2022年《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》专项练习试题合集

2022年《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》专项练习试题合集 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于（　　）。[2011年真题] A. 法律 B. 行政法规 C. 部门规章 D. 地方性法规 正确答案：B, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（　　）。[2014年真题] A. 《房地产估价规范》 B. 《房地产估价机构管理办法》 C. 《国有土地上房屋征收评估办法》 D. 《房地产估价师执业资格考试实施办法》 正确答案：B, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作业具体规定的是（　　）。 A. 《城市房地产管理法》 B. 《土地管理法》 C. 《城市规划法》 D. 《城市房地产转让管理规定》 正确答案：A, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列不属于房地产的行政法规的是（　　）。 A. 《城市私有房屋管理暂行条例》 B. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 C. 《商品房屋租赁管理办法》 D. 《住房公积金管理条例》 正确答案：C, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列不属于房地产的部门规章的是（　　）。 A. 《商品房销售管理办法》 B. 《城市房地产开发经营管理条例》 C. 《房屋登记办法》 D. 《房地产开发企业资质管理办法》 正确答案：B, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 专项用于廉租住房维护和管理的资金是（　　）。[2013年真题] A. 廉租住房租金 B. 土地出让净收益 C. 地方财政资金 D. 住房公积金增值收益 正确答案：A, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 廉租住房租金由（　　）构成。[2009年真题] A. 维修费和管理费 B. 维修费和利润 C. 维修费、管理费和利润 D. 维修费、利润和税金 正确答案：A, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元，该市职工李某上一年度月平均工资为4000元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是（　　）元。[2014年真题] A. 175 B. 250 C. 420 D. 480 正确答案：D, 9、(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（　　）倍。[2013年真题] A. 1 B. 3 C. 4 D. 5 正确答案：B, 10、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于个人住房公积金的说法，正确的是（　　）。[2010年真题] A. 个人住房公积金的利息所得免征个人所得税 B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％ C. 个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额 D. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日 正确答案：A, l B. 1996 C. 1998 D. 2000 正确答案：C, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 城镇住房制度改革当中，“四建”要求建立（　　）的住房信贷体系。 A. 商业性 B. 政策性 C. 商业性为主、政策性为辅 D. 政策性和商业性并存 正确答案：D, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 由政府提供政策优惠，社会投资建设，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的家庭供应，具有保障性质的政策性住房是（　　）。 A. 廉租住房 B. 经济适用住房 C. 普通商品房 D. 工业用房 正确答案：B, 15、(单项选择题)(每题 1.00 分) 以下有关廉租住房，说法正确的是（　　）。 A. 实行土地出让供给 B. 以低租金出租 C. 套均40m2左右 D. 由政府组织、社会投资建设 正确答案：B, 16、(单项选择题)(每题 1.00 分) 目前，土地出l以下关于经济适用住房的说法，不正确的是（　　）。 A. 单套建筑面积控制在90m2以内 B. 购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款 C. 按照保本微利原则出售 D. 政府优先回购 正确答案：A, 19、(单项选择题)(每题 1.00 分) 通过市场化途径建设，可在市场上自由交易，主要面向中等收入以上家庭的住房是（　　）。 A. 廉租住房 B. 经济适用住房 C. 商品住房 D. 限价商品住房 正确答案：C, 20、(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、（　　）、财政监督”。 A. 社会监督 B. 政府监督 C. 银行专户存储 D. 审计监督 正确答案：C, 21、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（　　）。 A. 用于购买股票 B. 用于购买国债 C. 用于商业投资 D. 为单位或个人提供担保 正确答案：B, 22、(单项选择题)(每题 1.00 分) 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（　　）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 A. 12％ B. 13％ C. 14％ D. 15％ 正确答案：A, 23、(单项选择题)(每题 1.00 分) 2012年某市职工上一年度月平均工资为4000元人民币，该市职工李某上一年度月平均工资为5000元，李某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（　　）元。 A. 240 B. 480 C. 600 D. 900 正确答案：C, 24、(单项选择题)(每题 1.00 分) 单位和个人住房公积金的缴存比例不低于5％，原则上不高于（　　）。 A. 12％ B. 11％ C. 10％ D. 9％ 正确答案：A, 25、(单项l正确答案：D, 27、(单项选择题)(每题 1.00 分) 《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的（　　），即全民所有制和劳动群众集体所有制。” A. 公有制 B. 私有制 C. 社会主义公有制 D. 集体所有制 正确答案：C, 28、(单项选择题)(每题 1.00 分) 《宪法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（　　）所有。 A. 国家 B. 所在的村民小组 C. 农民个人 D. 农民集体 正确答案：D, 29、(单项选择题)(每题 1.00 分) 某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产，根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（　　）。 A. 农用地 B. 工业用地 C. 建设用地 D. 乡镇企业用地 正确答案：A, 30、(单项选择题)(每题 1.00 分) 国家实行保护耕地制度。下列不属于耕地范围的是（　　）。 A. 新开垦荒地 B. 轮歇地、草田轮作地 C. 以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地 D. 耕种3年以下的滩地和滩涂 正确答案：D, 31、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是（　　）。 A. 在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地 B. 土地使用者有偿、有限期地出让土地 C. 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动 D. 需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价 正确答案：C, 32、(单项选择题)(每题 1.00 分) 目前，我国房地产业中（　　）占主体地位。 A. 房地产开发经营业 B. 房地产咨询业 C. 房地产经纪业 D. 房地产估价业 正确答案：A, 33、(单项选择题)(每题 1.00 分) 房地产开发项目策划属于房地产（　　）的范畴。 A. 评估 B. 经纪 C. 代理 D. 咨询 正确答案：D, 34、(单项选择题)(每题 1.00 分) 在成熟的房地产市场中，（　　）是房地产业的主体。 A. 房地产开发经营业 B. 房地产咨询业 C. 房地产经纪业 D. 物业管理业 正确答案：C, 35、(单项选择题)(每题 1.00 分) 我国1949年以前的土地和房产都是以（　　）为基础的。 A. 私有制 B. 公有制 C. 国有制 D. 社会制 正确答案：A, 36、(单项选择题)(每题 1.00 分) （　　）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。 A. 中国共产党第十一次全国代表大会 B. 中国共产党第十二次全国代表大会 C. 中国共产党第十三次全国代表大会 D. 中国共产党第十四次全国代表大会 正确答案：C, 37、(多项选择题)(每题 1.00 分) 我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（　　）。 A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 B. 《中华人民共和国土地管理法》 C. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 D. 《中华人民共和国城乡规划法》 E. 《物业管理条例》 正确答案：A,B,D, 38、(多项选择题)(每题 1.00 分) 《土地管理法》主要是解决（　　）等问题。 A. 房地产市场秩序混乱 B. 土地资源的保护、利用和配置 C. 规范城市建设用地的征用 D. 规范城市建设用地布局 E. 协调城乡空间布局 正确答案：B,C, 39、(多项选择题)(每题 1.00 分) 房地产的规范性文件包括（　　）。 A. 《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》 B. 《房地产估价规范》 C. 《关于房地产中介服务收费的通知》 D. 《房产测量规范》 E. 《房地产抵押估价指导意见》 正确答案：A,C,E, 40、(多项选择题)(每题 1.00 分) 下列建