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1、广建白鹅潭地块项目全过程造价咨询服务招 标 文 件目 录第一章 招标公告3第二章 投标人须知10第三章 评标办法（综合评估法）30第四章 合同条款及格式39第五章 委托人要求40第六章 投标文件格式4346第一章 招标公告广建白鹅潭地块项目全过程造价咨询服务招标公告1. 招标条件本招标项目广建白鹅潭地块项目已由白云区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证(2202-440103-04-01-602200)批准建设，建设资金来自企业自筹资金，招标人为广州广茂产业投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项
2、目名称：广建白鹅潭地块项目全过程造价咨询服务2.1.2建设地点： 2.1.3工程建设规模：本项目用地面积3300平方米，总计算容积率建筑面积30024平方米，建筑高度大于50米且不高于100米，单体建筑面积约40000平方米，为大型企业总部办公楼及商业配套。2.2招标范围： 2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。2.2.2招标范围及内容：广建白鹅潭地块项目全过程造价咨询服务，服务内容包括但不限于建设项目设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等全过程造价咨询服务工作。全过程造价咨询服务包括但不限于以下内容（具体的工作内容详见委托人要求和造价咨询合同）： （1）投资控制；（2）概算审核，协助建设单位
3、完成概算报送主管部门评审及批复工作；（3）施工图预算审核，对设计中采用的材料、设备等提供市场信息和询价，提出优化建议；（4）招标工程量清单、费用和招标控制价编制（按委托方需求）；（5）设备及主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；（6）审核工程量及进度款支付；（7）工程造价纠纷鉴证，协助建设单位对合同索赔处理，参加合同变更谈判，维护建设单位合法权益；（8）结算审核，配合决算和审计工作；（9）建设单位安排的其他造价管理工作，如参与项目设计方案技术经济比选论证、变更论证等专题会议和组织项目造价控制评审会议等。2.2.3最高投标限价：2187183.53元。2.2.4服务期限：自本项目中标通
4、知书发出之日起至至全部服务内容完成日止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。3. 投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。3.2投标人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士香港专业人士的备案业务范围依据广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程
5、建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知（粤建规范20201号）确定。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的造价工程师执业资格制度暂行规定（人发199677号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的造价工程师职业资格制度规定造价工程师职业资格考试实施办法（建人201867号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。3.3本次招标不接受联合体投标。3.4其他资格要求： （1）投标人已按规定格式签名盖章投标人声明（格式见招标公告附件一
6、）；（2）投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（无名单）；（3）投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人是本企业信用档案中的在册人员； （4）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；（5）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间前“信用广州”公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。【注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。】注：未在招标公告第
7、3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。（香港企业备案的业务范围依据广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知（粤建规范20201号）确定。）4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2022年 月 日00时00分至2022年 月 日 时分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（）下载电子招标文件。4.2 本项目采用资格后审方式。5. 发布招标公告、投标文件递交时间、开标时间5.1 发布招标公告时间（含本
8、日）：2022年 月 日00时00分至2022年 月 日时 分。注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。5.2投标文件递交时间：2022年 月 日00时00分至2022年 月 日时 分。投标人通过广州公共资源交易中心网站（网址：）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站首页-服务指南。5.3 递交备用投标文件电子光盘时间：2
9、022年 月 日00时00分至2022年 月 日时 分；地点：广州公共资源交易中心 开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将投标文件刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）5.4 逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。5.5 开标时间：2022年 月 日 时 分。地点：广州公共资源交易中心 开标室。5.6投标保证金：投标保证金 2万元，投标保证金须在开标前完成缴纳。6. 异议受理潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提
10、出。异议受理部门；异议受理电话：；地址：7. 发布公告的媒介8. 联系方式附件一：投标人声明 本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理
11、规定。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。 声明企业： （企业公章） 法定代表人（签字）： 项目负责人（签字）： 年 月 日附件二：被本项目招标人书面拒绝投标的的企业名单 被本项目招标人书面拒绝投标的的企业名单无。 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4招标项目名称广建白鹅潭地块项目全过程造价咨询服务1.1.5项目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建
12、设周期/1.1.8建筑安装工程费/工程概算/1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2服务期限详见招标公告1.3.3质量标准详见第五章委托人要求1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：/。（2）财务要求：/。（3）业绩要求：/。（4）信誉要求：/。（5）项目负责人的资格要求：详见招标公告投标人资格要求。（6）其他主要人员要求：/。（7）试验仪器设备要求：/。（8）其他要求：详见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受。1.4.3投标人不得存在的其他情形（1）参与本项目投标人的法定代表人或法人授权代表
13、有行贿犯罪行为；（2）投标人参加本次招标活动前3年内在经营活动中有重大违法记录；1.9.1踏勘现场不组织1、投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。2、投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。发包人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。3、由发包人提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用发包人
14、现有的资料。发包人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。4、不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。 组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间： / 形式： /1.10.3招标文件澄清发出的形式 / 1.12.1实质性要求和条件 / 1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：偏差幅度：2.1构成招标文件的其他资料 / 2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体要求：操作详见广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。提问一律不得署名。网上答疑操作指南：登录交易中心数字交易平台，进入“我是投标人”-“我的投标”-“招标答疑提问”查询项目并提问。2.2.2招标文件澄清发出的形式招标人应在投标截止时间15日前解答和澄清投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要（或招标文件澄清文件），并在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布
