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1、越秀区城市更新改造补短板项目（二期）老旧小区改造项目（农林街老旧小区改造补短板项目（农林下路2号大院及周边、马棚岗社区中山大学附属第一医院周边）施工监理招标文件2目 录第一卷2第一章 招标公告3第二章 投标人须知4第三章 评标办法（综合评估法）30第四章 合同条款及格式38第二卷39第五章 委托人要求41第三卷43第六章 投标文件格式441第一卷第一章 招标公告（略）45第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4招标项目名称越秀区城市更新改造补短板项目（二期）老旧小区改造项目（农林街老旧小区改造补短板项目（农林下路2号大院及周边、马
2、棚岗社区中山大学附属第一医院周边）施工监理1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期服务工期：自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止。本项目施工总工期约为60日历天（具体开工时间以总监理工程师签署的开工令为准）。1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限详见招标公告。1.3.3质量标准一次竣工验收合格。
3、1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告第3点投标人资格要求（2）财务要求：/（3）业绩要求：/（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告第3点投标人资格要求（6）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：满足招标公告第3点要求1.4.3投标人不得存在的其他情形（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间：/踏勘集中地点：/1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：/召开地点：/
4、1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式/1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：/偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：1.投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体操作方法详见广州公共资源交易中心网站发布的 房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。2.2.2招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到。形式：招标文件澄清
5、（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到。形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料满足本项目评审要求的其他资料3.2.1增值税税金的计算方法/3.2.3报价方式投标人报价以元为单位，精确到小数位后2位。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报
6、价总额，须符合本章第 4.3 款的有关要求。投标人结合本项目的实际情况，以招标文件给出的最高投标限价为基础由投标人自报下浮率的形式报价。最终结算以财政部门或有权审核部门审定结果为准。3.2.4最高投标限价无有，￥25.5109万元。注：凡投标总价超过招标人公布的最高投标限价，将被视为废标。3.2.5投标报价的其他要求投标人必须详细审阅全部招标文件,充分考虑职责和义务,全面地理解招标文件对投标报价的要求,并按招标人提出的条件及内容进行报价。监理费用的结算计费额以本项目施工结算金额作为计费基数，结合中标下浮率调整监理结算费，最终监理费以区财政部门审核结果为准。3.3.1投标有效期90日历天（从提交
7、投标截止之日起计算）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金的形式：投标保证金的金额人民币 0.5万元整。 投标保证金可采用现金、支票、银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 1.如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。 2如投标人用非电子形式的银行保函、专业工程担保公司
8、担保或保证保险提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交保函、担保或保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。 3若以交易系统支持的电子保函或电子投标保证保险递交的，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询信息为准。 3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件；（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：1.本招
9、标项目不要求提供“近年财务状况表”及“近年发生的诉讼及仲裁情况”，不作为资格审查内容。本招标项目要求提供“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”、“类似业绩”资料，但不作为资格审查内容，上述内容资料需提供且作为评标资料。（注：类似业绩，要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。）2.本招标项目要求提供的资格审查其他资料：投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业诚信档案中的在册人员。（以网页查询信息为准，需提供截图）。投标人已按规定格式签
10、名盖章投标人声明（格式见招标公告附件一）。投标人未在以往工程项目中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（无拒绝名单）投标人认为需要提供的其他资料。3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求/3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订/3.7.3（B）投标文件所附证书证件要求证书证件需为清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求（1）投标文件
11、全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应线下完成后扫描上传。具体操作详见附件房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。4.1.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：广州市越秀区人民政府农林街道办事处招标人地址： 投标文件招标项目编号： 在 年 月 日 时前不得开启4.2.1投标截止时间投标截止时间： 2022年 月 日
12、 时 00 分（北京时间）4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：5.1（B）（修改）开标时间和地点本电子招投标项目在本章4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），在广州公共资源交易中心公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。5.2（B）（新增）开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人
13、、监标人等有关人员姓名；（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时内解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序
14、，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐3名中标候选人7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网。公示期限：3日7.4是否授权评标委员会确定中标人是否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：/。履约保证金的金额：/。不要求9是否采用电子招标投标否是，具体要求：1.具体操作详见附件房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2现场提交投标文件备用光盘投标人将按房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在开标现场提交。刻录好的投标文件备用光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应注明投标人名称（加盖单位公章），现场递交的投标文件（光盘）不
