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1、白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目勘察设计及一期施工总承包招标文件目 录第一卷3第一章 招标公告4第二章 投标人须知5第三章 评标办法（综合评估法）29第四章 合同条款及格式44第二卷45第五章 发包人要求46第六章 发包人提供的资料47第三卷49第七章 投标文件格式50第一卷4第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知投标人须知前附表说明：投标人须知前附表部分为选择性条款，以表示选用，以表示不选用。条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人 1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目勘察设计及一期
2、施工总承包1.1.5建设地点详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况资金已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。备注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少工作内容。1.3.2计划工期详见招标公告1.3.3质量标准1.勘察质量标准：执行国家现行的岩土工程勘察规范（GB500212001）及相关行业标准、本项目设计人提出的有关勘察技术要求。2.设计质量标准：符合建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书
3、的要求。3.施工质量标准：一次竣工验收合格。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求1.5费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准： / 。1.9.1踏勘不组织：组织，踏勘时间：另行通知踏勘集中地点：另行通知1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： 召开地点：招标人接受网上提问并答疑。1.10.2投标人提出问题的截止时间 / 。1.10.3招标人书面澄清的时间 / 。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作不允许允许，对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相
4、应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：/。2.1构成招标文件的其他资料 / 。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体操作方法详见广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。2.2.2投标截止时间详见招标公告。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站答疑专区网上公开发布，发出即视作收到，以广州公共资源交易中心数字交易平
5、台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件的澄清或修改或补充公告一经在广州公共资源交易中心交易平台网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心交易平台网站发布时间作为送达时间。无需投标人确认。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3.1.1构成投标文件的其他资料3.1投标文件的组成3.1.1 投标文件由投标文件由设计方案、商务文件（含资格审查文件、工程总承包实施方案、投标报价）两部分
6、组成。如招标文件没有格式规定的，由投标人自行编制。3.1.2技术文件组成：详见第七章投标文件格式。3.1.3商务文件3.1.3.1资格审查文件组成：（1）投标单位法定代表人证明书及法定代表人授权委托证明书（联合体投标的，由主办方提供）；（2）企业营业执照（联合体投标的，联合体各方均提供）；（3）资质证书（联合体投标的，联合体各方均提供）；（4）安全生产许可证（联合体投标的，联合体主办方提供）；（5）项目负责人的建造师注册证书（以投标登记时选取的项目负责人为准）； （6）项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书
7、信息；（7）设计负责人、勘察负责人的执业证书；（8）投标人（或联合体主办方）拟派专职安全员须具有在有效期内安全生产考核合格证（C证），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息（以投标登记时选取的专职安全员为准）；（9）投标人（或联合体主办方）拟派施工技术负责人职称证书；（10）按招标公告附件一盖章签署的投标人声明；（11）按招标公告附件二盖章签署的联合体投标协议书（如有）； （12）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台（原企业诚信档案信息库,以下简称“信用平台”）登记企业信息及拟担任本项目的项目负责人、设计负责人、勘察负责人、
8、专职安全员是本企业“信用平台”中的在册人员（联合体投标的，“信用平台”信息和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息）；（13）投标人认为应该提供的其他资料。3.1.3.2工程总承包实施方案、投标报价组成：（1）投标书；（2）投标承诺函；（3）承诺书；（4）企业业绩证明资料；（5）企业获奖证明资料；（6）设计及施工主要团队经历证明资料；（7）工程总承包实施方案（包括设计和施工的融合措施、施工组织设计方案等）；（8）廉洁承诺书；（9）投标报价表；（10）投标文件编制人员名单；（11）投标人认为应该提供的其他资料。3.2.4投标最高限价见招标公告。投标人的投标总价或勘察费或设计费或建安工程费超
9、过上述最高投标限价的为无效标。3.2.5非竞争性费用本项目的绿色施工安全防护措施费金额为7,729,103,79元；暂列金一金额为11,635,849,88元；暂列金额二金额为17,680,000.00元（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）3.2.5投标报价的要求（1） 勘察费按招标文件给定的勘察费报价表进行报价，具体详见勘察费报价表。（2）设计费按招标文件给定的设计费报价表进行报价，具体详见设计费报价表。（3）建安工程费本招标项目建安工程费采用“模拟清单报价”+“下浮率报价”相结合的投标报价方式：采用模拟清单报价：包括土方及基坑支护工程、土建部分、机电
10、部分、外立面工程、门窗工程、人防工程及部分专业工程等，具体详见工程量清单报价表。采用下浮率报价：包括除采用模拟清单报价外的其他专业工程，包括充电桩工程（不含设备）、精装修工程、燃气工程、泛光照明、智能化工程、售楼部工程、永水永电工程、红线内景观工程、雨水回收工程和红线外市政工程、公共景观工程及外电工程等。中标后，承包人按合同约定编制施工图预算，并按合同约定计价。具体详见合同约定。在最高投标限价范围内，投标人自行报价。（3）其他说明事项：承包人须在综合单价范围内自行报价，综合单价不参与评审，如投标人综合单价报价偏离发包人公布的综合单价10%（不含10%）之外的，即认为不平衡报价，中标后按合同约定
11、进行调整。3.3.1投标有效期180日历天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束，确定中标人并发放中标通知书为止。3.4.1投标担保1、投标担保的金额：人民币 50 万元2、提交截止时间：投标截止时间前3、投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）、银行保函、保证保险、专业担保公司担保等形式。4、递交方式：（1）如采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）形式提交的，由广州公共资源交易中心代收，投标保证金须从投标人的银行基本账户转出。具体要求详见广州公共资源交易中心
12、有关指引。投标人必须提前办理缴纳投标保证金的事宜，且在缴纳保证金之前必须先咨询广州公共资源交易中心详细缴纳方法，否则需自行承担保证金无法成功缴纳的风险。递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。（2）采用银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保扫描件并加盖投标人公章。银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效
13、期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。采用电子保函提交投标保证金的，递交途径请自行咨询交易平台。（3）对于联合体投标人，投标担保可由联合体主办方缴纳。5、开标时投标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决。6、投标保证金依据法律法规的相关规定退还。3.5.2近年财务状况 / 。3.5.3近年完成的类似项目 / 。3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况 / 。3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3签字或盖章
14、要求按招标文件所附投标文件的格式要求签字、盖章，除此之外不要求逐页签字、盖章。联合体投标时，除联合体工作协议必须由联合体各方分别按要求进行签字、盖章法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具（其中“单位”一栏可只填写联合体主办方名称）外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；其他内容及落款中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)单位全称(成)单位全称（成)单位全称】，由联合体主办方按格式要求签字或盖章即可。 3.7.4投标文件副本份数/4.1.2封套上应载明的信息（适用于提交备用光盘或U盘的情况）招标人名称：广州市品苑房地产开发有限公司 招标人地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目勘察设计及一期施工总承包投标文件招标编号： 在 年 月 日 时 前不得开启4.2.2递交投标文件地点投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页查询，点击“建设工程”-项目查询（日程安排、答疑纪要），输入项目编号或项目名称查询最新信息。4.2.3
