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1、6装修施工图预算编制及实例9/1/20221 基本教学内容：基本教学内容：装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算工料分析、装修施工装修施工图预算工料分析、装修施工图预算的审查；图预算的审查；装修施工图预算的编制实例。装修施工图预算的编制实例。9/1/20222 此章内容是本课程的又一核心内容；此章内容是本课程的又一核心内容；重点要求：通过重点要求：通过学生能将建装施工图预算的学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、作用、编制
2、依据、编制方法、步骤熟练掌握编制方法、步骤熟练掌握；能；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查；预算的审查；难点难点是是做到熟练掌握施工图预算的编制做到熟练掌握施工图预算的编制。这要通过反复学习教参及实例练习，举一反这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。三，逐步积累。9/1/20223 工程施工图预算工程施工图预算，是指在工程施工图设计完，是指在工程施工图设计完成后，在成后，在装修开工之前装修开工之前，根据施工图纸、现场条，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程按照现行装饰
3、工程预算定额、各项费用的取费标准预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。文件。11施工图预算的作用、编制依据施工图预算的作用、编制依据 一、施工图预算的作用一、施工图预算的作用 施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。务监督的基础。9/1/20224 其作用有以下几点：其作用有以下几点：1)1)确定确定工程造价工程造价的依据的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。建筑施
4、工企业投标报价的参考。2)2)对工程进行对工程进行监理、财务监督监理、财务监督依据依据。3)3)甲乙双方进行甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结拨付工程价款、办理工程结(决决)算算的基本依据的基本依据。4)4)施工单位施工单位施工准备施工准备、成本核算成本核算基本文件基本文件。二、装修施工图预算的编制依据二、装修施工图预算的编制依据 1.1.施工图纸和设计资料施工图纸和设计资料 9/1/20225 依法批准的依法批准的全套施工图和标准图集全套施工图和标准图集。施工图施工图应包括应包括装饰工程施工图样说明装饰工程施工图样说明、总平总平面布置图面布置图、平、立、剖面图平、立、剖面图、装饰效果图装饰
5、效果图和局部和局部装饰大样图，以及装饰大样图，以及门窗和材料明细表门窗和材料明细表等。等。2.2.工程项目设计总概算文件工程项目设计总概算文件 主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。对各单项工程规定了相应的投资额。在编制施工图预算时，必须以此为据，使预在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。9/1/20226 3.3.本地现行的装修工程本地现行的装修工程基础定额、工程费用基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及定额或取费
6、标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等其他资料、手册等 4.4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件价格表和有关价格调整文件 5.5.装饰工程施工装饰工程施工合同或协议书、施工组织设合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件计或施工方案等文件 施工合同是发包单位和承包单位履行双方各施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。有关法令、条例签定的权利和义务的协议。9/1/20227 施工组织设计或施工方案必须合理
7、，而且必须经施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。过上级主管部门批准。6.6.建筑材料手册和预算手册建筑材料手册和预算手册 在计算工程量过程中，使用符合当地规定的在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。便计算，节省时间。2 2 装修施工图预算的编制方法、步骤装修施工图预算的编制方法、步骤 一、装修施工图预算的编制方法一、装修施工图预算的编制方法9/1/20228 装修施工图预算常用编制方法，装修施工图预算常用编制方法，依不同情况依不同情况和条件和条件主要有以下两种：主要有
8、以下两种：单位估价法、实物计价法单位估价法、实物计价法 (1)(1)单位估价法单位估价法 单位估价法单位估价法，也称为，也称为“工程预算单价法工程预算单价法”，是根据各分部分项工程的工程量，按当地人是根据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工9/1/20229 程预算造
9、价的方法。程预算造价的方法。如如图图6-16-1所示。所示。(2)(2)实物计价法实物计价法 实物计价法实物计价法是根据是根据实际施工实际施工中人、材和机等中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方最后汇总形成装饰工程造价的方 法就称作法
10、就称作实物计价法实物计价法。9/1/202210 其计算流程如其计算流程如图图6-26-2所示。所示。由于装修工程一般多采用由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、新材料、新工艺、新构件和新设备新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就现行装饰工程计价定额缺项就不可避免不可避免，编制临时定额时间上不允许时，编制临时定额时间上不允许时，通常通常采用实物计价法计算装饰工程造价。采用实物计价法计算装饰工程造价。两种方法两种方法主要区别主要区别是：是：前者前者是按各地区颁布的统一基础定额和费用是按各地区颁布的统一基础定额和费用定额进行编制，定额进行编制，是国内目前通用编制方法是国内目前通用编制方法；后者
11、后者是按各企业内部制定的不同实物单价进是按各企业内部制定的不同实物单价进行编制的一种方法行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依在涉外工程和没有定额依9/1/202211 据的据的工程中常采用这种方法。工程中常采用这种方法。二、工程施工图预算的编制步骤二、工程施工图预算的编制步骤 编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制条件的前提下，一般可按下列步骤进行：条件的前提下，一般可按下列步骤进行：(1)(1)收集有关基础资料收集有关基础资料 编制工程预算的基础资料主要包括编制工程预算的基础资料主要包括 经过交底会审后的经过交底会审后的施工图样施工图样；批准的设计批
12、准的设计总概算书总概算书；施工组织设计和有关的技术组织施工组织设计和有关的技术组织措施措施；国家和地区主管部门颁发的现行装饰国家和地区主管部门颁发的现行装饰9/1/202212 工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表机械台班价格、单位估价表(包括各种补充规定包括各种补充规定)及各项费用的及各项费用的取费费率标准取费费率标准；有关的预算工作手册、标准图集；有关的预算工作手册、标准图集；工程施工合同和现场情况等资料；工程施工合同和现场情况等资料；其他有关的经济技术资料。其他有关的经济技术资料。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的
13、距摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。(2)(2)熟悉审核图样内容，掌握设计意图熟悉审核图样内容，掌握设计意图 施工图是计算工程量、套用定额项目的施工图是计算工程量、套用定额项目的9/1/202213 主要依据，主要依据，必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌设计意图，掌握工程全貌，这，这是迅速、准确编制是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键装饰工程施工图预算的关键。在读图过程
14、中，应注意以下三点：在读图过程中，应注意以下三点：1)1)整理施工图样整理施工图样 对施工图样的目录所列的总说明、平面图、对施工图样的目录所列的总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。9/1/202214 2)2)审核施工图样审核施工图样 审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。的标准图集。3)3)熟悉图样熟悉图样 熟悉施工图
15、是正确计算工程量的关键。熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进行整理、审核后经过对施工图样进行整理、审核后,阅读阅读,其其目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与说明之间有无矛盾和错误；说明之间有无矛盾和错误；同时做好记录，为精确计算工程量、正确同时做好记录，为精确计算工程量、正确9/1/202215 套用定额项目创造条件。套用定额项目创造条件。4)4)交底会审交底会审 在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好
16、图样交底和会审中发现的问题。妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。(3)(3)熟悉施工组织设计和施工现场情况熟悉施工组织设计和施工现场情况 严格按照严格按照施工组织设计施工组织设计确定的施工方法和技确定的施工方法和技术组织措施要求，准确计算工程量术组织措施要求，准确计算工程量,套取相应的套取相应的定额项目定额项目,使施工图预算能够反映实际情况。使施工图预算能够反映实际情况。(4)(4)熟悉预算定额熟悉预算定额,列项，计算、汇总工程量列项，计算、汇总工程量 9/1/202216 计算工程量是繁重而细致的工作，计算工程量是繁重而细致的工作，计算精确计算精确度和速度将度和速度将影响预算编制的质量和速度。影响预算编制的质量和速度。计算完毕并仔细复核无误后计算完毕并仔细复核无误后,应根据概应根据概(预预)算算定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单位估价表提供方便条件。位估价表提供方
