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1、工程概预算工程概预算清单计价的基本术语清单计价的基本术语清单编制清单编制招标人招标人工程量清单工程量清单投标人投标人中介机构中介机构提供或计算提供或计算工程量清单计价方式工程量清单计价方式最高最高报价报价投标报价投标报价参考参考国家或地区行业水平国家或地区行业水平参考参考亦称亦称综合单价法综合单价法企业自身企业自身实际情况实际情况参考参考参参考考工程量清单 指建设工程的指建设工程的 分部分项工程项目分部分项工程项目 措施项目措施项目 其他项目其他项目 规费项目规费项目 税金项目税金项目 名称名称和和相应数量相应数量 明细清单。明细清单。分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清
2、单其他项目清单其他项目清单规费项目清单规费项目清单税金项目清单税金项目清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单招招标标文文件件确确定定项项目目名名称称确确定定项项目目编编码码确确定定计计量量单单计计算算工工程程量量确确定定综综合合工工程程内内容容完完成成清清单单编编制制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范计价规范分部分项工程清单费分部分项工程清单费措施项目清单费措施项目清单费其他项目清单费其他项目清单费规费项目清单费规费项目清单费税金项目清单费税金项目清单费完成工程量清单完成工程量清单所需的所需的全部费用全部费用园林工程造价构成
3、采用工程量清单计价，建设工程造价由采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。规费和税金组成。u 市场调查和询价市场调查和询价u 经过询价，得到消耗量定额上的基价经过询价，得到消耗量定额上的基价u 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综 合单价合单价 u 其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）分根据实际情况计算）工程量清单计价 招标人招标人 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范统
4、一的工程量清单标准格式统一的工程量清单标准格式 统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单计量规则 招标文件招标文件 施工、设计图纸要求施工、设计图纸要求 国家、地区或行业国家、地区或行业 定额资料定额资料 工程量清单工程量清单 投标人投标人 工程造价各种信工程造价各种信息资料和指数息资料和指数 企业定额企业定额 标底价标底价 投标报价投标报价 实行工程量清单下的招标投标实行工程量清单下的招标投标招标标底价格概述招标标底价格概述 在实施工程量清单招标条件下，标底价格的作用、编制原则、以及编制依据等方面也发生了响应的变化p 标底价格的作用：在实施工程量清单招标条件下，标底价格在评标定标过程中的重要
5、性逐渐减弱。p 标底价格的编制原则：编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程计算规则五要件统一齐全。p 标底价格的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底价格的编制程序标底价格的编制程序确确定定编编制制单单位位收收集集资资料料熟熟悉悉招招标标文文件件参参加加技技术术交交底底确定人料机确定人料机编制标准编制标准确定人料机确定人料机预算价格预算价格标底价格编制标底价格编制施工组织设计施工组织设计审审核核定定稿稿实行工程量清单下的投标报价实行工程量清单下的投标报价p 投标报价投标报价是在业主提供的工程量清单的基础上，是在业主提供的工程量清单的基础上，根据
6、企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。定额编制得出的。p 投标报价程序：投标报价程序：研究招标文件研究招标文件确定投标策略确定投标策略核算工程量清单核算工程量清单编制施工组织设计编制施工组织设计询价询价计算工程综合单价计算工程综合单价确确定最终报价定最终报价确定最终报价p 1、计算分部分项工程费、计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程单价分部分项工程单价 分部分项工程单价分部分项工程单价 =人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润p2、计算措施项目费、计算措施项目费 =措施项目工程量措
7、施项目工程量措施项目综合单价措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。p3、计算单位工程报价、计算单位工程报价 =分部分项工程费十措施项目费十其他项目费分部分项工程费十措施项目费十其他项目费 十风险费十税金十风险费十税金p4、计算单项工程报价、计算单项工程报价 =单位工程报价单位工程报价p5、计算建设项目总报价、计算建设项目总报价 =单项工程报价单项工程报价 工程量清单计价案例工程量清单计价案例p某多层砖混住宅条基工程，某多层砖混住宅条基工程，如下图所示如下图所示，土壤为：，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层
8、为三七灰三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为土，宽度为810mm，厚度为，厚度为500mm，挖土深度为，挖土深度为3m，弃土运距，弃土运距4km，总长度为，总长度为100m。p招标文件招标文件 某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单p投标文件投标文件 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单1、封面、封面 招标人：招标人：*公司公司（单位签字盖章）（
9、单位签字盖章）法人代表：法人代表：*（签字盖章）（签字盖章）造价工程师及证号：造价工程师及证号：*（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）编制时间：编制时间：2003年年*月月*日日 2、总说明、总说明 3、分部分项工程量清单分部分项工程量清单 4、措施项目清单措施项目清单 5、其他项目清单其他项目清单 6、零星工作项目表零星工作项目表 7、主要材料价格表主要材料价格表分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm32
10、5002010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m3900措施项目清单编号项目名称11121314111环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目名称1招标人部分 暂列金额2投标人部分 计日工计日工工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：1 水泥425#t1小计3机械：1 载重汽车4t台班10小计合计主要材料价格表
11、工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥24011552425#千块t分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合 合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325003329832252010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m3900159714
12、37300本页小计2269550合计2269550分部分项工程量清单综合单价计算（分析）表5定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38计价工程量57313044390409定额基价592161139511638506110合价339216209430174985104742020244011人材机合计72363112498612管理费7236312498
13、613利润361826249314成本价832176143733915综合单价332915970绿化工程清单项目绿化工程清单项目园路、园桥、假山工程清单项目园路、园桥、假山工程清单项目路景观工程清单项目路景观工程清单项目园林工程清单项目及计算规则建筑工程分部分项工程量清单项目u1.1 土石方工程土石方工程u1.2 桩及地基基础工程桩及地基基础工程u1.3 砌筑工程砌筑工程u1.4 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程 u1.5 大门、特种门、木结构工程大门、特种门、木结构工程u1.6 金属结构工程金属结构工程u1.7 屋面及防水工程屋面及防水工程u1.8 隔热、保温工程隔热、保温工程装饰工程分部分项工
14、程量清单项目u2.1 楼地面工程楼地面工程u2.2 墙、柱面工程墙、柱面工程u2.3 天棚工程天棚工程u2.4 门窗工程门窗工程5u2.5 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程u2.6 其他工程其他工程p在完成规范计价格式系列表中分部分在完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表后，计算出单位表、其他项目清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项目总费用，具工程费用，再汇总成建设项目总费用，具体可体可按表所示按表所示完成计价格式的工
15、程汇总表。完成计价格式的工程汇总表。工程量清单计价模式下工程费用计算工程量清单计价模式下工程费用计算表表 工程量清单计价的工程费用计算程序工程量清单计价的工程费用计算程序 序号序号名称名称计算式计算式1分部分项工程费分部分项工程费（清单工程量（清单工程量综合单价）综合单价）2措施项目费措施项目费（措施工程量（措施工程量综合单价）综合单价）3其他项目费其他项目费（其他工程量（其他工程量综合单价）综合单价）4规费规费（123）规费费率规费费率 5税金税金（1234）税率税率 6单位工程费用单位工程费用12345 7单项工程费用单项工程费用单位工程费用工程项目所含其他工程费单位工程费用工程项目所含其
16、他工程费 8工程总价工程总价（12345）工程项目所含其他工程）工程项目所含其他工程费不可预见费贷款利息费不可预见费贷款利息 1.1.分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价应采用分部分项工程量清单计价应采用综合单价综合单价计价。计价。分部分项工程费分部分项工程费=清单项目工程量清单项目工程量综合单价综合单价 清单项目综合单价清单项目综合单价=（综合单价人工费综合单（综合单价人工费综合单价材料费综合单价机械费管理费利润）价材料费综合单价机械费管理费利润）（1 1风险系数）风险系数）综合单价的确定综合单价的确定p工程单价有三种形式，即工程单价有三种形式，即直接费单直接费单价、全费用单价和综合单价价、全费用单价和综合单价。p（1）直接费单价直接费单价是指综合考虑直接是指综合考虑直接费（包括人工费、材料费和机械费）的费（包括人工费、材料费和机械费）的单价，即人们常说的工、料、机单价。单价，即人们常说的工、料、机单价。综合单价概述综合单价概述单价的几种形式单价的几种形式p（2）全费用单价全费用单价是指综合考虑直接是指综合考虑直接费、间接费等全部费用的单价，包括人费、间
