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1、工程概预算工程概预算工程概预算工程概预算第七章第七章第七章第七章 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价周红周红 PHD PHD一、概述一、概述一、概述一、概述1 1 1 1概念概念概念概念2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点20032003年年2 2月，建设部以月，建设部以119119号公告国家标准号公告国家标准建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范。工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高法与工程造投标活
2、动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。工程招标工作的公平公正和高效的进行。传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。多漏洞。一、概念一、概念1.1 1.1 工程量清单工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。他项目名称和相应的明细清单。按照按照建设工程工程量
3、清单计价规范建设工程工程量清单计价规范附录中统一的：项目编附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2 1.2 工程量清单计价工程量清单计价投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。内涵：内涵：1)1)全部费用全部费用;2;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用生的费用;3;3）考虑风险因素而增加的费用）考虑风
4、险因素而增加的费用1.3 1.3 综合单价综合单价完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。管理费、利润、并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。与之对应的是工料单价法。工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费分项工程直接工程费(综合单价是全费用单价综合单价是全费用单价)2 2 2 2工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特
5、点工程量清单计价方法的特点提供了一个平等的竞争条件提供了一个平等的竞争条件扩大了竞争范围，满足竞争需要扩大了竞争范围，满足竞争需要有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于计量支付和工程造价的最终确定有利于实现风险的合理分担有利于实现风险的合理分担有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制有利于变更索赔款的合理确定有利于变更索赔款的合理确定二、工程量清单二、工程量清单二、工程量清单二、工程量清单2.1 2.1 含义：含义：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（单。（A2.0.1A2.
6、0.1）工程量清单是投标人报价的依据，是对招工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。组成内容之一。注意注意工程量清单应由具有编制招标文件能力的工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（机构进行编制。（A3.1.1A3.1.1）工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2A3.1.22.32.3工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制工程量清单的编制2.3.12.3.1分部分项工程量清
7、单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分分部分项项工程量清工程量清单单工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页分部分分部分项项工程量清工程量清单单的工程范的工程范围围：附附录录A A建筑工程建筑工程附附录录B B装装饰饰装修工程装修工程附附录录C C安装工程安装工程附附录录D D市政工程市政工程附附录录E E园林园林绿绿化工程化工程例：建筑工程例：建筑工程表表A.1.1 土方工程土方工程 项目编码项目编码项目编码项目编码一至九位编码应按附录一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，
8、并位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自应自001起顺序编制。（起顺序编制。（A3.2.3）又如装饰装修工程又如装饰装修工程020401001020401001 项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量计算工程量计算规则规则工程内容工程内容020401001020401001镶板木门镶板木门门类型门类型框截面尺寸、单扇面积框截面尺寸、单扇面积骨架材料种类骨架材料种类面层材料品种、规格、面层材料品种、规格、品牌、颜色品牌、颜色玻璃品种、厚度玻璃品种、厚度五金材料、品种、规格、五金材料、品种、规格、防护层材料种类防护层材料种类油漆品种、刷漆遍数油漆
9、品种、刷漆遍数樘樘按设计图示按设计图示数量计算数量计算1.1.门制作、运输门制作、运输安装安装2.2.五金、玻璃安五金、玻璃安装装3.3.刷防护材料油刷防护材料油漆漆4 4 4 4、计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决；误、不清楚之处及时解决；严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；防止重复计算和漏算；防止重复计算和漏算；进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。
10、单位是否有误。2.32.32.32.3工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目工程量清单项目与基础定额项目 工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较工程量计算规则比较综合内容调整综合内容调整工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称名称;基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内
11、容的各个工序。仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。计算口径调整计算口径调整 工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；措施工程量；计量单位的调整计量单位的调整工程量清单项目的计量单位一般采用基本工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位计量计量单位；基础定额单位为复合单位计量人材机消耗量计量的调整人材机消耗量计量的调整工程量清单项目工程量计算规则只计量实工程量清单项目工程量计算
12、规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准体性消耗的量，即以工程实体的净值为准;而基础定额项目工程量计算规则要求对工程而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。可避免的损耗量。2.1.22.1.22.1.22.1.2 工程量清单编制工程量清单编制工程量清单编制工程量清单编制 工程量清单编制实例工程量清单编制实例分部分项工程量清单表分部分项工程量清单表2.22.22.22.2措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表参
13、照表3.3.13.3.1列项。（列项。（A3.3.1A3.3.1）编制措施项目清单，出现未列的项目，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（编制人可作补充。（A3.3.2A3.3.2）（赶工措施）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）费）措施项目是企业竞争项目，留给企业自措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间由竞争的空间。2.32.32.32.3其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项列内容列项。（。（A3.4.1）预留金
14、预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（A2.0.5）材料购置费材料购置费招标人自行采购材料的费用。招标人自行采购材料的费用。总承包服务费总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（采购所需的费用。（A2.0.6）零星工作项目费零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（工作所需的费用。（A2.0.7）零星工作项目表应根据拟建工）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单程的具体情况，详细列出人
15、工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2）招标人提供的主要材料表招标人提供的主要材料表 招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规格以及具体的结算方法。格以及具体的结算方法。1 1）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑收取保管费。施工单位在报价时考虑收取保管费。2 2）由施工单位采购，但是由
16、建设单位核价的材料。其）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于结算时调整材料差价。价格用于结算时调整材料差价。3 3）不在主要材料价格表中的其他材料，均由施工单位）不在主要材料价格表中的其他材料，均由施工单位自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表2.52.52.52.5、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式、招标文件工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。下列内容组成。封面封面填表须知填表须知总说明总说明分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单招标人提供的主要材料价格表招标人提供的主要材料价格表3 3 3 3 工程量清单
