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1、装饰工程造价装饰工程造价 卜卜 龙龙 章章 BLZVIP.SINA.COM 15995118815第一章第一章 概概 论论第一节第一节 基本建设概述基本建设概述 一一 基本建基本建设设的定的定义义二二 基本建基本建设项设项目的划分目的划分1.1.建建设项设项目目2.2.单项单项工程工程3.3.单单位工程位工程4.4.分部工程分部工程5.5.分分项项工程工程三三 基本建基本建设设的内容的内容1.建筑工程2.设备安装工程3.设备购置 4.工具、器具及生产家具的购置5.其它基本建设工作第二节第二节 建筑装饰工程概述建筑装饰工程概述 一一 建筑装饰工程的内容及作用建筑装饰工程的内容及作用 内装饰作用外
2、装饰作用外装饰包括内装饰包括二二 建筑装建筑装饰饰等等级级与与标标准准1.1.建筑等建筑等级级2.2.建筑装建筑装饰饰等等级级3.建筑装饰标准建筑装饰标准 第三节第三节 装饰工程定额与预算概述装饰工程定额与预算概述 一一 我国的建设预算制度我国的建设预算制度二二 装饰工程定额装饰工程定额 1.装饰定额存在的必要性(1)装饰工程计价的客观要求。(2)规范装饰市场管理的客观需要。2.装饰工程定额的特点装饰工程定额的特点 (1)装饰定额的科学性。(2)装饰工程定额的法令性。(3)装饰工程定额的群众性。(4)装饰工程定额的时效性。3.3.装装饰饰工程定工程定额额的分的分类类(1)按编制程度和用途划分(
3、2)按生产因素划分(3)按主编单位和执行范围划分(4)按费用性质的不同划分4.装饰工程定额的作用装饰工程定额的作用 (1)1)是作是作为为装装饰饰工程工程组织组织管理和管理和编编制装制装饰饰工程施工工程施工组织设计组织设计的依据。的依据。(2)(2)是确定装是确定装饰饰工程造价、工程造价、标标底、底、报报价、价、决算的主要依据。决算的主要依据。(3)(3)是装是装饰饰工程按工程按劳劳分配及分配及经济经济核算的依核算的依据。据。(4)是总结、分析和改进施工方法的手是总结、分析和改进施工方法的手段。段。三三 建筑装建筑装饰饰工程工程预预算算1.1.建筑装建筑装饰饰工程工程预预算的作用算的作用(1)
4、建筑装饰工程预算是确定工程造价，以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。(2)建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款，并监督甲、乙双方进行工程结算的依据。(3)在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底，施工单位投标报价的依据。(4)建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。3.装饰工程预算的编制方法装饰工程预算的编制方法（1)单位估价法（2)实物法教材内容说明教材内容说明两种计价模式两种计价模式:两种不同计价模式下的装饰造价的确定理两种不同计价模式下的装饰造价的确定理论和方法论和方法（1）传统）传统定额定额计价模式计价模式 （定额、费用定额）（定额、费用定额）（2）工程
5、量）工程量清单清单计价模式计价模式（08计价规范、计价表、计价规范、计价表、09费用定额）费用定额）1.5 造价人员必备素质1.遵守国家法令、廉洁奉公、实事求是遵守国家法令、廉洁奉公、实事求是2.要有较低全面的专业知识，如装饰材料、要有较低全面的专业知识，如装饰材料、装饰构造、装饰施工及组织、装饰识图、装饰构造、装饰施工及组织、装饰识图、装饰设计装饰设计3.要有较强的识图能力要有较强的识图能力4.要非常熟悉国家和地区相应定额要非常熟悉国家和地区相应定额5.要有较丰富的装饰材料知识（识货）、要有较丰富的装饰材料知识（识货）、较多货源（比较、选择）较多货源（比较、选择）6.要经常保持与新技术、新材
6、料、新工艺之要经常保持与新技术、新材料、新工艺之间的联系，间的联系，“信息通信息通”，以适应招标投标，以适应招标投标需要需要7.手中应有足够的资料、实用手册等（如定手中应有足够的资料、实用手册等（如定额、速算手册、面积体积计算公式、造价额、速算手册、面积体积计算公式、造价信息资料等等）信息资料等等）8.经常与相关主管部门联系，获得最新人工、经常与相关主管部门联系，获得最新人工、材料、机械等体格的动态材料、机械等体格的动态9.工作要有耐心、书写清晰，不多项、不漏工作要有耐心、书写清晰，不多项、不漏项（实事求是），计算准确（细心、不怕项（实事求是），计算准确（细心、不怕麻烦）麻烦）10.熟悉计算机
7、的基本操作，熟悉计算机软件熟悉计算机的基本操作，熟悉计算机软件应用应用1.6 本课程的地位和作用本课程是本专业的本课程是本专业的必修课程必修课程。无论将来从事造价、。无论将来从事造价、施工、设计还是企业经营管理等都必须掌握和应用施工、设计还是企业经营管理等都必须掌握和应用定额与预算。如建筑装饰工程定额是衡量建筑工人定额与预算。如建筑装饰工程定额是衡量建筑工人劳动生产率的尺度，是装饰工程项目和装饰企业经劳动生产率的尺度，是装饰工程项目和装饰企业经济核算的主要依据，对提高劳动生产效率、降低工济核算的主要依据，对提高劳动生产效率、降低工程成本和组织管理都起着重要的作用，这是一个技程成本和组织管理都起
8、着重要的作用，这是一个技术人员和管理人员所必须掌握的。又如装饰工程造术人员和管理人员所必须掌握的。又如装饰工程造价是甲乙双方经济结算的主要依据，也是控制装饰价是甲乙双方经济结算的主要依据，也是控制装饰设计与施工造价，降低工程费用的重要依据。所以，设计与施工造价，降低工程费用的重要依据。所以，作为本专业的学生来说，显得尤为重要。必须认真作为本专业的学生来说，显得尤为重要。必须认真地学好它。地学好它。1.7 学习重点1、必须熟悉各种造价的组成、计算的基本程序2、熟悉工程项目的划分及其组成内容3、熟悉工程量计算规则4、熟悉工程项目的施工工艺流程5、多看、多思、多做第二章第二章 装饰工程造价计价定额装
9、饰工程造价计价定额第一节第一节 装饰工程施工定额装饰工程施工定额 一一 定定 义义二二 作作 用用三三 组成组成 1.1.装装饰饰工程工程劳动劳动定定额额1)1)定定义义2)2)形式形式(1)时间定额时间定额(2)(2)产产量定量定额额(3)(3)两者关系两者关系(4)(4)定定额额中的表中的表现现形式形式3)3)装装饰饰工程工程劳动劳动定定额额的作用的作用(1)是计划管理的重要依据；（2）是衡量工人劳动生产率的主要尺度；（3）是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的重要依据；（4）是合理组织劳动的依据；（5）是推广先进技术的必要条件；（6）是企业实行经济核算的重要基础。4)4)装装饰劳动饰劳动定
10、定额编额编制原制原则则为了保证装饰工程劳动定额的质量，在编制装饰工程劳动定额时必须遵守以下原则：(1)定额水平平均先进的原则(2)装饰劳动定额结构形式应简明适用5)5)装装饰劳动饰劳动定定额编额编制方法制方法(1)经验估计法(2)技术测定法(3)比较类推法(4)统计分析法2 2装装饰饰工程材料消耗定工程材料消耗定额额1)定义2)装饰材料消耗定额的制定(1)观察法(2)试验法(3)统计法(4)计算法例例2.1 2.1 采用1:1水泥砂浆贴100mm200mm5mm磁砖墙面，结合层厚度为10mm，灰缝宽度为1mm,试计算10墙面磁砖和砂浆的总消耗量?(磁砖、砂浆损耗率分别为1.5、1)。3.3.装
11、装饰饰施工机械台班使用定施工机械台班使用定额额 1)1)定定义义(1)机械时间定额(2)机械产量定额2)装饰施工机械台班定额的编制3)装饰施工机械台班使用定额的作用四四 装装饰饰工工程程施施工工定定额额的的编编制制及及应应用用1.装饰工程施工定额的主要内容2.装饰工程施工定额的编制依据3.装饰工程施工定额的编制方法4.装饰工程施工定额的应用第二第二节节 装装饰饰工程工程预预算定算定额额一一 装饰工程预算定额的作用二 装饰工程预算定额的编制三 装饰工程预算定额的组成内容四 装饰预算定额项目的排列五 装饰工程预算定额的项目编号六 装饰工程预算定额的应用第三第三节节 装装饰预饰预算定算定额额“三三量
12、量”的确定的确定 一一 人工消耗指标的确定二 材料消耗指标的确定三 机械台班消耗指标的确定第四第四节节 装装饰预饰预算定算定额额“三三价价”的确定的确定 一 人工工资标准二 装饰材料预算价格三 施工机械台班使用费四 预算定额“三费”的调整方法四四 预预算定算定额额“三三费费”的的调调整整方法方法一 定义二 装饰工程概算定额与预算定额形式上的区别三 概算定额的作用四 概算定额的编制五 概算定额基准价第三章第三章 装装饰饰工程概工程概(预预)算算费费用用第一第一节节 概述概述 一 装饰工程概(预)算的划分1.按工程性质划分2.按设计阶段和作用划分二二 建筑装建筑装饰饰工程概工程概(预预)算体系算体
13、系1.装饰工程投资估算2.装饰工程概算3.装饰工程施工图预算4.装饰工程施工预算5.标底6.报价7.工程结算8.竣工决算二二 建建设项设项目目费费用的用的组组成成1.建筑安装工程费2.设备及工器具购置费3.工程建设其它费第二第二节节 装装饰饰工程施工工程施工图预图预算算费费用的用的组组成成 一一 工程直接工程直接费费1.直接费2.其它直接费3.现场经费二、二、间间接接费费1.企业管理费2.财务费3.其它费用三三 计计划利划利润润四四 税金税金第三第三节节 江江苏苏省建筑装省建筑装饰饰工程工程费费用定用定额额简简介介 一一 使用使用说说明明二二 费费用内容用内容三三 取取费标费标准准四、四、综综
14、合合间间接接费费率拆分表率拆分表五、工程造价五、工程造价计计算程序算程序(表表3.3)3.3)例3.1 某工程有紫罗红花岗岩地面1260，试计算此花岗岩地面的工程造价(已知:人工合同单价为30元/工日,机械费及次材按规定暂不调整价差,调整价差的材料市场价已查出,紫罗红花岗岩单价为900元/,水泥单价为289.68元/t,白水泥单价为581.4元/t,砂子单价为38.21元/t，综合间接费率为8，利润率为3.5，综合税率3.445)。第四章第四章 装装饰饰工程工程量的工程工程量的计计算算第一第一节节 概述概述 一 建筑装饰工程工程量的计算二 正确计算装饰工程工程量的意义三 建筑装饰工程工程量计算
15、注意事项第二第二节节 建筑面建筑面积计积计算算规则规则 详见教材P44至P54页第三节第三节 江苏省装饰预算定额总江苏省装饰预算定额总说明说明 一 装饰预算定额总说明 （详见定额）二 使用本定额的要点例4.1 某工程有挂贴大理石砖墙面202，按设计图纸计算可知，铁件含量为4.2kg/10(其它与定额同)，若合同规定人工单价为30元/工日，求定额基价及人工费调整数值。第四第四节节 楼地面工程楼地面工程一 说明（详见定额）二 工程量计算规则（详见定额）三 使用本章定额要点四、定额应用举例例4.2 已知某标准客房轴线尺寸为4.5m3.6m,其中盥洗间外包尺寸为2.0m1.4m,墙体厚为240mm,该
16、房间铺地毯，不允许拼接，试计算该房间地毯的实际含量。例4.3 设在某预制楼板上刷素水泥浆一道,并做1:2水泥砂浆找平层(厚度为30)，工程量为120m2，求其中的人工工日数及水泥砂浆的用量。例4.4 在上例中，当垂直运输机械分别采用卷扬机和塔式起重机时，其垂直运输费各为多少?例4.5 某工程采用120mm高硬木踢脚板，工程量为62m,设计尺寸为120mm20mm,固定在墙内预埋木砖上,踢脚板上口采用20mm20mm成品红松阴角线条,求其定额复价。例4.6 某工程有118m2彩色水磨石楼面，设计构造为:素水泥浆一道；15厚1:3水泥砂浆找平层；14厚1:2白水泥彩色石子浆(颜料为氧化铁黄),采用215铜嵌条,按图纸计算铜条用量为2.1m/m2。如不进行酸洗打蜡及成品保护,求其定额复价。例4.7 某工程水磨石楼面,其踢脚线采用120高普通水磨石,设计构造为:素水泥浆一道；12厚1:3水泥砂浆底；12厚1:2水泥白石子浆面层并进行酸洗打蜡。工程量为45m。求其定额复价。例4.8 某工程有308m2镜面同质砖楼面，其设计构造为：素水泥浆一道；15mm厚1:3水泥砂浆找平层；8mm厚1:2水泥砂
