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1、大学宿舍维修改造施工组织设计目录一、施工管理目标及编制说明和依据.0.0.0二、工程概况及施工特点和重点.2.2 3三、各分部分项工程的主要施工方法.4.4.9 12 22 25 27四、拟投入的主要物资计划.31 31 31五、拟投入的主要施工机械设备情况.33、主要施工机械设备配备及使用计划.33、机械设备的操作、保养与维修.33八、劳动力安排划 36.36 a 36.36七、确保工程质量的技术组织措施.38.38.39 a*39.39、管理素质高的施工队伍.39.39.44“三检制”和“例会制”.44八、确保安全生产的技术组织措施.4545.4649消防安全管理保证措施.51九、确保文明
2、施工的技术组织措施.51.51 a*51*53,降低环境污染和噪音措施.54.5 5十、确保工期的技术组织措施.5 5.5 5.5 6.5 7、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期.5 7H 一、施工总进度表或施工网络图.5 8十二、施工总平面布置图.6 1.6 1.6 1.6 2十三、有必要说明的其它情况.6 57 0竣工后的服务及保修.7 1拟分包项目情 7 3一、施工管理目标及编制说明和依据针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工,严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。针对本工程制定的各项管理目
3、标是：:确保工程质量达到合格等级标准。:施工总工期6 0天。:采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1%。以下，达到安全生产合格现场。在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件 东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸 建筑
4、工程质量验收统一标准(G B 50 3 0 0-)；建筑装饰装修工程质量验收规范(G B 50 2 1 0-)；建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(J G J 1 0-97)；建筑工程室内环境污染控制规范(G B 50 3 2 5)；建设工程项目管理规程(G B/T50 3 2 6)；建筑装饰施装修工质量验收规范(G B-50 2 1 0-)；建筑设计防火规范(G B J 1 6-87)；防水工程施工及验收规程(G B 2 0 8-83)；建筑地面工程施工及验收规范(G B 50 2 0 9-95)；民用建筑工程室内环境污染控制规范(G B 50 3 2 5-)；建筑内部装修设计防火规范(G B
5、50 2 2 2-95)；高级建筑装饰工程质量检验评定标准(DB J 0 1-2 7-96)；室内装饰工程质量规范(P B 1 83 8-93)；建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程(DB J 0 1-2 6-96)；建设工程监理规范(G B 50 3 1 9)；建筑安装工程质量检验评定统一标准(G B 50 3 0 0-)建筑内部装修防火规范(G B 50 2 2 2-95)屋面工程质量验收规范(G B 50 2 0 7-)建设工程项目管理规程(G B/T50 3 2 6-)建设工程监理规范(G B 50 3 1 9)建筑安装工程质量检验评定统一标准(G B 50 3 0 0-)建筑内部装修
6、防火规范(G B 50 2 2 2-95)给水排水管道工程施工及验收规范(G B 50 2 68-2 0 0)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(CE CS 72-)中华人民共和国公共安全行业标准 (G A/T75-94)、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。、安全生产，技术管理及文明工地等规程；O(武汉)校区行政管理规定。二、工程概况及施工特点和重点:东苑博士生公寓周边环境整治:中国地质大学(武汉)校园内:中国地质大学(武汉):武汉理工大学设计研究有限公司:本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，
7、建筑面积约51 94 m20:包工包料。:施工总工期60天。:合格。(1)屋顶重做防水；(2)外墙维修喷真石漆；(3)新增门禁系统及修缮监控系统；(4)更换智能电表，接入水电管理系统；(5)卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；(6)其它室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。,改造装饰项目较多，因此，要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。,能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。,交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。,对控制施工质量有一定的难度。鉴于上述工程特点，我们
8、认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。:拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。,加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。,严把材料关，确保材料满足设计要求，符合国家标准，是本工程的材料管理控制工作重点。、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。,抽调高素质的专业施工人员，严
9、格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。三、各分部分项工程的主要施工方法原防水层清理处理裂缝、破损特殊部位加铺定位弹线接缝粘合、封口处理一一涂刷接缝胶一一铺贴卷材满涂基层胶卷材收头处理防水层表面清理检查一一涂刷表面涂料验收签证（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶,不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-1 0 分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。（5）节点部位处理:节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气
10、道、分格缝等部位:附加层宽度2 5 0 n n n；阴阳角部位:附加层宽度每边2 5 0 m m。（6）铺贴卷材防水层铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面,接缝部位应留出1 0 0 m m 不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-1 0 分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。
11、铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝应距阴阳角2 0 0 m m 以上，两幅卷材短向接缝应错开5 0 0 m m 以上，长边搭接不小于8 0 m m o排气、滚压:每铺完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。（7）接缝处理:大面铺贴完成后，在未刷基层胶的1 0 0 m m处，将接头翻开,用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待1 0分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允
12、许有皱折、气泡等缺陷。（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。（1 0）防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。质量要求1、保证项目卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。2、基本项目卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，
13、无损伤缺陷。表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。3、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层，如有破损及时修补。1、空鼓卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高工人操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压
14、实。卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出。2、皱折：卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。3、翘边：在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。4、渗漏：卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，
15、认真操作，分工序严格把关。5、特别注意基层胶和搭接胶涂刷完成后，需凉干后开始粘贴。、文明施工1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。3、屋面防水施工须遵循 建筑安装工程安全技术规范，做到文明施工、安全生产。4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源,并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将
16、废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其它施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。8、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。1、材料方面（1）涂料:应有产品合格证、出厂日期及使用说明。（2）颜料:各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。2、主要机具一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝等、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、管帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。3、作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于1 0%。（2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗玻璃要提前安装完毕。（4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。1、基层处理:因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光
