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1、屋面维修施工方案一、本工程现状本工程为 xxxxxxxxxx 楼屋面，屋面面积约 1000，面层为琉璃瓦上人屋面。出现问题为：1、屋面防水渗漏，影响各办公室的正常使用；2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要。二、实施方案及施工次序总体施工流程脚手架搭设原屋面老瓦的钻除基层处理水泥砂浆找平层防水工程水泥砂浆结合层安装屋面瓦外墙清理外墙涂料更换铁艺防护网脚手架拆除一竣工验收各分部分项工程施工方案一、脚手架工程根据本工程特点，施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。一施工要点1、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案，操作人员必须经专业训练。2、脚手架的立杆、顶
2、撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的小头直径不得小于4.5 厘米，小横杆直径不得小于厘米。达不到要求的，立杆间距应缩小。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 11 页 -3、木脚手板应用厚度不小于5 厘米的杉木或松木板，宽度以2030 厘米为宜，但凡腐朽。扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。板的两端 8 厘米处应用镀锌铁丝箍绕23 圈或用铁皮钉牢。4、竹片脚手板的板厚不得小于5 厘米，螺栓孔不得大于 1 厘米。螺栓必须打紧。竹编脚手板必须牢固密实，四周必须用16铁丝绑扎。5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及8#镀锌铁丝，其抗拉强度应到达标准要求。6、竹脚手架必须采用双
3、排脚手架，严禁搭设单排架。立杆间距不得大于 1.2 米，宽度不得大于回米，且应采用四根大横杆7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于15 米。绑扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。立杆、大横杆、小横杆相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。8、脚手架两端、转角处以及每隔67 根立杆应设剪刀撑，与地面的夹角不得大于60 度，架子高度在7 米以上，每二步四跨，脚手架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上，做到有拉有顶，拉顶同步。9、斜道的铺设宽度不得小于l.2米，坡度不得大于1:3，防滑条间距不得大于 30 厘米。10、脚手架的外侧、斜道和平台，必须绑l-1.2米高的护身栏杆和
4、钉 2030 厘米高的挡脚板，并满挂安全防护立网。11、砌筑用的里脚手架铺设宽度不得小于1.2 米，高度应保持低名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 11 页 -于外墙 20 厘米，支架间距不得大于1.5 米，支架底脚应有垫木块，并支在能承重的结构上。搭设双层架时，上下支架必须对齐，支架间应绑斜撑拉固，不准随意搭设。12、拆除脚手架必须正确使用安全带。拆除脚手架时，必须有专人看管，周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。拆除连墙点前应先进行检查，采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时交叉作业。13、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，
5、由中间操作人往下顺杆子。14、拆下的脚手杆、脚手板等材料，严禁往下抛掷。三、装饰瓦的钻除1、采用钢钎、电锤、钻除原装饰瓦，钻除时要防止损坏原结构层。2、钻除的建筑垃圾及时清理、归堆，并运出施工现场。3、施工过程中要注意安全防护，严禁违章施工造成物体下坠伤人。4、注意成品保护工作。四、水泥砂浆找平(1)厚度：按设计及标准要求施工；(2)平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过 5mm；(3)坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 11 页 -的坡度不小于 2%；天沟的纵向坡度不小于1%；(4)外表
6、质量：外表不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固；(5)屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径：沥青防水卷材时为 100150mm；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm；合成高分子防水卷材时为 20mm；五、新作防水工程聚氨酯涂膜一基层处理 结构外表必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆，必须保证基层面平整,并到达一定的强度。阴阳角应做成圆弧角。二施工工艺流程：1 基层 混凝土或水泥砂浆；三防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按11.5 重量比的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100500r/min 的电动搅拌器搅
7、拌5min 左右，即可使用。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 11 页 -六、釉面瓦施工(一)工艺流程基层处理一一陶瓷瓦安装一细部处理(二)施工工艺1、屋面基层处理必须符合设计及标准要求，植筋符合有关规定，合格后方准进行陶瓷瓦安装。2、陶瓷瓦的搭接必须符合标准要求，并用建筑胶粘结严密、平整。3、细部处理必须符合屋面工程质量验收标准4、施工完毕后，不得有渗漏现象。七、外墙清洗外墙清洗请专业的清洁公司进行，清洗要洁净，且施工时要注意安全防护和成品保护。八、真石漆涂料工程(一)工艺流程基层处理一补刮腻子一砂纸磨平一阴、阳角及局部清理一砂纸磨平一刷底层一局部处理、砂纸磨平一
8、刷面层一成品保护 (二)施工工艺 1、材料应符合建设方(业主)要求，且应有产品合格证书、性能检测报告等。2、基层应按标准进行处理，且含水率不得大于8。3、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉尘、起皮和裂缝。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 11 页 -4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。5、涂料涂饰工程与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰，不得污染其他项目。6、完工后注意成品保护。九、屋面管口处理1 所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。2 SBS 改性沥青防水卷材3 工艺流程：干燥基层外表清理、修补基层处理剂节点附加增强
9、处理定位弹线铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整隐检下一道工序施工。4 基层外表应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。5 先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。6 防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。7 铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均 100mm，并热熔封边。铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。8 立面处卷材收头：立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 11
10、页 -进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。9 出屋面排气管道：伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。10 落水口：根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于 50mm。11防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。12 屋面面层：1:1 水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺 23 行砖，然后拉纵横通线(分隔缝另定)，每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。
11、最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,立面墙不贴砖。十、质量保证1 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。2 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。3 防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。4 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 11 页 -等现象。5 防水层厚度应符合要求。6 SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。7 屋面排气孔及分格缝按规定设置。8
12、屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。9 屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、外表抹光有观感、养护到位。十一、安全保证及文明施工1 施工人员均需经过安全教育培训。2 要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。3 屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。4 制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。5 防水材料要存放在指定的材料堆放处，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。十二
13、、成品保护1 已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。2 防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 11 页 -3 加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。4 注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。十三、主要维修概况和维修工作量：施工日期项目名称单位施工人数9 月 25 日至 27 日办公楼南面脚手架搭建20 米3-5 人9 月 25 日至 27 日办公楼南面屋顶釉面瓦拆除2005-7 人9 月 28 日至 30 日办公楼东侧房檐上部脚手架搭建
14、200米4-7 人9 月 29日至 10月 9日办公楼东侧南段、北段顶面釉面瓦拆除2005-10 人10 月 4 日至 10月 6日办公楼南面屋面找平2005-7 人10 月 8 日至 10 月10 日办公楼东侧南段 古玩城红字 脚手架搭建200米5-7 人10 月 8 日至 15 日办公楼东侧南段屋面找平200 7-9 人10 月 8 日至 9 日办公楼南面铁艺拆除项3-5 人10 月 9 日至 18 日办公楼南面真石漆处理、办公楼东侧南段古玩城红字铁艺拆除项 5-10 人10 月 7 日至 25 日办公楼南面、东面防水处理100010-15 人10 月 12日至 22 日办公楼东侧北段 古
15、玩城红字以北 脚手架搭建、铁艺拆除、真石漆处理项 5-8 人10 月 12日至 22 日外墙面清洗、办公楼南面屋面釉面瓦铺贴项10-15 人10 月 25日至 11 月外墙面清洗、办公楼东侧釉面瓦铺贴项10-15 人名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 11 页 -10 月 25日至 11 月15 日办公楼南面、办公楼东侧铁艺安装、屋面维修项10-12 人名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 11 页 -xxxxx公楼屋面维修施工方案xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司二一四年x 月 x 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 11 页 -
