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1、湖州房地产市场月报目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月湖州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，湖州房屋新开工面积为114.2万，同比下降43.58%；全国房屋竣工16929.25万，同比下降11.47%。2022年3月，湖州房屋新开工面积为83.3万，同比下降41.03%17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819
2、:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-50500100015002000250030003500400045005000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月湖州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，湖州房地产开发投资额为183.3亿元，同比下降0.99%。2022年3月，湖州房地产开发投资额为52.4亿元，同比下
3、降0.55%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-50100200300400500600700800050100150200-50房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月湖州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数
4、据，2021年1-4月，湖州房地产开发企业到位资金为512.48亿元，同比增长62.61%。2021年4月，湖州房地产开发企业到位资金为154.66亿元，同比增长73.88%。住宅市场|需求结构-新房湖州市新房成交面积段对比2022年5月，从面积段来看，湖州80(含)-90面积段成交套数最多，达505套，占比为21.5%，较上月扩大6.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上5.8%8.6%21.5%11.7%18.0%18.4%8.5%7.4%5.9%7.6%15.1%13.5%22.4%21
5、.5%7.9%6.0%22-0422-05湖州市新房成交总价段对比2022年5月，从总价段来看，湖州120(含)-150万元总价段成交套数最多，达564套，占比为24%，较上月收窄1.8个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.7%3.5%12.5%9.4%13.3%24.0%20.5%8.0%2.5%5.4%0.9%2.2%4.1%7.4%13.1%25.8%25.7%8.8%3.9%8.0%22-0422-05住
6、宅市场|需求结构-新房湖州市新房成交单价段对比2022年5月，从单价段来看，湖州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达715套，占比为30.5%，较上月收窄5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.7%3.6%15.2%27.1%30.5%13.6%3.6%3.0%2.7%0.3%4.5%5.0%16.8%35.4%25.8%4.6%3.7%3.9%22-0422-05湖州市
7、新房成交户型对比2022年5月，从户型来看，湖州其他户型成交套数最多，达2347套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0422-05住宅市场|需求结构-新房2022年5月湖州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)汇总占比(%)40万以下151100000170.7170.740-60万3143441000833.5833.560-80万254520211740029412.529412.580-100万1724116202915002219.42219.4100-
8、120万6298912743181031313.331313.3120-150万3420646718817714056424.056424.0150-200万416223413917789148220.548220.5200-250万42313122753641878.01878.0250-300万02142102317592.5592.5300万以上00552419921275.41275.4汇总汇总13620350527542343219917423471001362035052754234321991742347100占比(%)占比(%)5.88.621.511.718.018.48.5
9、7.41005.88.621.511.718.018.48.57.4100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-5月)湖州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1金成集团金成集团13.08207574896.302浙江金城浙江金城9.081085013438.373碧桂园碧桂园8.951207514137.424鑫远投资鑫远投资8.49116388927.295绿城集团绿城集团7.13168925254.226常州绿洲置业有限公司常州绿洲置业有限公司5.88167074
10、763.527滨江集团滨江集团5.52175795113.148海伦堡海伦堡5.09138776743.679中国恒大中国恒大4.89757031056.4610绿地控股绿地控股4.89128496283.812022年(1-5月)湖州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1浙江金城浙江金城9.081085013438.372碧桂园碧桂园8.951207514137.423鑫远投资鑫远投资8.49116388927.294中国恒大中国恒大4.89757031056.46
11、5金成集团金成集团13.08207574896.306绿城集团绿城集团7.13168925254.227中南建设中南建设4.53116534653.898绿地控股绿地控股4.89128496283.819海伦堡海伦堡5.09138776743.6710常州绿洲置业有限公司常州绿洲置业有限公司5.88167074763.52住宅市场|排行榜-企业2022年5月湖州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1鑫远投资鑫远投资7.58113367366.692中南建设中南建设2.
12、0099982302.003浙江金城浙江金城1.67100232781.674海伦堡海伦堡1.04148141320.705竹胜园地产竹胜园地产0.9721786680.456金成集团金成集团0.8217341390.477海伦堡地产海伦堡地产0.7415881900.478湖州城市集团湖州城市集团0.6916467870.429华景川华景川0.6714232310.4710绿城集团绿城集团0.6615136700.442022年5月湖州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积
13、(万)1鑫远投资鑫远投资7.58113367366.692中南建设中南建设2.0099982302.003浙江金城浙江金城1.67100232781.674海伦堡海伦堡1.04148141320.705绿地控股绿地控股0.56111741110.506华景川华景川0.6714232310.477金成集团金成集团0.8217341390.478海伦堡地产海伦堡地产0.7415881900.479碧桂园地产集团碧桂园地产集团0.5512027440.4610竹胜园地产竹胜园地产0.9721786680.45住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)湖州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名
14、项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1祥新大秦祥新大秦11.324.9034723113141326德清县2鑫远太湖健康城鑫远太湖健康城7.556.3450511909126149吴兴区3得力明璟湾得力明璟湾7.413.8926419041147281长兴县4德清天安云谷德清天安云谷6.434.1135315638116182德清县5绿城德清凤栖桃源绿城德清凤栖桃源5.492.128125883262677德清县
15、6绿城晓月澄庐绿城晓月澄庐5.202.0710425171199500德清县7绿城锦玉園绿城锦玉園5.172.9423517563125220吴兴区8湖上居湖上居4.893.4519214149180255吴兴区9滨江春翠里滨江春翠里4.441.8918923479100235吴兴区10 兰园兰园4.342.8419315254147225安吉县兰园滨江春翠里湖上居绿城锦玉園绿城晓月澄庐绿城德清凤栖桃源德清天安云谷得力明璟湾鑫远太湖健康城祥新大秦4.344.444.895.175.25.496.437.417.5511.32住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-5月)湖州市新房项目成交面积
16、TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1鑫远太湖健康城鑫远太湖健康城7.556.3450511909126149吴兴区2祥新大秦祥新大秦 11.324.9034723113141326德清县3德清天安云谷德清天安云谷6.434.1135315638116182德清县4得力明璟湾得力明璟湾7.413.8926419041147281长兴县5湖上居湖上居4.893.4519214149180255吴兴区6树兰健康谷树兰健康谷2.893.2134490269384安吉县7绿城锦玉園绿城锦玉園5.172.9423517563125220吴兴区8兰园兰园4.342.8419315254147225安吉县9金成浅山郦境金成浅山郦境3.622.8127612865102131吴兴区10绿地新里雲上府绿地新里雲上府4.092.732791498198147吴兴区绿地新里雲上府金成浅山郦境兰园绿城锦玉園树
