《2022年04淮北 -房地产月报-》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年04淮北 -房地产月报-（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、淮北房地产市场月报2022年04月目录目录房产市场市场成交排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场房产市场市场成交|成交量价淮北市商品住宅成交量价走势2022年4月，淮北市商品住宅成交均价为4828元/，环比下降25.3%，同比下降50.2%；成交面积为19.12万，环比下降0.5%，同比上升9.6%。17.4422.3915.8315.4118.0112.9910.0710.349.038.7313.3219.2119.1296868417847496589789106409838848181998214711764624828成交面积成交价格21-0
2、421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-040510152025020004000600080001000012000成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看，90(含)-100面积段成交238套，同比下降70.18%，套数占比同比下降10.4个百分点；从总价段来看，40万元以下总价段成交269套，同比下降70.98%，套数占比同比下降13.3个百分点。市场成交|成交结构淮北市新房成交面积段对比60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-
3、180180以上0.9%0.6%8.1%16.8%46.6%23.0%1.9%1.9%0.4%0.8%2.3%13.5%55.6%21.1%5.5%0.9%20212022:1-4市场成交|成交结构淮北市新房成交总价段对比40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上7.5%17.2%38.4%18.8%10.9%4.1%1.7%0.8%0.2%0.4%5.0%12.0%25.1%28.8%16.7%7.6%2.1%1.6%0.8%0
4、.4%20212022:1-4市场成交|成交结构2022年4月淮北市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下11681821700026926942.642.640-60万04146361430023023036.436.460-80万01383540051518.18.180-100万00022840034345.45.4100-120万000013130026264.14.1120-150万0000353011111.71.7150-200万000001607 71.
5、11.1200-250万000000202 20.30.3250-300万000000022 20.30.3300万以上000000000 00.00.0汇总汇总1 16 6727223823813213217017011112 2632632100100占比占比(%)(%)0.20.20.90.911.411.437.737.720.920.926.926.91.71.70.30.3100100排行榜|企业排行2022年4月淮北市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿地集团0.086
6、305110.122富力地产0.07946550.083淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开0.07919660.074安徽辉业房地产开发0.062152430.035新城发展控股0.031587830.026碧桂园0.031542120.027淮北市蓝宇相王山庄置业0.01674810.018淮北市顺和房地产开发0.00560010.019淮北建投0.00565710.002022年4月淮北市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿地集团0.086305110.122富力地产0.079
7、46550.083淮北矿业（集团）有限责任公司房地产开0.07919660.074安徽辉业房地产开发0.062152430.035新城发展控股0.031587830.026碧桂园0.031542120.027淮北市蓝宇相王山庄置业0.01674810.018淮北市顺和房地产开发0.00560010.019淮北建投0.00565710.00排行榜|项目排行（按成交金额）2022年4月淮北市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万
8、元/套套)区域区域1龙城锦苑龙城锦苑1.814.80446376610841杜集区2御龙国际御龙国际0.190.2624723410878相山区3金鼎世家金鼎世家0.160.343548009746相山区4兰墅颐景兰墅颐景0.140.12812139145176相山区5时代天境公时代天境公馆馆0.120.1513813411694杜集区6金岩花园金岩花园0.090.1198633117101相山区7绿地城绿地城0.080.1211630510868杜集区8富力相城府富力相城府0.070.0859465154146相山区9融翔江山悦融翔江山悦0.070.0769640117113相山区10 相南
9、花园相南花园0.070.0769196120110相山区相南花园融翔江山悦富力相城府绿地城金岩花园时代天境公馆兰墅颐景金鼎世家御龙国际龙城锦苑0.070.070.070.080.090.120.140.160.191.81排行榜|项目排行（按成交面积）2022年4月淮北市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1龙城锦苑龙城锦苑1.814.80446376610841杜集区2金鼎世家金鼎世家0.160.3435
10、48009746相山区3御龙国际御龙国际0.190.2624723410878相山区4时代天境公时代天境公馆馆0.120.1513813411694杜集区5绿地城绿地城0.080.1211630510868杜集区6兰墅颐景兰墅颐景0.140.12812139145176相山区7东湖公馆东湖公馆0.060.1125276535282相山区8金岩花园金岩花园0.090.1198633117101相山区9春月美庐雅春月美庐雅园园0.060.088706010372杜集区10 富力相城府富力相城府 0.070.0859465154146相山区富力相城府春月美庐雅园金岩花园东湖公馆兰墅颐景绿地城时代天境
11、公馆御龙国际金鼎世家龙城锦苑0.080.080.110.110.120.120.150.260.344.8土地市场土地市场整体市场|成交结构淮北市土地成交结构走势（按规划建面）2022年1-4月，淮北市以工业用地成交为主，占比75.5%，其次，住宅用地成交占比15.2%。2022年4月，淮北市以工业用地成交为主，占比72.3%。100025.347.4059.351.5064.400021.4007.3042.10.90000057.20住宅用地商办用地21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-04整体市场|成
12、交结构淮北市土地成交情况（按规划建面）2022年1-4月，淮北市共成交各类用地22宗，共计144.71万，同比减少30.82%。其中，成交住宅用地2宗，共计23.08万，同比减少76.07%；商办用地1宗，共计7.11万，同比增长104.79%。2022年4月，淮北市累计成交各类用地15宗，共计101.15万，环比增长726.25%，同比增长1020.25%。其中，成交住宅用地2宗，共计23.08万，同比增长155.6%。土地类别2022年4月2022年1-4月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地15101.15726.251020.2522144.71-
13、30.82住宅用地223.08-155.60223.08-76.07商办用地-17.11104.79工业用地1378.071419.78-19114.524.82整体市场|推出结构淮北市土地推出情况（按规划建面）2022年1-4月，淮北市共推出各类用地31宗，共计196.52万，同比增长1.09%。其中，推出住宅用地7宗，共计62.34万，同比减少11.26%；商办用地2宗，共计7.22万，同比增长6.62%。2022年4月，淮北市累计推出各类用地17宗，共计111.46万，环比增长605.58%，同比增长1046.6%。其中，推出住宅用地3宗，共计31.65万，环比增长268.78%，同比增
14、长250.49%。土地类别2022年4月2022年1-4月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地17111.46605.581046.6031196.521.09住宅用地331.65268.78250.49762.34-11.26商办用地-27.226.62工业用地1479.81-22126.968.16整体市场|供求分析淮北市土地供求价走势2022年1-4月，淮北市共推出土地规划建面222.43万，成交151.76万，成交楼面均价361元/。2022年4月，共推出土地规划建面131.71万，成交108.03万，成交楼面均价413元/。9.7237.0319
15、.8381.0241.4961.6176.0639.9782.4864.125.1421.45131.719.0315.6628.4588.1618.0848.395.256.1983.4322.898.4212.42108.03242622311591923353220112611401547140287365413推出规划建面成交规划建面成交楼面价21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-04020406080100120140050010001500200025003000推出规划建面成交规划建面成交楼面
16、价万元/整体市场|土地出让金淮北市土地出让金&溢价率走势2022年1-4月，淮北市成交土地出让金达5.48亿元，平均溢价率为15.4%。2022年4月淮北市土地出让金为4.47亿元，同比增长103.8%，溢价率为18.7%，较去年同期降低206.4个百分点。2.190.353.316.950.6410.6312.010.0912.90.320.240.454.47225.14.592.3186.59.9112.878.3090.6006.618.7土地出让金溢价率21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-04024681012141618050100150200250土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析淮北市土地供求价走势2022年1-4月，淮北市共推出土地规划建面62.34万，成交23.08万，成交楼面均价1140元/。2022年4月，共推出土地规划建面31.65万，成交23.08万，成交楼面均价1140元/。9.03016.732.32045.8240.438.5862.2822.1108.58
