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1、 第九章第九章 施工图预算的编制施工图预算的编制 第一节第一节 施工图预算概述施工图预算概述一、施工图预算的概念及作用一、施工图预算的概念及作用第一页，编辑于星期二：点 七分。施工施工图预算即算即单位工程位工程预算算书，是在施工，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按已确定的前提下，按照国家或省市照国家或省市颁发的的现行行预算定算定额、费用用标准、准、材料材料预算价格等有关算价格等有关规定，定，进行逐行逐项计算工程量、算工程量、套用相套用相应定定额、进行工料分析、行工料分析、计算直接
2、算直接费、并、并计取取间接接费、利、利润、税金等、税金等费用，确定用，确定单位工程位工程造价的技造价的技术经济文件。文件。（一）施工图预算的概念（一）施工图预算的概念第二页，编辑于星期二：点 七分。1 1、确定工程造价的依据。施工、确定工程造价的依据。施工图预算可作算可作为建建设单位招位招标的的“标底底”，也可以作，也可以作为建筑建筑施工企施工企业投投标时“报价价”的参考。的参考。2 2、实行建筑工程行建筑工程预算包干的依据和算包干的依据和签订施工会同的主要内容。通施工会同的主要内容。通过建建设单位与施工位与施工单位位协商，征得建商，征得建设银行行认可，可在施工可，可在施工图预算的算的基基础上
3、，考上，考虑设计或施工或施工变更后可能更后可能发生的生的费用增加一定系数作用增加一定系数作为工程造价一次包死。同工程造价一次包死。同样，施工，施工单位与建位与建设单位位签定施工合同，也必定施工合同，也必须以施工以施工图预算算为依据。否依据。否则，施工合同就失去，施工合同就失去约束力。束力。3 3、建、建设银行行办理理拨款款结算的依据。根据算的依据。根据现行行规定，定，经建建设银行行审查认定后的工程定后的工程预算，是算，是监督建督建设单位和施工企位和施工企业根据工程根据工程进度度办理理拨款和款和结算的依据。算的依据。4 4、施工企、施工企业安排安排调配施工力量，配施工力量，组织材料供材料供应的依
4、据。施工的依据。施工单位各位各职能部能部门可依此可依此编制制劳动力力计划划和材料供和材料供应计划，做好施工前的准划，做好施工前的准备。5 5、建筑安装企、建筑安装企业实行行经济核算和核算和进行成本管理的依据。正确行成本管理的依据。正确编制施工制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装建筑安装企企业的的经济核算，有利于核算，有利于发挥价价值规律的作用。律的作用。（二）施工图预算的作用（二）施工图预算的作用第三页，编辑于星期二：点 七分。施工施工图预图预算由一系列算由一系列计计算数字和文字算数字和文字说说明明组组成。成。工程工程项项目目（如工厂、学校等）（
5、如工厂、学校等）总总预预算包含若干个算包含若干个单项单项工程（如工程（如车间车间、教室、教室楼等）楼等）综综合合预预算；算；单项单项工程工程综综合合预预算包含算包含若干个若干个单单位工程（如土建工程、机械位工程（如土建工程、机械设备设备及安装工程）及安装工程）预预算。算。二、施工图预算的组成及内容二、施工图预算的组成及内容第四页，编辑于星期二：点 七分。总预算和算和综合合预算由以下五算由以下五项费用构成：用构成：安装工程费建筑工程费设备购置费工具、器具购置费单位工程预算由直接费、单位工程预算由直接费、间接费间接费、利润构成；设备、利润构成；设备及安装工程的单位工程预及安装工程的单位工程预算还包
6、括设备及其备件的算还包括设备及其备件的购置费。购置费。其他工程和费用第五页，编辑于星期二：点 七分。三、施工三、施工图预算的算的编制依据和原制依据和原则 (一一)施工施工图预图预算的算的编编制依据制依据1 1、施工、施工图纸图纸及及说说明明书书和和标标准准图图集是集是编编制施工制施工图预图预算的重要算的重要依据。依据。2 2、现现行行预预算定算定额额及及单单位估价表是位估价表是编编制施工制施工图预图预算确定分算确定分项项工程子目、工程子目、计计算工程量、算工程量、选选用用单单位估价表、位估价表、计计算直接算直接工程工程费费的主要依据。的主要依据。3 3、施工、施工组织设计组织设计或施工方案包括
7、了与或施工方案包括了与编编制施工制施工图预图预算必不可少的有算必不可少的有关关资资料。料。第六页，编辑于星期二：点 七分。4 4、材料、人工、机械台班、材料、人工、机械台班预算价格及算价格及调价价规定定合理确定材料、人工、机械台班合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其算价格及其调价价规定是定是编制施工制施工图预算的重要依据。算的重要依据。5 5、建筑安装工程、建筑安装工程费用定用定额是各省、市、自治区是各省、市、自治区和各和各专业部部门规定的定的费用定用定额及及计算程序。算程序。6 6、预算算员工作手册及有关工具工作手册及有关工具书是是编制施工制施工图预算必不可少的依据。算必不可少的依据。第
8、七页，编辑于星期二：点 七分。1 1、必、必须认须认真真贯彻执贯彻执行各地行各地现现行的各行的各项项政策及具体政策及具体 规规定。定。2 2、必、必须认须认真真负责负责、事、事实实就是地如就是地如实计实计算工程造算工程造价，做到既不高估、多算、重算，又不漏价，做到既不高估、多算、重算，又不漏项项、少、少算算3 3、必、必须认须认真了解、掌握施工真了解、掌握施工现场现场的情况，做到的情况，做到工程量工程量计计算准确，定算准确，定额额套用合理，套用合理，费费用用计计取正确。取正确。（二）施工图预算的原则（二）施工图预算的原则第八页，编辑于星期二：点 七分。建筑、安装、装建筑、安装、装饰饰装修工程装
9、修工程费费用均由直接用均由直接费费、间间接接费费、利、利润润和税金四部分和税金四部分组组成。成。五、五、费费率率标标准湖北省建准湖北省建设设工程工程计计价价办办法法依据湖北省建依据湖北省建设设工程工程计计价管理价管理办办法的有法的有关关规规定，本定定，本定额额中中费费率分率分为为按工程量清按工程量清单计单计价价费费率和按定率和按定额计额计价价费费率，表示率，表示为为：工程量清：工程量清单计单计价；价；定定额计额计价。价。(一一)组织组织措施措施费费1 1、安全文明施工、安全文明施工费费四、施工图预算的费用组成四、施工图预算的费用组成第九页，编辑于星期二：点 七分。第十页，编辑于星期二：点 七分
10、。第十一页，编辑于星期二：点 七分。第十二页，编辑于星期二：点 七分。第十三页，编辑于星期二：点 七分。第十四页，编辑于星期二：点 七分。第二第二节 施工施工图预算的算的编制程序和方法制程序和方法 一、施工一、施工图预图预算算编编制的程序制的程序 土建工程施工土建工程施工图预图预算的算的编编制程序，一般按下列步制程序，一般按下列步骤进骤进行行（一）熟悉施工（一）熟悉施工图纸图纸、参加、参加图纸图纸会会审审、解决疑、解决疑难问题难问题1 1、熟悉施工、熟悉施工图纸图纸。2 2、参加、参加图纸图纸会会审审、解决疑、解决疑难问题难问题。3 3、了解和掌握地、了解和掌握地质质勘探勘探报报告、已批准的施
11、工告、已批准的施工组织设计组织设计或施工方案或施工方案中的有关中的有关问题问题4 4、确定并准、确定并准备备有关有关综综合基价、文件、合基价、文件、规规定及有关定及有关标标准准图图集、集、资资料料5 5、熟悉施工、熟悉施工现场现场情况情况 第十五页，编辑于星期二：点 七分。（二）（二）计计算工程量算工程量1、工程量计算必须遵循的原则.2、工程量计算的质量要求。3、工程量计算顺序。4、工程量汇总 第二节第二节 施工图预算的编制程序和方法施工图预算的编制程序和方法第十六页，编辑于星期二：点 七分。料用量分析、料用量分析、汇总计汇总计算算 （四）按（四）按费费用定用定额额取取费费按照建筑安装按照建筑
12、安装单单位工程造价构成的位工程造价构成的规规定定费费用用项项目的目的费费率及率及计费计费基基础础，分，分别计别计算出措算出措施施费费、间间接接费费、利、利润润和税金和税金。（五）（五）计计算工程造价算工程造价将工程直接将工程直接费费、间间接接费费、利、利润润、税金等、税金等费费用，求和得出工程用，求和得出工程预预算价算价值值，并填入，并填入预预算算费费用用汇总汇总表中。同表中。同时计时计算技算技术经济术经济指指标标，即即单单方造价。方造价。（三）套定额三）套定额第十七页，编辑于星期二：点 七分。预预算的算的编编制制说说明的主要内容如下：明的主要内容如下：1 1、编编制制预预算的依据。即所用的算
13、的依据。即所用的预预算定算定额额、地方、地方预预（结结）算）算单单价表、工程取价表、工程取费标费标准与准与计计算程序有关文件名算程序有关文件名称、文号、及所用的施工称、文号、及所用的施工图图名称。名称。2 2、在工程量、在工程量计计算中，有关特殊算中，有关特殊项项目或特殊部位（指不能直接利用工程量目或特殊部位（指不能直接利用工程量计计算算规则进规则进行行计计算或与定算或与定额项额项目不同目不同的分的分项项工程）工程）计计算方法的算方法的说说明。明。3 3、对对定定额额中未包括中未包括项项目借套定目借套定额额的的说说明，或因定明，或因定额额缺缺项项而而编编制制补补充充预预算算单单价表的价表的说说
14、明。明。4 4、对对材料材料预预算价格是否算价格是否进进行行调调差及差及调调差差时时所采用的主材价格。所采用的主材价格。5 5、预预算中包括的算中包括的费费用及需要用及需要说说明的事明的事项项。（六）编写编制说明（六）编写编制说明第十八页，编辑于星期二：点 七分。施工施工图预图预算算编编制工作完成后，复核很有制工作完成后，复核很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高高预预算的准确性，加快工作算的准确性，加快工作进进展。复核的展。复核的方法有很多，复核的内容也很广泛，复核方法有很多，复核的内容也很广泛，复核的重点的重点应应放在工程量放在工程量计计算是否准确，
15、算是否准确，预预算算单单价套用是否正确，各价套用是否正确，各项项取取费标费标准是否符准是否符合合现现行行规规定。定。（七）复核及签章（七）复核及签章第十九页，编辑于星期二：点 七分。1 1、工程量的复核工程量的复核 工程量是否正确是关系到工程量是否正确是关系到预结预结算准确性的一个重要的方算准确性的一个重要的方面，面，这这方面方面应应着重注意如下几点：着重注意如下几点：(1)(1)复核工程复核工程项项目划分是否合理；目划分是否合理；(2)(2)复核工程量的复核工程量的计计算算规则规则是否与定是否与定额额保持一致；保持一致；(3)(3)复核工程量的复核工程量的计计算算单单位是否与套用定位是否与套
16、用定额单额单位保持一致位保持一致第二十页，编辑于星期二：点 七分。(1)(1)工程工程项项目名称与目名称与设计图纸标设计图纸标准是否准是否 一致。一致。如：如：砼标砼标号、水泥砂号、水泥砂浆浆比例；比例；(2)(2)单单价子内容是否与价子内容是否与设计设计相符；相符；(3)(3)定定额额主材价格套用是否合理。主材价格套用是否合理。2、单价选用的复核、单价选用的复核第二十一页，编辑于星期二：点 七分。3 3、取、取费复核复核 取取费应费应根据当地工程造价管理部根据当地工程造价管理部门颁发门颁发的文件及的文件及规规定定严严格格执执行。复核行。复核时应时应注意如注意如下几点：下几点：(1)(1)取取费费文件的文件的时时效性；效性；(2)(2)执执行的取行的取费费表是否与工程性表是否与工程性质质相符；相符；(3)(3)费费率率计计算是否正确；算是否正确；(4)(4)价差价差调调整的材料是否符合文件整的材料是否符合文件规规定。定。第二十二页，编辑于星期二：点 七分。建筑工程施工建筑工程施工发发包与承包包与承包计计价管理价管理办办法法(中中华华人民人民共和国建共和国建设设部令第部令第107107号
