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1、城市个人简约风格房屋出售合同城市个人简约风格房屋出售合同 【合同导语】为大家提供城市个人简约风格房屋出售合同，假如你有这方面的写作需求，相信本文内容能为你起到参考作用。签订合同时为了维护交易更加公平的进展，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。，有所帮助。 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联络 ：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联络 ：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_
2、联络 ：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍_ 身份证_ 地址：_ 邮政编码：_ 联络 ：_ 委托代理人姓名_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ ：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立根据 出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_. 该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，
3、【现定名】【暂定名】_.建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_. _. 第二条商品房销售根据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。 预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_. _. 第三条买受人所购商品房的根本情况 买受人购置的商品房为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 _. _. 第四条计价方式与价款 出卖人与
4、买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元， 总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._. 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为根据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意
5、按第_种方式进展处理： 1.双方自行约定： _ _ _ _. 2.双方同意按以下原那么处理： 面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积
6、误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款_. 2.分期付款_. 3.其他方式_. 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人
7、同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._. 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。 5._. 但如遇以下特殊原因
8、，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的 2._ 3._. 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_
