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1、资产评估基础考试题库汇总含答案下载1.下列情形中，不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（ ）。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。2.决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务
2、中应当坚持独立、客观、公正的工作原则的是（ ）。A.资产评估人员的专业性B.资产评估工作的性质C.资产评估的专业性D.资产评估机构的选择【答案】:B【解析】:资产评估工作的性质（为产权交易主体提供合理的资产价值）决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正的工作原则。3.运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出是（ ）。A.资产重置成本B.现时重置成本C.复原重置成本D.更新重置成本【答案】:C【解析】:资产的重置成本可分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、
3、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。4.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ ）。2019年真题A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】:B【解析】:资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影
4、响的体现。5.下列关于弱式有效市场的说法，不正确的是（ ）。A.市场的价格趋势分析是徒劳的B.技术分析和基本分析都不再有效C.股价已经反映了全部能从市场交易数据中得到的信息，这些信息包括过去的股价史、交易量、空头的利益等D.在弱型有效市场中，证券价格充分反映了历史上一系列交易价格和交易量中所隐含的信息，从而投资者不可能通过分析以往价格获得超额利润【答案】:B【解析】:B项，弱式有效市场中技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。6.下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（ ）。A.资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限B.清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现
5、场调查受限的情形C.只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务D.分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形E.诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度；能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。C项表达太过绝对，不正确。7.某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适
6、用的评估假设应当是（ ）。A.有序清算B.原地使用C.强制清算D.移地使用【答案】:D【解析】:移地使用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外一个地方继续使用，当然使用方式和目的可能会改变，也可能不改变。8.以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是（ ）。A.收购非国有资产B.房地产抵押C.企业债券转股权D.发行股份购买资产【答案】:A【解析】:收购非国有资产属于涉及资产转让行为目的的法定评估，房地产抵押属于抵、质押目的的评估，企业债券转股权和发行股份购买资产属于公司设立、改制、增资目的的评估。9.下列关于资产评估假设的表达，正确的是（ ）。A.有序清算假设和强制清算假
7、设都是与持续经营假设相对应的假设B.公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的C.最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估D.资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型E.资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择【答案】:A|B|C【解析】:D项，资产评估假设的最基本作用是表明资产评估面临的条件，将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率。D项，资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件
8、，以及价值类型的选择。10.下列关于资产的说法中，正确的是（ ）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.判断资产是否存在时，控制权是要考虑的首要因素，但不是决定因素C.界定资产的边界是资产的所有权D.资产的产权是与所有权相关的“权利束”，具有不可分解性【答案】:A【解析】:在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期会给该主体带来经济利益的经济资源。资产评估中的资产界定依据不能仅以所有权作为边界。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权、土地使用权等能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。所以，A
9、项正确；C项错误。所有权是在判断资产是否存在时的首要考虑因素，但不是决定因素，B项错误。资产的产权是与所有权相关的“权利束”，该“权利束”一方面表现为某项资产的完整产权，另一方面“权利束”具有可分解性，D项错误。11.在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是（ ）。A.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率B.资本化率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率C.折现率是将未来永续性预期收益转化为现值的比率D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景【答案】:A|D|
10、E【解析】:折现率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率。资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率。12.对资产评估的职业道德准则理解正确的有（ ）。A.资产评估的职业道德准则约束资产评估机构及其资产评估专业人员的从业行为B.资产评估职业道德准则对资产评估专业人员职业道德方面的基本要求、专业胜任能力、资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系、资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系等进行了规范C.诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求D.签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告，违反了基本的诚实守信和勤勉尽责义务，
11、是严重违反职业道德的行为，应为法律所禁止E.诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业是资产评估的基础，是应该遵守的基本工作原则【答案】:A|B|C|D【解析】:独立、客观、公正是资产评估的基础，是资产评估机构及其资产评估专业人员应该遵守的基本工作原则。诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求。因此，E项不正确。13.某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬值率为（ ）。2018年真题A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%
12、【答案】:A【解析】:资产实体性贬值率实际已使用年限/总使用年限100%（610）/（820）100%37.5%。14.下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容，正确的有（ ）。A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且可在多个资产评估机构挂名B.资产评估专业人员可以签署本人未承办业务的资产评估报告C.加入资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务D.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管【答案】:C
13、【解析】:A项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务；B项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估行业财政监督管理办法的规定，依法签署资产评估报告，不得签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告；D项，其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为，应当接受财政部门的监管。15.下列情形中，很可能会支持司法部门认定专业中介机构及其从业人员不承担民事赔偿责任，包括（ ）。A.已经遵守了执业准则规定的工作程序
14、并保持了必要的职业谨慎，仍未发现当事人提供的资料或相关单位提供的证明文件所存在的错误、虚假或不实B.专业中介机构及其从业人员不存在主观故意C.已对所发现的舞弊现象提出警告并在专业报告中予以指明D.已在专业报告中对重要影响事项作出了必要和真实披露E.报告出具后发生了影响报告真实及使用的事项【答案】:A|C|D|E【解析】:专业中介机构及其从业人员不存在主观故意，仍然可能被认定存在过失，仍然可能承担民事赔偿责任。16.在对收集到的评估资料进行核查验证时，检查记录、鉴定报告类的资料核查方式有（ ）。A.询问B.查询C.书面审查D.分析E.复核【答案】:A|B|C【解析】:对于检查记录、鉴定报告等资料，可以通过书面审查、询问、查询等方式核查验证。17.下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。2019年真题A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】:B【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。18.下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是（ ）。A.明确了国际评估准则的适用范围包括：评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估以及评估复
