车辆整改方案（通用10篇）

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1、车辆整改方案通用10篇车辆整改方案通用10篇车辆整改方案 篇1 *年1月28日，辽宁省建立厅、公安厅结合公布了辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定以下简称规定。该规定遵循了物权法、物业管理条例的立法精神，结合辽宁省实际情况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专用设备和公用设施的保护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出详细规定。辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该规定相关内容做如下解析，小区车主和物业效劳企业参考。 一、规定适用范围 本规定适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该规定： 1、非住宅用处，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放； 2

2、、没有物业公司管理效劳的区域； 3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。 二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务 物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理效劳企业。为解决这一难题，规定第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业效劳企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业效劳企业施行管理。 三、住宅区机动车停放管理规约是物业效劳企业施行管理的根据。 该管理规约不同于物业效劳合同，是由建立单位或业主大会根据物权法

3、、物业管理条例制定的，委托物业效劳企业施行管理，委托费用由需要停车位的业主承担。 四、受委托的物业效劳企业有如下义务： 1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情效劳，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。 2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。 3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。 4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。 5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。 6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，

4、物业效劳企业及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。 五、小区车务 物业管理区域内车主有要保护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，假设造成严重事故者，将追究其法律责任。 六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。 规定首次明确了物业管理企业对住宅物业管理区域内发生的机动车人为损害承担管理过错赔偿责任。该条款为业主主张权利提供了法律根据。但业主主张该权利时应注意以下两点： 1、必须有证据证明物业管理企业未尽到本文第四项列明的6项管理义务，同时要结合物业效劳合同约定的物业企业应承担的义务

5、，如24小时门禁管理、夜间巡逻、录像监控等等，即管理过错。 2、按住宅区机动车停放管理规约的约定进展赔偿，因此在制定住宅区机动车停放管理规约，一定要将赔偿事由、赔偿标准约定清楚。车辆整改方案 篇2 一、车辆管理规定 车辆停放是精神文明的重要表达，物业效劳处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。 1.对X工程的业主、使用人和单位的车辆进展详细的登记，并建立车辆档案车辆型号、车牌号码、颜色等，对已登记备案的车辆发给X工程出入通行证。 2.为业主临时停车提供方便，X工程设有地面停车场，并采取按次收费方法。 3.长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到

6、物业效劳处办理停车泊位租赁手续。 4.对业主、使用人已租赁的泊位，负责做出相应控制，确保停车方便。 5.各种车辆不得在X工程道路上随意停放，临时进入X工程的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路穿插口停放。 6.停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丧失。 7.停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。 8.车辆进入X工程应减速慢行，最高时速不得超过X工程限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。 9.X工程停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和

7、随意鸣喇叭。 10.对进入X工程的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入X工程。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。 11.对进入X工程的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经物业效劳处答应，不得进入X工程。车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的平安，不得停放在绿化带和人行通道上。 12.装载装修材料的车辆进入X工程，应停在规定场地装卸材料，不得影响X工程交通，装载装修材料的车辆驶离X工程还需出示业主的书面证明，方可驶离。 13.对所有进出X工程的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号

8、，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。 14.应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。 二、停车场守那么 为标准停车场的使用及管理，营造标准的购物环境，制定本守那么。 1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借别人。 2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。 3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。临时停放车辆必须按车场保安员指定地点停放。 4、停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用处。 5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。 6、载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆不得在车场停放。 7、在车场内必

9、须按限速行驶和按车场指定道路行车。 8、在车场内行车必须注意平安，以免损坏停车场设施和其它车辆，如有损坏，物业效劳处有权向损坏者索赔。 9、车主如遗失停车卡，应马上通知物业效劳处，物业效劳处会于收取一定的手续费后补发新的停车卡。 10、本处不负责保管随车物品。 11、车主如违背车场守那么，物业效劳处有权回绝其车辆停放；此外，物业效劳处可随时修订此停车场守那么。 三、物业效劳处装卸货物管理规定 装卸区域的位置： 1、1/F东面装卸区设在1/F东门入口外； 2、-1/F北面装卸区设在1/F西北面的位置； 装卸区的使用范围： 1、1/F东面装卸区是提供给“xx家居”的货物装卸使用； 2、-1/F西北

10、面装卸区是提供给“超市”及其商场等货物的装卸使用； 装卸区的管理： 1、商场装卸货物时，必须在指定的装卸区内进展装卸货物，不得阻塞通道； 2、所有装卸的进出车辆必须服从商场的统一管理，不得乱停乱放； 3、不得在商场的入口处，楼梯、平台或任何通道或电梯内留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方阻塞。 4、一切货物、物品只能在物业效劳处指定的时间，及在特设的货物装卸台，通道及电梯装卸和运送。 5、商铺内的家具，设备及装置等搬离该商铺前，须事先获得物业效劳处的书面同意，凭物业效劳处发出的放行条从指定的出口搬出。 6、使用电梯运送货物时： 、不得超载超长或运送危险物品。 、运送液体货物需用容器装好以防泄漏

11、。 、粉状货物需用密封袋装好以防外泄。 、货物假设为锋利物品应垫好，防止刮花电梯。 7、当装卸货物顶峰期，货物和车辆较多时，必须遵守商场货物装卸区管理人员的现场指挥，进出车辆必须扫次序排队进出。 四、车辆管理工作标准 1.道道路型、断面与整个建筑群体布置相协调； 2.车行道通畅，出、入口标志明显； 3.外来车辆未经答应，不可进入； 4.进入停车场内的车辆，均服从物业公司管理； 5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入； 6.驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生救护车、警车、救火车除外； 7.停车场内的所有车辆均纳入物业公司管理范围，作

12、到车证齐全，见证/票放车； 8.车辆管理人员礼貌待人、热情周到； 9.车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、铺号、车位； 10.车辆管理人员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主； 11.停车场内无货物堆积、道路阻塞现象； 12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物； 13.停车场道路平整无坑、无锋利物、无金属钉状物； 14.停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均装备齐全，使用功能完好率100%； 15.辖区内交通事故年发生率不超过2%，丧失事故发生率为0%； 16.地下停车场光线亮堂，能见度高，目测间隔 50米以上；

13、 17.临时停放车辆收费率100%； 18.每车位文字档案齐全、资料准确率100%； 19.外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。 五、停车场班长职责 1、承受主管的直接指导。 2、指导下属详细记录车辆进出情况，认真检查，有效阻止危险品进入停车场。 3、熟悉停车场的建筑设施及固定车位的情况。 4、熟悉停车场管理的各项规章制度及平安应急方案。 5、迅速、妥善处理好社会性事件、事故、并及时向上级汇报。 6、组织、指导下属参加各项培训。 7、在工作中要运用礼貌用语文明效劳，积极为顾客解决各种困难，提供方便。 8、主持每日的班前、班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作。 9、完

14、成上司下达的各项工作任务。 六、停车场值班员职责 1、积极指引车辆平安驶入车位停车。检查并提示车主锁好车门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号。 2、做好对机动车的监护及车场的平安巡逻工作。 3、按规定对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接、保管工作。 4、提示司机严格遵守停车场的平安管理规定和使用规定。 5、严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生。 6、认真检查停车场内的消防设施、器材，保持正常使用状态。 7、对车场周围的施工情况进展管理，防止因施工影响到X工程的正常停车秩序。 8、阻止未经答应或未办理停车位的机动车辆使用车库。 9、阻止装有易燃、易爆、危险物品的车辆驶入停车场，发现问题应立即向班长或主管报告。 10、阻止无关人员，闲散人员包括非工作需要的员工穿行车库、逗留。 11、对停放一天以上的车辆要记录，并报告班长和主管。 12、严格制止在停车场内停放非机动车和存放货物。 13、认真做好当班各种记录，并做好交接班工作。 14、完成上级下达的各项工作任务。 七、交通意外事故的处理预案 保