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1、资产评估相关知识考试模拟试卷含答案1.下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的有（ ）。A.作为企业办公购入的写字楼B.已完成开发并拟出售的商品房C.以经营租赁方式租入的写字楼D.以融资租赁方式整体出租的商铺E.以融资租赁方式租入的办公楼【答案】:A|E【解析】:B项，已完成开发并拟出售的商品房属于房地产开发企业的存货；C项，经营租赁方式租入的写字楼企业不拥有其所有权，不符合资产的确认条件；D项，以融资租赁方式整体出租的商铺作为承租人的固定资产核算，不属于出租人的资产。2.下列有关现金流量表项目的填列，说法正确的是（ ）。A.支付的在建工程人员的工资，应在“购建固定资产、无形资产和其他长期
2、资产所支付的现金”项目反映B.因销售商品退回支付的现金，应在“支付其他与经营活动有关的现金”项目中反映C.企业购买债券时，实际支付价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息，在“投资支付的现金”项目中反映D.本期支付的各项税费扣除本期退回的增值税和所得税等后的金额，在“支付的各项税费”项目中反映【答案】:A【解析】:B项应冲减“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的填列金额；C项在“支付其他与投资活动有关的现金”项目中反映；D项在“收到的税费返还”项目中单独反映。3.用销售百分比法预测资金需要量的理论依据是（ ）。A.资金需要量与业务量之间的关系B.资金需要量与投资间的对应关系C.资金需要量与筹
3、资方式之间的对应关系D.长短期资金间的比例关系【答案】:A【解析】:销售百分比法，是将反映生产经营规模的销售因素与反映资金占用的资产因素联系起来，根据销售与资产之间的数量比例关系，预计企业的外部筹资需要量。销售百分比法首先假设某些资产与销售额存在稳定的百分比关系，根据销售与资产的比例关系预计资产额，根据资产额预计相应的负债和所有者权益，进而确定筹资需求量。4.根据企业国有资产法律的规定，下列关于企业国有资产的表述中，正确的是（ ）。A.企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益B.国家作为出资人对所出资企业的法人财产享有所有权C.企业国有资产即国家出资企业的法人财产D.国家对企业出资
4、所形成的厂房、机器设备等固定资产的所有权属于国家【答案】:A【解析】:BCD三项，企业国有资产是指国家作为出资人对所出资企业享有的权益。企业国有资产与企业法人财产不同。企业国有资产是指国家作为出资人对所出资企业所享有的权益，而不是指国家出资企业的各项具体财产。出资人将出资投向企业，所形成的企业的厂房、机器设备等企业的各项具体财产，属于企业的法人财产权。5.经营杠杆系数（DOL）、财务杠杆系数（DFL）和联合杠杆系数（DTL）之间的关系是（ ）。A.DTLDOLDFLB.DTLDOLDFLC.DTLDOLDFLD.DTLDOL/DFL【答案】:C【解析】:经营杠杆系数衡量营业收入变化对息税前利润
5、的影响程度，而财务杠杆系数则衡量了息税前利润变化对每股收益的影响程度，联系起来则衡量考察了营业收入的变化对每股收益的影响程度，即把这两个杠杆作用叠加，称为联合杠杆。联合杠杆可以分解为财务杠杆和经营杠杆。三者之间存在等式关系：联合杠杆系数经营杠杆系数财务杠杆系数。6.相对于其他的股利政策，既可以维持股利的稳定，又有利于优化资本结构的股利政策是（ ）。A.剩余股利政策B.低正常股利加额外股利政策C.固定股利政策D.固定股利支付率政策【答案】:B【解析】:低正常股利加额外股利政策，是指公司在一般情况下只支付固定的、数额较低的股利，在盈余多的年份，再根据实际情况向股东发放额外股利。但额外股利并不固定化
6、，不意味着公司永久地提高了固定的股利率。低正常股利加额外股利政策的优点包括：具有较大的灵活性；可使那些依靠股利度日的股东每年至少可以得到虽然较低但比较稳定的股利收入，从而吸引住这部分股东。7.在计算个别资金成本时，需要考虑所得税抵减作用的筹资方式有（ ）。A.银行借款B.长期债券C.优先股D.普通股E.信用筹资【答案】:A|B【解析】:AB两项，银行借款和长期债券的利息在税前支付，具有抵税作用；CD两项，优先股和普通股的股利在税后支付，不具有抵税作用；E项，商业信用筹资如果没有现金折扣或使用不带息票据，一般没有成本负担。8.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表
7、示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据物权法的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】:A【解析】:物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，由于该名画尚未交付给乙，也未交付给丙，所以乙和丙不享有所有权。乙和丙虽然都拿到了该幅名画，但由于乙和丁取得该画的方式都不是善意的，故该名画的所有权不属于乙和丙，故所有权仍归甲所有。9.下列固定资产中，企业应将其所计提的折旧额记入“管理费用”科目的是（ ）。A.生产车间
8、使用的机器设备B.行政管理部门使用的办公设备C.厂部的办公设备D.未使用的厂房E.销售部门的办公设备折旧【答案】:B|C|D【解析】:企业计提的固定资产折旧，应根据固定资产用途，分别计入成本费用。A项，生产车间使用的机器设备计提的折旧应记入“制造费用”科目，分配结转记入“生产成本”；E项，销售部门的办公设备折旧应记入“销售费用”。10.甲公司针对经常出现的中小股东质询管理层的情况，拟采取措施协调所有者与经营者的矛盾。下列各项中，不能实现上述目的的是（ ）。A.强化内部人员控制B.允许经营者以预先确定的条件购买本公司一定数量股份的权利C.解聘公司总经理D.公司并视其绩效大小给予经营者数量不等的股
9、票作为报酬【答案】:A【解析】:所有者与经营者利益冲突与协调机制包括：解聘。所有者通过股东大会、监事会、审计等多种形式对经营者进行监督，以实现股东财富最大化。但当经营者达不到相关要求时，股东可以解聘经营者，从而促进经营者与股东目标的一致。接收。如果经营者决策失误、经营状况不佳，公司就会成为其他企业的并购对象。激励。将经营者的报酬与其业绩挂钩，可以激励经营者主动提升公司绩效，从而实现股东与经营者的双赢。激励方式多种多样，比如奖金、绩效股、股票期权等。BD两项属于激励方式；C项属于解聘方式。11.下列各项销售预测方法中，属于定性预测方法的是（ ）。2018年真题A.因果关系预测法B.德尔菲法C.加
10、权平均法D.指数平滑法【答案】:B【解析】:销售预测的定性分析法包括调查分析法、德尔菲法和集合意见法。ACD三项属于定量分析法。12.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（ ）。A.房屋应归甲所有B.房屋应归乙所有C.抵押合同有效D.抵押权未成立【答案】:A【解析】:AB两项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时产
11、生效力。因此，该房屋归乙所有。C项，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。D项，依照规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记的，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙银行时需要办理抵押登记。由于未办理抵押登记，故抵押权未成立。13.以下交易或事项，不涉及“其他综合收益”科目进行核算的是（ ）。A.采用权益法核算的长期股权投资在被投资单位除净损益以外的所有者权益发生增减变动时，投资企业按持股比例计算应享有的份额B.企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计
12、量的投资性房地产，其公允价值小于账面价值的差额C.可供出售金融资产公允价值变动，资产负债表日，可供出售金融资产公允价值变动形成的利得（除减值损失和外币货币性金融资产的汇兑差额外）D.将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量，重分类日金融资产的公允价值与账面余额的差额【答案】:B【解析】:B项，企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值形成的差额计入“其他综合收益”科目；如果公允价值小于账面价值，则形成的差额应该计入“公允价值变动损益”科目。14.依据分析指标与其影响因素间的关系，确定各因素对分析指标差异影响程度的财务分析方法是
13、（ ）。2018年真题A.因素分析法B.趋势分析法C.比较分析法D.比率分析法【答案】:A【解析】:A项，因素分析法是依据分析指标与其影响因素间的关系，按照一定程序和方法，确定各因素对分析指标差异影响程度的一种技术方法；B项，趋势分析法是将连续数期财务报告中的相同指标进行对比，确定其增减变动的方向、数额和幅度；C项，比较分析法是通过相关经济指标的对比分析确定指标间差异或趋势；D项，比率分析法是将影响财务状况的两个相关因素联系起来，通过计算比率反映它们之间的关系。15.关于贷款业务规则的表述，下列选项中错误的是（ ）。A.贷款期5年以上（含5年）为长期贷款B.委托贷款，贷款人不承担贷款风险C.自
14、营贷款期最长一般不得超过5年D.贷款人信用评级可由贷款人独立进行【答案】:C【解析】:C项，贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。16.存货可变现净值确定的影响因素有（ ）。A.估计售价B.估计至完工时将要发生的成本C.估计的销售费用D.估计的相关税费E.固定资产折旧【答案】:A|B|C|D【解析】:“可变现净值”是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。存货在销售过程中可能发生相关税费和销售费用，以及为达到预定可销售状态还可能发生的加工成本等相关支出，因此，存货可变现净值确定的影响因素包括：估计售价；估计至完工时将要发生的成本；估计的销售费用；估计的相关税费。17.甲公司材料采用计划成本核算。月初结存材料计划成本为130万元，材料成本差异为节约10万元。当月购入材料一批，实际成本115万元，计划成本120万元，领用材料的计划成本为100万元。则甲公司当月领用材料的实际成本为（ ）万元。A.100B.106C.94D.112【答案】:C【解析】:当月材料成本
