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1、贵州省城镇建设用地标定地价工作指南（试行）贵州省自然资源厅二。二一年五月范围编制目的和依据2.1编制目的2.2编制依据成果规范3.1成果内容错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。3.2标准宗地数量错误!未定义书签。3.3未尽事宜标定地价验收错误!未定义书签。错误!未定义书签。标定地价信息公示错误!未定义书签。5.1标定地价公示错误!未定义书签。5.2标定地价备案存档错误!未定义书签。为规范贵州省城镇建设用地标定地价工作，根据中华人民共和 国土地管理法及有关法律、法规、技术标准，制定本指南。本指南由贵州省自然资源厅制定并负责解
2、释。本指南起草单位：贵州省自然资源厅开发利用处、贵州省土地估 价师协会、贵州省第三测绘院。本指南主要起草人：李文学、龙明玉、罗杰、乔宝、邓永忠、李 韬、张丽、彭俊波、谢群、张玉强、蒋艳、彭贤伟、赵晓鸥、王本辉、 金永红、申燕燕、陈燕妮、韦天仙。贵州省城镇建设用地标定地价工作指南（试行）1范围本工作指南规定了贵州省城镇建设用地开展标定地价 工作成果的提交规范、验收以及信息公示。2编制目的和依据2.1 编制目的为促进贵州省城镇建设用地标定地价成果质量的提高, 确保成果的真实性、准确性和科学性，满足公示地价数据库 与信息管理系统建设的需要编制本工作指南。2.2 编制依据a）国土资源部办公厅关于加强公
3、示地价体系建设和管 理有关问题的通知（国土资厅发201727号）2.3 自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资 源评价评估工作的通知（自然资办发2019） 36号）c）省自然资源厅关于做好我省自然资源评估工作的通 知（黔自然资函2019882号）d）标定地价规程（TD/T 1052-2017）e）土地利用现状分类（GB/T 21010-2017）f）城镇土地分等定级规程（GB/T 18507-2014）g）城镇土地估价规程（GB/T 18508-2014）h）城市地价动态监测技术规范（TD/T 1009-2007）i）城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011） j）国
4、土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南 （试行）3成果规范3.1 成果内容文本成果a）标定地价评估报告按标定地价规程城镇土地估价规程要求，各标 准宗地编制土地估价报告土地估价技术报告（评估工作 底稿）。b）标定地价建设体系报告初次建立标定地价体系时，标定地价体系建设报告包括: 标定范围确定，技术路线与方法，标定区域划分、标准宗地 的设立，关键技术处理，标定地价修正体系，标定地价成果 分析和运用建议等。年度更新时，标定地价体系建设报告包括：近期土地市 场及主要地价影响因素的变化情况、标准宗地的维护与更新 情况、标定地价体系建设的技术改进情况、标定地价修正体 系、年度标定地价成果分析。c）基础
5、资料汇编工作中的过渡图表、技术依据等。3.1.1 表格成果a）标准宗地基本信息登记表b）标准宗地评估技术要点表c）标定地价建议及结果表d）标定地价信息公示表e）标定地价修正体系表3.1.2 图件成果a）标准宗地与标定区域布设图。b）不同用途的标定区域、标定宗地等要素应保存在不 同图层；有条件的地区宜以天地图为底图，增绘其他专题图 层。3.1.3 数据库成果标定地价数据库采用相关软件制作，为*.mdb格式。具体见贵州省城镇建设用地标定地价数据库与制图指 南（试行）。3.2 标准宗地数量省会城市（贵阳市）标准宗地数量不少于120个。322市（州）所在地城市标准宗地数量不少于60个。3.2.3 县级
6、市标准宗地数量不少于30个。3.2.4 其他县标准宗地数量不少于20个。标准宗地设置数量、标定范围应主要集中在中心城区基 准地价覆盖范围。3.3 未尽事宜按标定地价规程（TD/T 1052-2017）要求执行。4标定地价验收省自然资源厅负责市（州）所在地中心城区标定地价验 收工作，市（州）自然资源主管部门负责组织本辖区县（市、 区）标定地价验收工作。首次建立标定地价体系成果和之后 的年度更新成果执行相同的验收程序。评审验收专家从“贵州省土地估价师协会专家库”中随机 选取，数量为不低于5人的奇数。工程业主单位和技术单位对选取的专家有要求回避的 权利。5标定地价信息公示标定地价公示经验收通过的标定地价成果，由县（市、区）自然资源 主管部门确定公示方案，报经同级人民政府批准后在每年第 一季度向社会公开标定地价成果。标定地价成果及公示方案，应反复论证，全面考虑，根 据需要考虑公示的标准宗地数量，确保公示成果符合当地实 际，利于政府管理。5.1 标定地价备案存档各级行政区标定地价完整成果电子版应向省自然资源 厅、省土地估价师协会提交存档。
