《有关企业租赁经营合同（一）_企业租赁经营合同书_企业租赁经营合同书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关企业租赁经营合同（一）_企业租赁经营合同书_企业租赁经营合同书（94页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、该文本为Word版，下载可编辑有关企业租赁经营合同（一）_企业租赁经营合同书_企业租赁经营合同书 【.jht868. - 企业租赁经营合同书】 随着时代的进步，租赁合同在很多场合下都会使用到，租赁合同可以大概划分成一般租赁和特殊租赁两种。签订合同是非常不错的选择，签订租赁合同要明确合同的效力。那么，你知道租赁合同应该具有哪些内容吗？下面是合同范本网我为大家整理的“有关企业租赁经营合同（一）”，希望对您的工作和生活有所帮助。 有关企业租赁经营合同（一） 出租方：_ 承租方：_ 承租经营者：_ 租赁企业名称：_ 地址：_ 所有者性质：_ 账号：_ 经营范围：_ 出租方与承租方根据_，经协商签订本合
2、同。 ? 一、租赁企业概况? 1资产总额： 其中：流动资产：_? 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2负债总额： 其中：流动负债：_ 长期负债：_ 3所有者权益： 其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未分配利润：_ 4生产经营情况：_ 二、租赁期限：共_年，即自_起至_止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合
3、同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1总产值_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。 2实现利润_元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。 3_ 4_ 五、租金 1租金数额：_? 2租金计算办法：_ 3租金交付期限和交付办法：_ 六、租赁收入的分配 1承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2承租方所得，每年按承租方所得数额的_，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_。 3承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支
4、生活费，数额为_，预支办法为_。 4_。? 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_ 八、担保 1承租方提供下列财产作抵押：现金_元；_、_、折旧_元。 总额计为_元。? 2._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_总额为_元。 3._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_，总额为_元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2出租人有权监督本企业的产品方向。 3出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1承租人对本企业的经营管理有如下权利? （1）机构设置权；? （2）人事任免权；? （3）专业技术人员的聘任权；? （4）奖惩
5、、招用和辞退职工权； （5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。? 承租方有义务： 1承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应
6、交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任 1租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。 2承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金_的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 3承租人无
7、力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 5出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_的违约金。Jht868. ? 十二、租赁期满后资产的退还和验收 _ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决： jht868.精选阅读 有关企业租赁经营合同有关企业租赁经营合同 第一章总则 第一条订立合同双方： 公司（以下简称出租人）： 及其合伙人（以下简称承租人）。 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投
8、标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业行业上隶属公司，不改变原来的财政、税收渠道。 第五条厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。 第七条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人
9、。 第二章租赁期限、财产和租金 第八条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止。 第九条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。 第十条租金定为元，分年缴纳。 其中： 年度元； 年度元； 年度元；。 第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对三投资，产权归承租人所有，租赁期满后
10、，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十六条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。 第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条承租人对厂的经营有完全的自主权。 第十九条承租人对厂经营管理有如下权利： （一）机构设置权； （二）人事任免权； （三）专业技术人员的聘任权； （四）奖惩、招用和辞退职工权； （五）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一
