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1、援桑给巴尔居民住宅项目施工任务施工组织设计编制依据援桑给巴尔居民住宅项目是我国对外经援项目，为维护我国的国际 声誉，精心组织本项目施工，确保施工质量和进度，依据下列文件编 制施工组织设计。（1）对外贸易经济合作部对外援助成套项目施工任务招标书（标书编 号：2002-081）及答疑文件;（2）援桑给巴尔居民住房项目考察报告；（3）中国友发国际工程设计咨询公司桑给巴尔居民住房项目施工 图建筑图：CA01CA13结构图：CS01CS15设备图：CW01CW09电气图：CE0NCE12（4）北京市建设工程概算定额（1996年版）；（5）对外贸易经济合作部（1999）外经贸援发字第188号关于印发（对外
2、援助成套项目实施管理颁发）等八个规章的通知；（6）中华人民共和国现行的有关土建、安装施工验收规范和技术规 程、标准图集；（7）中华人民共和国现行的建筑安装工程质量检验评定标准，安全生 产、文明施工有关规程、规定；（8）本公司的质量体系文件；（9）桑给巴尔当地有关法律、法规；1. 工程概况1.1项目概况根据中华人民共和国政府和桑给巴尔革命政府2000年1月27日和2月1日换文规定，我国政府同意帮助桑给巴尔政府建设居民住宅，总 建筑面积约3,162平方米。该项目总体概况如表1-1所示：总体概况表1-1序号项日内容1项目名称援桑给巴尔居民住宅项目施工任务2建设地点坦桑尼亚联合共和国桑给巴尔首府3招标
3、单位对外贸易经济合作部对外援助司4设计单位中国友发国际工程设计咨询公司5监理单位6合同范围土建、水电施工、安装7合同性质施工总承包合同8投资性质中华人民共和国政府无息贷款9合同工期2002年10月16 0 - 2003年9月15日，共计334天10质量目标优良工程1.1.1建筑设计概况建设场地在桑给巴尔首府，与中方援建菜市场仅隔一条土路，周围 是规划的新住宅区，总用地面积5860.6m2,场地基本平整，地形西高 东低，最大高差0.5m左右。该项目总建筑面积3162.29 m2,包括商店与泵房一座和单元式住宅 四座30套。商店与泵房建筑面积为126.89 n?,单元式住宅分A、B、C、D、E五种
4、户型，每户建筑面积分别为83.06 n?、87.7108.84113.15 m2、113.15 m2o住宅层高3米，共3层，压型钢板双坡屋面， 内、外墙、顶棚为涂料，起居室、卧室和厨房地而为水泥地面，卫生 间为防滑地砖地面，瓷砖墙面。户门为普通三防门，居室为木门，外 窗均为铝合金玻璃百叶带纱窗。泵房与商店内外墙为涂料饰面，压型 钢板保温双坡屋面，门窗为铝合金玻璃百叶材料，商店为地砖地面， 泵房为水泥地面。小区铺设4m宽碇道路和停车场地（9个）并设置1.2m高栏杆围墙。 本工程外墙厚200,内隔墙厚100。项目总平而示意图如图1-1所示：图1-1总平面示意图四栋住宅分为A型和B型，各二栋，共四栋
5、，呈四角分布，如图 1-1所示。A型住宅为3层，每层建筑面积279.6m2, 一户三室一厅使 用面积92.19m2,二户二室一厅使用面积分别为74.74 m2和70.93 m2o B型住宅为3层，每层建筑面积226.30 m2,二户三室一厅使用面积均 为 91.79 n?。泵房和商店为一层，建筑而积126.89 m2o建筑设计概况表表1-2项目A楼B楼泵房和商店项目A楼B楼泵房和商店建筑面积838.80 m2678.90 m2126.89 m2总建筑面积3162.29 nr标准房建筑面积279.60 m2226.30 m2126.89 m2标准层高度3m建筑用途居住居住泵房和商店室内外高差0.
6、75m0.75m0.75m0标高A21.00B21.0020.50基底标高A18.65Bl 8.6519.05A20.50B，20.50A，18.15B48.15项目内容结构形式砌体结构屋面耐腐蚀彩色压型钢板檐沟防水SBS楼地面水泥地面，彩色釉面地砖地面，防滑地砖地面天棚板底刮腻子喷涂顶棚内粉刷刮腻子喷涂墙面，乳胶漆墙面，釉面砖墙面外粉刷喷丙烯酸外用乳胶漆墙面门窗铝合金提拉窗，铝合金玻璃百叶窗，疑花饰透气窗，木夹板门， 普通三防门，平半开玻璃门道路现浇酷路面120mm厚C25渗井井径1)5000,井深2.3m,砖砌1座化粪池玲结构，有盖室外排水1.1.2结构设计概况本工程均采用砌体结构形式，砌
7、筑材料为混凝土小型空心砌块。基 本风压为Wo=0.25kN/ m2,不考虑地震设防。根据中国的荷载规范，楼面活载为1.5KN/H?；屋而活载为0.7KN/ n?；挑出阳台活载为2.5KN/H?；卫生间、楼梯间活载为2.0KN/O?。结构设计概况表1-3序号项目内 容1结构形式基础结构形式钢筋役墙下条形基础主体结构形式混凝土小型空心砌块砌体结构屋盖结构形式轻型钢结构，彩色压型钢板坡屋面2碇强度等级基础垫层C10基础C20圈梁C20楼板和梁C20楼梯C203钢筋类别一级钢66, 48二级钢生10,虫12,虫14,虫16,虫184钢筋接头形式搭接绑扎5结构断面尺寸外墙厚度200mm内墙厚度200mm
8、, 100mm楼板厚度120mm6砌块强度等级390x190x190390x90x190MU7.5390x190x90390x90x90MU7.5290x190x190290x90x190MU7.5190x190x190190x90x190MU7.5290x190x90290x90x90MU7.5190x190x90190x90x90MU7.57砂浆强度等级水泥砂浆0以下，M5混合砂浆+0以上，M5本工程由A楼、A，楼、B楼和B，楼四栋住宅及泵房和商店组成,其中四栋住宅楼是相同的结构形式。1.1.2.1住宅楼A、基础：采用钢筋玲墙下条形基础，基础以上，025标高以下，用细石玲灌实的空心砌块砌筑
9、o -0.05标高处设置基础圈梁。条形基础的宽度有：1800mm 2200mm 2400mm、2800mm 四 种。B、上部结构：三层砌体结构，内外承重墙厚200mm,隔墙厚100mm,用强度为M5的混合砂浆砌筑。砌体材料采用强度为Mu7.5的玲小型空心砌块，主要规格为390x190x190mm和 390x90x90mm,常用规格为 390x 190x90mm 和 390x90x 190mm,辅助规格为 290x190x190mm、190x190x190mm、290x 190x90mm、190x 190x90mm和 290x90x 190mm、190x90x 190mm、 290x90x90m
10、m 190x90x90mm。每层的楼面标高处设置圈梁，楼板采用现浇120mm厚钢筋不仝平板。C、屋顶：三楼屋面板采用现浇税平板，在该平板上用碌砌块砌成屋顶形状，在砌体的顶部沿坡度方向设置100mm厚钢筋税压顶。在屋顶相应位置预留预埋铁件。焊接型钢模条，榇条上铺设压型 钢板作为屋面，屋而坡度为1:2。1.1.2.1泵房与商店A、基础：采用钢筋役墙下条形基础和柱下独立基础。条形基础以上，-0.25标高以下，用细石性灌实的空心砌块砌筑，0.05 标高处设置基础圈梁，条形基础宽度为700mmo独立基础间设 置连系梁，连系梁结合底层墙体设置，独立基础尺寸为1400x1400mm oB、上部结构：一层砌体
11、结构，内外墙厚200mm,用强度为M5的 混合砂浆砌筑。砌体材料同住宅楼。在3.6m标高处设置圈梁。C、屋顶：采用轻型钢结构屋架，彩色保温夹芯板作为屋而，屋面 坡度l：6o1.1.3给排水设计概况1.1.3.1设计内容：室内给排水；室外给排水（包括管线和附属设施）。1.1.3.2中方与桑方各自负责范围：桑方负责将给排水管线接至小区给 水集水池；集水池以后由中方负责。1.1.3.3给水：采用储水池-水泵-水箱供水，小区集中设一个 6800x6800x3500 （深）钢筋役储水池，池内安装潜水式生活给水泵和 潜水式消防水泵各二台（一用一备），各住宅屋顶设一个屋顶水箱，箱 体内安装液位器控制储水池内
12、的生活给水泵启停，储水池内安装有液 位控制器保证储水池内储有二小时的消防用水；户内给水分支管上均 安装水表，建筑给水引入总管上也安装有水表。用水量标准为130L/ 人日，最高日用水量为39 n?，消防用水量为15L/S,火灾持续时间按 2小时计。1.1.3.4排水：建筑内排水采用单立管伸顶通气排水系统；室外排水系 统采用重力自流式，污水经化粪池初步处理后排入渗井。1.1.4电气设计概况1.1.4.1电气设计包括：A、小区总配电箱（ZP、XFP）及以后的配电照明系统设计。B、电话组线箱（TPO）及以后的电话系统设计。C、预留建筑物内安装电视的条件（预埋管、预留电视插座）。1.1.4.2电源为两路
13、AC400/230V, 50H乙 由桑方负责引至小区总配电 箱（ZP、XFP）O1.1.4.3每户设一电表，公共部分单独计量。1.1.4.4消防水泵采用双电源供电，两路电源自投自复。1.1.4.5配电系统的接地型式为TN.CS系统。1.1.4.6建筑物设总等电位保护，水泵房及各卫生间设局部等电位。1.1.5抗震设防 本项目不考虑抗震设防1.1.6施工工期和保修A、本项目计划于2002年10月16日开工，施工工期11个月， 于2003年9月15日竣工。B、根据建设工程质量管理条例（国务院第279号令）中有关质 量保修的要求：a、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理 使用年限；b、屋
14、而防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；c、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。1.1.7主要实物工程量见表1-4表1-4序号Z称：单位住宅楼及泵房和商店室外工程1平整场地m21.093.292上方开挖m3314.163C10建nF144.984C20钢筋磔nV999.225碇空心砌块砌体n】31,224.086水泥地而m22.631.187防滑地砖地面188.048彩色釉而砖地面m278.759天棚抹灰乳胶漆m22.807.4710内墙面乳胶漆nr7,952.3611内墙釉而砖m2837.8712外墙面抹灰刷涂料m23,158.6413耐腐蚀彩色压型钢板屋面（无保温）m21,379.7314耐腐蚀彩色压型钢板屋面（有保温）m2158.8915普通三房门m263.0016五夹板木门m24
