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1、建筑安装工程计量与计价 Measurement and valuation of Construction and Installation Engineering主主讲人人：XXX原创声明原创声明：本：本PPTPPT课件，由，金锄头文库账号：课件，由，金锄头文库账号：aguyucaguyuc独家原创，版权所有，侵权必究独家原创，版权所有，侵权必究考核方式考核方式上课时间：上课时间：1-181-18周周考核方式：考核方式：30%30%平时成绩平时成绩+70%+70%考试成绩考试成绩平时成绩：平时成绩：考勤考勤+ +课堂表现课堂表现+ +作用完成情况作用完成情况考试方式：考试方式：闭卷考试（不允
2、许出现空白试卷）闭卷考试（不允许出现空白试卷）课程性质：课程性质：专业课专业课学习方式：学习方式：课堂课堂+ +自学自学+ +实操实操目录1.1.安装安装工程工程定定额额计计价价方方法法Fixedpricemethodofinstallationengineering2.2.安装安装工程工程清清单单计计价价方方法法ValuationMethodofBillofquantitiesforinstallationengineering1.1.费用项目组成费用项目组成2.2.给排水工程给排水工程3.3.消防工程消防工程4.4.通风空调工程通风空调工程5.5.刷油、防腐、刷油、防腐、6.6.绝热工程绝
3、热工程7.7.电气设备安装电气设备安装安装工程定额的学习Studyofinstallationengineeringquota011.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering1.什么是安装工程安安装装工工程程是是指指按按照照工工程程建建设设施施工工图图纸纸和和施施工工规规范范的的规规定定，把把各各种种设设备备放放置置并并固固定定在在一一定定地地方方，或或将将工工程程原原材材料料经经过过加加工工并并安安置置、装装配配而而形形成成具具有有功功能能价价值值产产品品的的工工作
4、作过程。过程。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering机械设备、热力设备安装机械设备、热力设备安装静置设备与工艺金属结构、静置设备与工艺金属结构、电气设备、建筑智能化电气设备、建筑智能化自动化控制仪表、通风空自动化控制仪表、通风空调工程、工业管道调工程、工业管道消防工程、给排水消防工程、给排水采暖、燃气工程采暖、燃气工程通信设备、刷油、防腐、通信设备、刷油、防腐、绝热工程绝热工程2.安装工程包含的单位工程1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledg
5、e of measurement and pricing of installation engineering3.3.安装工程计量与计价（一般称为安装工程预算）：安装工程计量与计价（一般称为安装工程预算）：1 1）概概念念：反反映映拟拟建建工工程程经经济济效效果果的的一一种种技技术术经经济济文件。文件。2 2）工工程程经经济济效效果果：计计量量（计计算算消消耗耗在在工工程程中中的的人人工工、材材料料、机机械械台台班班数数量量）；计计价价（用用货货币币形形式式反反映工程成本）。映工程成本）。3 3）计价方法计价方法：定额计价方法和清单计价方法：定额计价方法和清单计价方法人工材料机械台班分部分项
6、措施费其他项目规范税金计量计价1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering4.4.基本建设项目：基本建设项目：1 1）建设项目的性质：建设项目的性质：新建、扩建、改建、迁建和恢复项目。新建、扩建、改建、迁建和恢复项目。2 2）基本建设项目基本建设项目：建设项目、单项、单位、分部和分项工程。：建设项目、单项、单位、分部和分项工程。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installat
7、ion engineering5.5.基本建设各阶段的计量与计价活动：基本建设各阶段的计量与计价活动：1 1）不同阶段有不同的计价方法，以保证工程造价确定的准确性和科学性。）不同阶段有不同的计价方法，以保证工程造价确定的准确性和科学性。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering6.6.投资估算：投资估算：1 1）投投资资估估算算一一般般是是指指在在项项目目建建议议书书或或可可行行性性研研究究阶阶段段，建建设设单单位位向向国国家家或或主主管管部门申请基本建设投资时，为
8、了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。2 2）是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划的重要文件。是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划的重要文件。3 3）投资估算投资估算编制：编制：估算指标、概算指标或类似工程预（决）算资料进行编制估算指标、概算指标或类似工程预（决）算资料进行编制。4 4）投资估算的作用：投资估算的作用：1.1.项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一审批项目建议书的依据之一。2.2.项项目目可可行行性性研研究究阶阶段段的的投投资资估
9、估算算额额是是设设计计任任务务书书中中下下达达的的透透支支限限额额，不不得得随随意意突破。并对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。突破。并对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。3.3.项目投资估算是项目投资估算是资金筹措的依据资金筹措的依据，可据此向，可据此向银行申请贷款银行申请贷款。4.4.项目投资估算是项目投资估算是建设项目设计招标、优选设计单位建设项目设计招标、优选设计单位和和设计方案设计方案的重要依据。的重要依据。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of install
10、ation engineering7.7.设计概算：设计概算：1 1）设计概算是指在设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段初步设计或扩大初步设计阶段，由，由设计单位设计单位根据根据初步设计图纸初步设计图纸，概算定，概算定额或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条额或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，件等资料，预先预先计算建设项目由计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件的经济文件2 2）作用：作用：控制工程投资和主要物资指标。在方案设计过程中，设计
11、部门通过概算分析比较控制工程投资和主要物资指标。在方案设计过程中，设计部门通过概算分析比较不同方案的经济效果，选择确定最佳方案。不同方案的经济效果，选择确定最佳方案。 1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering8.8.修正概算：修正概算：1 1）修正概算修正概算：指当采用三阶段设计时，在技术阶段，随着设计内容的：指当采用三阶段设计时，在技术阶段，随着设计内容的具体化具体化，建设规模、结，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与构性质、设备类型和数量等方面内容与
12、初步设计初步设计可能有出入，为此，设计单位应对投资进行具可能有出入，为此，设计单位应对投资进行具体体核算核算，对初步设计的，对初步设计的概算进行修正概算进行修正而形成的经济文件。而形成的经济文件。2 2）作用：与设计概算基本相同。一般情况下，修正概算不应超过原批准的设计概算。作用：与设计概算基本相同。一般情况下，修正概算不应超过原批准的设计概算。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering9.9.修正概算：修正概算：1 1）施工图预算施工图预算：指在施工图设计阶段，设
13、计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工：指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。2 2）施工图预算，确定建筑安装工程预算造价和主要物资需用量。在工程设计过程中，设计部）施工图预算，确定建筑安装工程预算造价和主要物资需用量。在工程设计过程中，设计部门据此控制施工图造价不
14、使其突破概算。门据此控制施工图造价不使其突破概算。3 3）施工图预算一经审定便是签订工程建设合同、业主和承包商经济核算、编制施工计划和银）施工图预算一经审定便是签订工程建设合同、业主和承包商经济核算、编制施工计划和银行拨款等的依据行拨款等的依据 1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering10.10.招标控制价：招标控制价：1 1）招投标控制价招投标控制价：在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管：在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或
15、省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对工部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。 11.11.投标报价：投标报价：招投标控制价是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门招投标控制价是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对工程发颁发的有关
16、计价依据和办法，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。1.1节安装工程计量与计价的相关知识1.1 Knowledge of measurement and pricing of installation engineering12.12.合同价款约定合同价款约定合同价款约定是在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易合同价款约定是在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。按照建设工程工程量清单计价规范（按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）（以下简称为）（以下简称为“08“08计价规范计价规范”）的规定，实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出之日起的规定，实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出之日起
