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1、 住宅建筑给水排水工程常见问题及其解决方法 白永锋Summary：本文描述了住宅建筑给排水系统常见的问题如给水系统的安全性、排水管道的敷设、室内消火栓系统的设置等问题及其解决方法。Key：给水系统排水管道太阳能热水器水表随着我国综合国力的不断增强，经济建设的不断发展，住宅建筑中给排水专业逐渐引起人们重视，成为住宅建筑不可缺少而又独具特色的组成部分。但是随着给排水工程的增多，建筑给排水施工中也出现了一些需要注意的问题，针对当前这些问题，结合多年的施工经验，提出几点可行性解决方案，供大家参考。1 给水系统的安全性大型多功能建筑给水系统的安全可靠性要求很高，一旦发生停水将严重影响建筑功能的发挥。因此
2、从工程设计上应充分考虑到系统的安全可靠性。 首先，给水系统必须有可靠的水源保证，其措施是从市政给水管网的两个不同位置（其间有阀门分隔）分别引入一根进水管，并设置足够容量的贮水池。 其次，必须选择合理的给水系统设计方案。大型多功能建筑一般为高层甚至超高层建筑，城市给水管网的服务水压只能满足底部几层的用水需求。而大部分楼层的用水必须考虑系统内部自行增压来解决；同时由于楼层较多，给水系统中上、下层管道中的静水压力差必然很大，为了避免下层管道的静水压力过大，引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及产生水击形成噪音、振动，因此给水系统必须实行竖向分区。按是否设置高位水箱，给水方式可分为水箱给水方式和无水箱给水
3、方式，给水方式按竖向分区又可分为串联式、并联式、减压式等三种给水方式，其中减压方式又分为设减压水箱和减压阀两种。由于设减压阀效果好、投资少又不占建筑面积，因此被广泛采用。2 排水管道的敷设问题2.1 厨房排水管道设置。厨房洗涤池排水支管可将排水立管直接接在楼板上。而当前一个无法确定的问题是能否在厨房设地漏。根据笔者的分析，厨房内最好不要设地漏。现在很多住户都用抹布清洁厨房底面，而很少用水冲洗，这样一来，厨房地漏长期没有水补充，水封内存水蒸发后臭气往往会通过地漏进入室内。此外，不设置地漏还能防止地漏排水支管进入下层户内空间，能避免住户之间产生不必要的纠纷。22 下沉式卫生间排水管道设置。下沉室内
4、设有污水横管。这样安排便于排水管道施工，但不利于管道检修。在建筑物使用过程中，下层住户挨近卫生间的楼板和侧墙存在渗漏问题，这是住户反映比较多的问题。但一直分析不出究竟什么因素造成建筑物漏水。上层住户只能凿开整个卫生间底面重新整修，凿开后才发现下沉室内存在大量积水，且都是从侧墙渗透到下层。经研究后发现，卫生间地面未做好防水措施，地面水渗透入下沉室；部分水从给排水管道渗漏到下沉室。因此，卫生间地面和下沉室周围必须做好防水处理；一定要对卫生间内的给排水管道做好试压注水试验才能对管道进行暗封。3 室内消火栓系统的设置在单元式住宅内，因为施工受平面位置的制约，只能在楼梯休息平台处设置消火栓，安装于此处的
5、弊病显而易见：休息平台变小，住户通行不便，特别是搬运大件家具时：消火栓箱棱角突出，对住户特别是小孩的人身安全构成极大的隐患。为解决以上问题，可考虑采取栓箱分设，即消火栓栓口明设，而将附属的龙带、水枪及箱体暗装于休息平台侧墙处，以腾出休息平台空间。箱体尺寸建议采用450600200。4 给排水管道的噪音问题对于大部分现代住宅来说，双卫构造已是比较常见的设计，厨房和卫生间隔出一段较长的距离，就会增加管线的长度，一部分设计人员仍采取DN20的管道设计，管道末端用水时存在噪音。有些城市市政自来水的压力高达0.300.40Mpa，如果建筑物超过三层，其内部管道也会产生很大的压力，水流太快引起管道接近共振
6、产生颤动和噪声，用水高峰还会对顶部楼层的供水产生影响。因此，最好使用DN25的分户水管，并加设可曲挠橡胶接头，低层装设减压装置减压孔板、节流塞或减压阀等装置。在排水设置上，目前大部分施工单位都采用塑料排水管道，一般的UPVC管道的排水噪音都高出铸铁管10dB，如果排水立管与卧室之间的距离较小，加之现浇楼板起不到隔音的作用，排水管道产生的噪音就会影响住户的日常生活，也无法保证住户的生活质量。布设卫生器具的过程中，必须要采用有降噪功能的管材，同时注意排水立管与客厅、卧室隔出一段较长的距离。UPVC螺旋管、芯层发泡UPVC管道都是降噪的管材，目前市场上又出现了一种新型的降噪排水管材，该棺材装有特殊的
7、吸声材料，与一般的降噪排水管棺材相比，降噪效果要好。5 坐便器排水口的设置位置当前的建材市场中有很多型号各式各样的坐便器，下排水口的位置的安排都有不同的要求，为满足大部分住户的要求，必须合理安排坐便器的方位，否则一旦竣工就不容易再作调整。根据工程交付使用后的回访得知，很多住户对坐便器排水口与墙面相距太近而不满，因此在便器的选择上不得不花费一些精力。某些项目在设计时未明确洁具间距，施工人员就把排水口偏向中间甩口，不便于住户装设淋浴房。根据调查分析，排水口与墙面相距305毫米最合理，住户普遍反映装修前与墙面隔开340毫米较好。同时，施工单位必须在图纸上注明卫生洁具的定位尺寸。6 太阳能热水器水和空
8、调凝结水的处理太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道，住宅设计时若不考虑太阳能热水器的安装，今后住户安装时只能将冷热管道沿建筑物外墙敷设，这样既增加住户安装时的难度，增加管线投资，又影响建筑的美观。所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根De110的UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个De11075三通，作为冷热水管的接入口。社会经济的
9、不断发展在很大程度上改善了人们的生活水平，很多家庭中装设了多台空调设备，上下楼层住户极易因凝结水的无组织排放而发生纠纷，设计出的产品应该照顾到兼顾大部分住户的基本需要，必须留置空调板同时设计凝结水排水管。采用专业排水管道并散流到周围的雨水口，但不要不经任何处理就接入雨水井。7 水表的设置方式 7.1 设置在室外的水表箱内 多层单元式的住宅设计中，尤其是南方的部分地区一般都会用到此法，沿建筑外墙或室内管井将分户水管引到室内，在外墙的水表箱内集中装设水表。参照供水方式在屋顶曾或底层装设水表。为方便住户在室内进行管道维修，水管道入户后最好再装设一个控制阀门，户外水表箱由小区管理人员统一上锁管理。 7
10、.2 设置在楼梯间处的水表间内 有的住户对高层及超高层住宅或建筑外立面提出了特别的要求，即在走道外、楼梯间装设给水立管和水表间，在楼板下面管敷设给水横干来联通水表间与各住户，若采用该方法施工，就要使用更多的管材，同时也不利于施工管理。 7.3 采用智能抄表系统（即电子远传水表） 对于高标准住宅小区，开发商往往采用自动计量装置来统一管理水、电、气三表的数据集收费。智能抄表系统是利用装设在水表上的辅助装置和导线，将用水量信号传送到户外的信号收集器完成的。 总之，作为工程技术人员，应本着技术、安全、经济性原则，在实践中努力创新，寻求最佳的给排水施工方案，适应住宅建筑发展的新要求，满足人民群众不断提高的物质文化需要。 -全文完-
