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1、专业分包合同 专业分包合同 1发包方：_村民员会(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、
2、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿运用并加以维护;待合同期满或解除时，按运用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2.根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙
3、方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3.享受国家规定的实惠政策。4.享有对公共设施的运用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.爱护
4、自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合
5、同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当根据本合同
6、约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。附:土地平面图发包方：(盖章)_承包方：(签字)_法定代表人：(签字)_签约日期：_年_月_日签约地点：_专业分包合同 2甲方：乙方：一、工程范围及造
7、价(1)工程范围毕节市东瑞园小区全部水电工程及全部消防工程及弱电工程。(2)按2004年预算结算材料人工按现行贵州省建筑工程材料价格信息表作决算，总价下浮10%结算。二、付款方式1、人工进场主体施工到转换层甲方按工程量80%支付给乙方，之后每月按月进度80%支付，工程完工后支付到90%，资料决算完后支付到97%，预留3%作为保修金，保修期到一年满后一次性付清尾款。2、乙方进场施工，向甲方支付50万元工程保证金，工程保证金到工程施工至转换层，甲方退还50万元工程保证金。三、工期乙方应在甲乙双方合同签订后15日内即进场施工，详细施工内容及支配听从甲方工程建设进度的详细要求，乙方承报相应的施工进度安
8、排，并保证在甲方总体进度安排的安装的工期内，完成合同工程内容。四、工程质量保证1、乙方必需向甲方供应设备材料的检验报告及合格证书。2、工程质量应达到自动喷水系统设计规范、自动喷水系统施工验收规范、水电设施及弱电规范要求，并应满意国家其它相关规范要求，通过消防验收。3、系统安装并交付运用后，乙方对于本系统供应壹年免费修理服务，修理期由系统安装验收合格之日起计算，在免费修理期内，乙方免费供应刚好应急修理服务及供应正常损坏的部件，凡不正常运用而造成的部件损坏，乙方所供应的部件费用由甲方负责。4、如非乙方缘由造成完工后六个月内不能进行消防验收或验收不合格，至第七个月起乙方所做工程自动进入质量保修期。五
9、、安装与验收(一)甲方负责1、供应系统设备运行所需的动力及照明电源。2、负责系统安装期间所需的临时水电供应及费用。3、在工地现场供应适当面积的库房和施工人员住房。4、负责协调乙方与其它施工单位的关系。5、甲方工程技术人员应主动监督，协作乙方施工工作。6、工程完工时，甲方应当刚好供应其它与消防有关的设备，材料资料文件以便乙方刚好进行消防竣工申报。7、甲方负责供应所用施工图及所需资料。(二)乙方责任1、负责消防系统水电系统及弱电系统的安装、调试、开通。2、负责消防系统水电系统及弱电系统设备的供应及质量保证。3、在甲乙双方确定的期限内完成设备的安装和调试工作。4、接受甲方和当地检查部门对消防系统进行
10、的验收，并保证验收合格。5、为甲方工作人员供应免费技术培训，使甲方工作人员具备消防系统的基本操作实力。6、负责壹年质保期结束后的终身有偿期修理及备件供应。7、负责教化、督促乙方工作人员遵守遵守相关的劳动，平安及操作规章制度，文明施工，负责乙方工作人员的人生平安责任。六、技术资料乙方向甲方供应完整的系统操作说明书和安装说明书壹套。七、不行抗力由于不行抗力而使乙方工期延迟或不能完工时，责任不在乙方，但乙方应马上将状况通知甲方，并在不行抗力发生后十五日内出具权威部门证明，送至甲方取认可。在确认有必要时，双方协商撤销本合同。不行抗力是指斗争、严峻火灾、水灾、台风、地震及双方同意的其他不行抗力。八、合同
11、生效、变更、终止及其它1、本合同由甲乙双方授权代表在中国毕节市签署，并于双方签字盖章后马上生效。甲乙双方要严格履行本合同中所规定的责任。当乙方对于合同工程所供应的壹年免费保修服务结束之后，本合同将马上自然终止。2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、全部甲乙双方签字的合同之附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。4、甲乙双方任何一方未经另一方同意，不得将与本合同有关的资料、文件、来往信函及合同文本以任何形式在任何时间转让给与执行本合同无关的第三者。5、在甲乙双方协调同意的基础上，依据实际须要可以对本合同做某此变更，甲乙双方将签署补充协议。九、违约责任、争议的解决
12、1、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失状况，乙方应予赔偿。2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同，应由乙方赔偿甲方因影响施工安排支配造成的经济损失，如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。双方在履行合同中发生争议，应协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民诉讼解决。十、附件消防工程图和工程量清单，水电布置施工图及弱电施工图。甲方：_乙方：_法人代表：_法人代表：_授权托人：_授权托人：_联系人：_联系人：_联系电话：_联系电话：_
13、日期：_日期：_专业分包合同 3发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)本工程由承建。依据该工程图纸设计及施工组织设计的相关要求，甲方将分项工程发包给乙方，经甲、乙双方协商，达成以下共识：一、工程名称：二、承包范围及方式：三、工期要求：满意甲方施工进度总限制要求，乙方在此期限内完成承包范围内的全部工程内容，若乙方拖延工期则赐予20xx元/天惩罚;若因甲方缘由延期，乙方顺延工期，注：(详细施工日历天数随土建方交验时间而定)。四、质量要求1、根据设计施工图纸及技术核定单的要求施工，要求施工一次性验收不渗不漏。若因质量问题造成的一切损失均由施工方担当。2、执行标准：按行业标准执行。4、此报价不供应税票五、工程款支付1、随甲方合同一起付款;2、专业分包工程结束，项目经理应在15个工作中内完成与专业分包单位的终结结算，终结结算后方为有效并付至此款的97%给乙方;3、3%的质保金于质保期满一周内无息支付给乙方。六、工程计算：按图纸设计施工面积计算。(注：附加层不计算面积。)1、在保修期内，因乙方缘由造成的渗漏，由乙方负责修理;2、非乙方缘由，(如防水层上安装、打洞、接管、基础下沉开裂等)造成的渗漏，如需乙方修理，工程费由甲方负责;3、保修期：竣工验收合格之日起5年。七、发包方的权利和义务1、向乙方
