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1、河南省三鑫机电设备有限公司甲 方郑州市中原商贸城有限公司乙 方河南省三鑫机电设备有限公司代 表 人代 表 人李国宾电 话电 话开户银行开户银行农行郑州东明支行帐 号帐 号签署日期年 月 日签署日期年 月 日电梯维修保养合同一、甲、乙双方根据中华人民共和国合同法平等互利，诚实信用原则，经协商甲方电梯由乙方承包维修保养，为了明确双方在电梯维修保养过程中的权利、义务和经济责任，甲、乙双方同意签订本合同。二、合同期限：乙方为甲方提供维护保养合同的期限为 2012 年 2 月 15 日至 2013 年 2 月 14 日止。若本合同任何一方要提前解除，必须提前壹个月告知对方。如双方都无异议本合同自动延续一
2、年。三、承包方式：小包。 每台每月240元，单次更换零部件总费用不超过200元的经甲方人员确认后由乙方免费更换。 四、维保价格： 甲方向乙方维保电梯提供劳务和技术服务费，每台每月 240 元,共计台数： 13 台，每月合计金额： 3120 元。 大写：叁仟壹佰贰拾元整。五、付款条款： 5.1付款方式：现金支付。先服务后付款。5.2付款周期：每两个月支付一次。每个付款周期到期后一周内一次性支付给乙方6240元。六、服务设备明细表：电 梯编 号电 梯 类 型型 号层/站载 重速 度其 他扶梯西奥0.5m/s10台客梯西奥6/61000kg1.0m/s2台货梯西奥6/61000kg0.5m/s1台七
3、、甲方责任：7.1负责向乙方提供全套的电梯技术图纸资料，电梯机房有良好的照明、通风、降温设施为乙方维修提供方便。7.2甲方负责电梯三相五线制动力电源的稳定供应，电压波动不大于7%，机房温度保持在5-40度之间。7.3机房具有可靠的防窃、防水、防鼠条件并配备12个灭火器。7.4甲方应按电梯产品说明书规定操作，避免人为操作事故，防止人为的蓄意破坏。未经乙方同意甲方不能允许乙方以外的人对电梯设备进行维修。7.5在不违反甲方保安管理规定的情况下，甲方应允许乙方员工出入机房、大堂、层门和其他进行维修工作所必要的场所。7.6承担电梯正常维护保养以外的大修改造费用及电梯年检费用，承担电梯正常维护保养中的零部
4、件及油料购买费用。7.7负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的电梯维护保养服务工作单上签字确认。授权人员签字： 夜间商场值班主管、崔利辉。 八、乙方责任：8.1遵守甲方的有关规章制度，做到安全、文明施工，如因乙方人员违反规定或维保不当而造成的经济损失和安全事故由乙方负责。8.2当电梯出现故障时，甲方应及时通知乙方并采取必要的应急措施，在接到用户电话后九十分钟内赶到现场，紧急情况下三十分钟（交通条件允许的情况下）赶到现场，迅速排除故障，使电梯尽快安全运行。 8.3正常的维修保养期间内，实行跟踪服务，提供合格电梯配件且价格低于市场价，确保电梯安全、正常运行。8.4在正常的维修保养期间，
5、维修保养人员将实行每月不少于二次的主动预防性维修保养以减少或杜绝电/扶梯故障的发生。8.5乙方协助办理技术监督局对电梯申报、年检、取证工作（费用甲方承担）。8.6因他人责任行为（非乙方），（如电梯进水、外力碰撞等）造成的电梯损坏，不属于正常的维修保养范围，乙方负责及时修理（工料费用由甲方承担）。 8.7属乙方维保不当导致电梯设备损坏，其经济损失由乙方承担。上述全部的售后服务工作，将直接接受用户的监督与考核。公司设立专用的投诉电话及专用维修电话，以确保售后服务工作的可靠与有效。维修电话： 、（24小时） 投诉电话：（24小时）九、不可抗拒的情况：9.1不可抗拒的因素是指：地震、台风、水灾、火灾、
6、战争、政府干预、暴乱、封锁等因素造成不可抗拒的损失。9.2如有不可抗拒的因素发生导致电梯损坏，乙方不负责任，经双方确认协商解决。十、电梯保养内容（客/货梯）：10.1 每半个月检查保养项目： 10.1.1、制动器的检查和调整。随时调整。10.1.2、制动闸瓦表面要保持清洁，不能溅入油污。10.1.3、限速器动作应灵活可靠，旋转销轴部分润滑。10.1.4、限速器涨紧轮的调整、清洁、润滑。10.1.5、轿厢门和自动门机构检查、吊门滚轮磨损情况。10.1.6、检查轿门各安全装置及调整。10.1.7、轿内操纵盘、按钮、指示灯、开关工作的正确无误。10.1.8、各安全开关装置检查及调整。10.1.9、上
7、下极限开关应灵敏可靠。10.1.10、厅门门锁及滑块的检查、调整。10.1.11、确认平层误差在规定范围内。10.1.12、传感器的检查。10.2 每一个月检查保养项目：10.2.1、厅门锁限位工作运行是否可靠。10.2.2、机械联锁检查及调整。10.2.3、主导靴及副导靴衬检查。10.2.4、导轨的清洁及加油润滑。10.2.5、电压是否正常，绝缘是否良好。10.2.6、各层召唤按钮、指示灯完好无损。10.2.7、曳引机油封是否漏油、运转是否有噪音。10.2.8、钢丝绳磨损状况。10.3 每三个月检查保养项目：10.3.1、曳引轮、绳草磨损状况。调整钢丝绳涨紧力。10.3.2、检查自动门机调整
8、及清洁。10.3.3、轿底称重开关，确保工作运行的准确。10.3.4、轿厢、对重缓冲距离的检查。10.3.5、检查导轨连接板。10.3.6、安全钳间隙检查调整、清洁工作。、各接触器可靠性检查。10.4 每年度检查保养一次项目。、曳引机更换齿轮油。10.4.2、整机综合安全检查和性能确认。十一、 扶梯/自动人行道：111、 每半个月检查保养一次项目：111.1、电源开关、电源负荷。111.2、接地线检查。111.3、紧急停止开关活动部位是否灵活。111.4、检修控制性能检查。111.5、梯级是否有损伤检查。111.6、梳齿板的调整与更换。111.7、裙板开关的检查、调整。111.8、扶手带出入口
9、开关的检查与调整。111.9、梯级下陷保护开关动作可靠性。111.10、急停开关的检查。111.11、电梯防逆转保护的检查。11. 1.12、梯级与围裙板、踏板间隙检查。111.13、扶梯防断链开关的检修与调整。112、 每一个月检查保养项目。112.1、驱动马达、电动机震动、噪音、漏油等检查。112.2、电磁制动器电路部分状况检查。112.3、上下机房环境清理。112.4、控制盘内部清扫并检查各部之工作情况。112.5、控制盘内状况检查（电阻、电容器、接点、印刷电路板、接触器清洁）。112.6、升降梯路内安全电路检查。112.7、接线盒检查、清洁。112.8、各接线端子是否良好、各接线端是否
10、脱落。112.9、控制电缆线有否扭伤破损检查。112.10、扶手带的检修与调整。112.11、梯级链涨紧装置的检查。112.12、扶手带摩擦轮的调整。112.13、驱动链条状况检查、加润滑油。11214、扶手带滚轮群组的检查。113 每三个月检查保养项目。113.1、各轴承部位加注润滑油。113.2、电磁制动器动作性能检查。113.3、电磁制动器机械部位清洁、润滑。113.4、电动机主线部位去污清理并检查是否松动。113.4、铁轨支架安全性能检查。113.5、梯级轮的检查与更换。113.6、扶梯电源开关的检查。113.7、扶手带托滚轮的检修与调整。114、 每年检查保养项目：114.1、曳引机
11、更换齿轮油。114.2、整机安全检查和性能确认。十二、合同的生效、变更与终止：11.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。11.2若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。11.3当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同。11.3.1若甲方未按合同之规定期限付款，且在乙方发出书面催告十日内，仍未按催告函规定的付款期限付款，乙方有权终止履行合同，且暂时免除保养责任；若甲方在乙方发出书面通知之日起二十日内仍未付清应付款，乙方有权终止本合同。11.3.2如果甲方陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外），未能偿还应付清债务。11.4乙方未能按合同保养内容条款实施，造成甲方对乙方
12、服务工作不满意或甲方对乙方的维修技术及服务态度不满意的，乙方应及时改正。如果在甲方规定期间内仍不能改正，甲方可随时通知乙方终止合同。11.5若非上述11.3及11.4约定的条款内，未经双方书面协商一致同意的，甲、乙单方不得提前终止本合同。十三、违约责任：12.1若甲方未能按合同规定的付款方式按时向乙方支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日款项金额的每日千分之二计算。12.2若出现本合同前述项之情形，甲方在乙方发出书面催告十日内仍未支付的，则乙方有权要求甲方支付违约金。十四、补充与变更：本合同如有未尽事宜或变更，可签订补充协议书或在本合同备注栏内注明双方盖章生效。补充协议书条款与本合同条款不一致时，以补充协议书为准。本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章生效。甲方授权代理人签字： 乙方授权代理人签字： 年 月 日 年 月 日合同章或公章 合同章或公章
