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1、泓域/助听器项目工程组织与管理报告助听器项目工程组织与管理报告目录一、 项目基本情况3二、 施工合同履行8三、 施工合同订立40四、 工程项目合同的特点48五、 工程项目合同体系49六、 工作定义53七、 进度管理过程57八、 工作资源估算59九、 工作时间估算65十、 项目进度控制的工作成果71十一、 项目进度控制方法73十二、 组织计划制订的方法与工具83十三、 组织计划制订的方法与工具84十四、 组织与组织计划的含义85十五、 工程项目管理组织的建立步骤87十六、 工程项目管理组织设计的依据与原则90十七、 职能式94十八、 项目管理组织结构的变化与组织结构的优化97十九、 产业环境分析
2、98二十、 行业历史：历史悠久，海外龙头占据绝对市场99二十一、 必要性分析101二十二、 项目投资分析102建设投资估算表104建设期利息估算表104流动资金估算表106总投资及构成一览表107项目投资计划与资金筹措一览表108二十三、 经济效益分析109营业收入、税金及附加和增值税估算表110综合总成本费用估算表111利润及利润分配表113项目投资现金流量表115借款还本付息计划表118一、 项目基本情况（一）项目承办单位名称xx集团有限公司（二）项目联系人廖xx（三）项目建设单位概况经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强
3、。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新
4、思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。（四）项目实施的可行性1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种
5、丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。历史上助听器一直朝着小
6、型化发展，目前正在经历智能化变革。自20世纪以来，助听器一直致力于小型化的发展，随着技术路径的进步，助听器经历了多个技术形态，逐步具备了小型化的能力。由最初无法携带的大型扩音器，逐步演化为盒式、后到耳背式（BTE）、耳内式（ITE）、耳道式（ITC）甚至深耳道式等（CIC），现今最小型化的助听器可达到外观完全隐蔽的效果，其外形愈加美观、使用也更加便捷，极大的增强了部分患者的使用意愿。1990年代随着DSP数字处理芯片的功能日臻强大，第一台全数字助听器问世，为助听器的智能化奠定了基础。为了满足患者在不同声学环境下对声音补偿的需要，各种技术层出不穷，现今蓝牙技术和WIFI技术在助听器的应用，手机通
7、话、自验配APP的出现使助听器的使用越发便捷。（五）项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx，占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目建筑面积58762.05，其中：主体工程32433.22，仓储工程13459.86，行政办公及生活服务设施7639.63，公共工程5229.34。（六）项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资18647.78万元，其中：建设投资14834.42万元，占项目总投资的79.55%；建设期利息414
8、.97万元，占项目总投资的2.23%；流动资金3398.39万元，占项目总投资的18.22%。2、建设投资构成本期项目建设投资14834.42万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用12231.25万元，工程建设其他费用2257.81万元，预备费345.36万元。（七）资金筹措方案本期项目总投资18647.78万元，其中申请银行长期贷款8468.96万元，其余部分由企业自筹。（八）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：35000.00万元。2、综合总成本费用（TC）：28537.51万元。3、净利润（NP）：4721.90万元。4、全部投资回收期（Pt）：6.14年
9、。5、财务内部收益率：19.02%。6、财务净现值：7099.01万元。（九）项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。（十）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32667.00约49.00亩1.1总建筑面积58762.05容积率1.801.2基底面积18946.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩283.952总投资万元18647.782.1建设投资万元14834.422.1.1工程费用万元12231.252.1.2工程建设其他费用万元2257.812.1.3预备费万元345.362.2建设期
10、利息万元414.972.3流动资金万元3398.393资金筹措万元18647.783.1自筹资金万元10178.823.2银行贷款万元8468.964营业收入万元35000.00正常运营年份5总成本费用万元28537.516利润总额万元6295.867净利润万元4721.908所得税万元1573.969增值税万元1388.5410税金及附加万元166.6311纳税总额万元3129.1312工业增加值万元10597.6613盈亏平衡点万元14604.04产值14回收期年6.14含建设期24个月15财务内部收益率19.02%所得税后16财务净现值万元7099.01所得税后二、 施工合同履行工程项目
11、的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。下面以标准施工招标文件（2007年版）“通用合同条款”为例，具体阐述合同履行管理。(一）发包人的义务发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。发包人应委托监理人向承包人发出开工通知。发包人应按合同约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设
12、计交底。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。发包人应履行合同约定的其他义务。(二）承包人的义务承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。承包人应按合同约定以及监理人作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外，承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组
13、织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。承包人应按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。承包人应按照合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监
14、理人另行商定或确定。工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。(承包人应履行合同约定的其他义务。承包人规场查勘发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。履约袒保发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知（国办发201649号）对保证金收取的类别、形式等作出了具体规定，发包人应遵守相关规定：(4)对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对保
