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1、东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院 资资 产产 评评 估估Valuation东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院209 六月 2022第11章 资产评估主体及管理11.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类11.2 11.2 注册资产评估师制度和资产评估机注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度构执业资格制度11.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系11.4 11.4 资产评估的政府管理和行业自律管理资产评估的政府管理和行业自律管理东北财经大学会计学院东北财经大学会计
2、学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院309 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估主体界定11.1.1资产资产评估的主体评估的主体l资产评估主体是指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及其由评估人员组成的评估机构。 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院409 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估主体界定11.1.1资产评估的主体资产评估的主体l按现行的资产评估管理体制，资产评估机构是指获得国务院或省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理
3、行政主管部门颁发的执业资格证书，具有承担国有资产和非国有资产评估资格的资产评估操作机构。 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院509 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估主体界定11.1.1资产评估的主体资产评估的主体l资产评估人员主要是指在资产评估机构执业的注册资产评估师和其他的资产评估人员。 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院609 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估机构分类11.1.2资产评估主体分类资
4、产评估主体分类l从评估主体的执业范围的角度划分 l综合评估机构综合评估机构l专项评估机构专项评估机构东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院709 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估机构分类11.1.2资产评估主体分类资产评估主体分类l从评估机构的执业范围的角度划分 l从评估机构的组织形式角度划分 l合伙制评估机构合伙制评估机构l有限责任制评估机构有限责任制评估机构东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院809 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类
5、资产评估主体及其分类u资产评估机构分类11.1.2资产评估主体分类资产评估主体分类l从评估机构的执业范围角度划分 l从评估机构的组织形式角度划分 l从评估机构的业务分合角度划分 l资产评估总机构资产评估总机构l资产评估分支机构资产评估分支机构东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院909 六月 202211.1 11.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类u资产评估机构分类11.1.2资产评估主体分类资产评估主体分类l从评估机构的执业范围角度划分 l从评估机构的组织形式角度划分 l从评估机构的业务分合角度划分 l从评估机构的执业资质角度划分 lA类
6、资产评估机构类资产评估机构lB类资产评估机构类资产评估机构东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1009 六月 202211.2 11.2 注册资产评估师制度和资产评估机注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度构执业资格制度11.2.1 注册资产评估师制度注册资产评估师制度l考试制度 l注册制度 l执业管理制度 l后续教育制度 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1109 六月 202211.2 11.2 注册资产评估师制度和资产评估机注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度构执业资格制度11.2.2
7、 资产评估机构执业资格制度资产评估机构执业资格制度我国现行的资产评估机构管理制度规定，凡欲我国现行的资产评估机构管理制度规定，凡欲取得资产评估执业资格的中介机构，必须满足取得资产评估执业资格的中介机构，必须满足国家对资产评估机构在注册资本、人员构成、国家对资产评估机构在注册资本、人员构成、内部制度建设等方面的要求和条件，并取得省内部制度建设等方面的要求和条件，并取得省级以上资产评估管理行政主管部门授予的资格级以上资产评估管理行政主管部门授予的资格证书。证书。东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1209 六月 202211.2 11.2 注册资产评估师
8、制度和资产评估机注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度构执业资格制度11.2.3 评估机构的设立评估机构的设立l合伙制资产评估机构的设立条件 l公司制资产评估机构的设立条件 l分级制度 l申请从事证券业的评估机构条件 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1309 六月 202211.2 11.2 注册资产评估师制度和资产评估机注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度构执业资格制度11.2.4资产评估机构的年检制度资产评估机构的年检制度l年检内容l年检方法l确认年检结果 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学
9、会计学院1409 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系11.3.1资产资产评估评估行业法律规范行业法律规范l中华人民共和国证券法l中华人民共和国公司法l中华人民共和国刑法东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1509 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系11.3.2行政法规和部门规章行政法规和部门规章l国有资产评估管理办法l国有资产评估管理办法实施细则l国有资产评估违法行为处罚办法l企业国有资产评估管理办法东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学
10、会计学院1609 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系u准则体系11.3.3我国资产评估准则体系我国资产评估准则体系l资产评估基本准则l资产评估准则资产评估准则基本准则（基本准则（2004） l资产评估职业道德准则资产评估职业道德准则基本准则（基本准则（2004） 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1709 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系u准则体系11.3.3我国资产评估准则我国资产评估准则体系体系l资产评估基本准则l资产评估具体准则l资产评估准则资产评估准则评估报告
11、（评估报告（2007）l资产评估准则资产评估准则评估程序（评估程序（2007） l资产评估准则资产评估准则业务约定书（业务约定书（2007） l资产评估准则资产评估准则工作底稿（工作底稿（2007） （程序性准则）（程序性准则） 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1809 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系u准则体系11.3.3我国资产评估准则我国资产评估准则体系体系l资产评估基本准则l资产评估具体准则l资产评估准则资产评估准则无形资产（无形资产（2001年颁布、年颁布、2008年修订）年修订） l资产评估准
12、则资产评估准则机器设备（机器设备（2007） l资产评估准则资产评估准则不动产（不动产（2007） l资产评估准则资产评估准则珠宝首饰珠宝首饰(2009) l资产评估准则资产评估准则企业价值企业价值(2011) （实体性准则）（实体性准则） 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院1909 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系u准则体系11.3.3我国资产评估准则体系我国资产评估准则体系l资产评估基本准则l资产评估具体准则l资产评估指南l以财务报告为目的的评估指南（试行）（以财务报告为目的的评估指南（试行）（2007
13、） l企业国有资产评估报告指南（企业国有资产评估报告指南（2008）l评估机构业务控制质量指南（评估机构业务控制质量指南（2010）l金融企业国有资产评估报告指南（金融企业国有资产评估报告指南（2010）东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院2009 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系u准则体系11.3.3我国资产评估准则体系我国资产评估准则体系l资产评估基本准则l资产评估具体准则l资产评估指南l资产评估指导意见l注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003） l
14、金融不良资产评估指导意见（试行）（金融不良资产评估指导意见（试行）（2005） l资产评估价值类型指导意见（资产评估价值类型指导意见（2007） l专利资产评估指导意见专利资产评估指导意见 (2008) l投资性房地产评估指导意见投资性房地产评估指导意见 (2009) l著作权资产评估指导意见著作权资产评估指导意见(2010) 东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院2109 六月 202211.3 11.3 资产评估行业规范体系资产评估行业规范体系11.3.4资产评估职业道德规范资产评估职业道德规范l资产评估师的职业品格l资产评估师的职业标准和要求l资
15、产评估师职业道德准则基本准则东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院2209 六月 202211.4 11.4 我国资产评估的政府管理与行业自我国资产评估的政府管理与行业自律管理律管理11.4.1 资产评估的政府管理资产评估的政府管理u主管部门u政府监管的内容l对资产评估机构的管理l对资产评估业务的管理l对资产评估收费的管理l对资产评估的法制管理东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院2309 六月 202211.4 11.4 我国资产评估的政府管理与行业自我国资产评估的政府管理与行业自律管理律管理11.4.2 资产评估资产评估的行业自律管理的行业自律管理u协会的宗旨u协会的基本职责东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院东北财经大学会计学院2409 六月 2022本章结束
