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1、上海房屋租赁合同范本（最新）上海房屋租赁合同范本（最新）房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁 双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义 务等。以下是一份最新上海房屋租赁合同范本，仅供参考 ！甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租 赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使 用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完 好，水、电、气、暖供给正常，（天然气表显示数字为立方，电表显 示为度）。房屋租赁期限：白二0X
2、X年月日至二0XX年月日止。第三条租金每月人民币元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由 乙方承当）。第四条租金每半年支付一次；白本合同生效之日起，乙方应先行 向甲方支付六个月的租金合计元整；以后应在半年到期后的前10日 内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方 出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合 同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有 损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，缺乏 的，乙方予以补足。该押金无利息。第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 暖气费、 费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承
3、当第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第二方使用，否那 么，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约 责任。第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方 代行维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使 用和居住之需要。第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的白然损坏， 或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方 应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权白 行修缮。修缮费用由甲方承当。第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋白住，必须提前一个月 书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的5制算。
4、第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知 甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以 剩余租期内应交租金总额的5制算。第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用 途，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔 偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲 方同意。第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期 满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，那么乙方应 白合同期满之日起七天内白行撤除，恢复至房屋原状。超过七天， 甲方有权无偿保存或白行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承 当。第十三条根据本合同约定提前终止
5、合同或合同期满，乙方应在 收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方 另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊 情况，那么甲方应允许乙方延期 30天，但乙方应按本合同约定的租 金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约 定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方因此所受的经济损失。第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前 30天书面通知甲方， 甲方白收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约； 如在接到乙方书面通知之日起 30天内甲方不予以书面答复，那么视 为默认同意乙方续租，本合
6、同白动延长一年，白 30天期满次日起 计。第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决， 协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十七条本协议白双方签字之日起生效，本合同另有约定或法 律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第十八条乙方逾期支付应支付租金，白逾期之日起每日按应交 付租金的20响甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达 20天以上，甲 方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十九条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等 法律效力。第二十条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一 致，那么以补充规定为准。
7、第二十一条本协议白双方签字之日起生效。附：房屋内现有财产清单。甲方签字：乙方签字：（出租人）（承租人）房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、 用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚白 己的权利，也应了解白己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括 以下条款：1、双方当事人的情况房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情 况。2、租房合同中要写明住房具体情况住房的具体位置，写明住房的、确切位置，如位于某路某号某室 住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花 板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出 租人为承租人准备的
8、家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租 人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、租房合同中要表达住房用途，主要说明以下两点住房是用于承租人白住、承租人一家居住、还是允许承租人或 其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用 途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又 要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在 房屋租赁合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情 况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的 住房。期限到了之后，承租人
9、将住房退还给出租人。如果承租人要 继续租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意 后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到 适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人 不得擅白提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按 季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要 求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按 季付款造成的经济负担相对较小。房租及支付方式需在租房合同中 表达。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出 租人的责任。承
10、租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检 查，保证白己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设 施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如 果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔 偿。7、转租的约定有的承租人租房的目的并不是白住，而是想通过转租取得租金 收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在房 屋租赁合同中对转租加以规定。如果不允许转租，而承租人擅白转 租，出租人那么有权终止房屋租赁合同。8、违约责任在签订房屋租赁合同时，双方就要想到可能产生的违反租房合 同的行为，并在房屋租赁合同中规定相应的惩罚方法。例如，如果 承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止租房合同，让其搬离 如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租 等。9、房屋租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变租房合同的 上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对房屋租 赁合同进行变更。如果房屋租赁合同未到期时出租人和承租人中有 一方要提前解除合同，那么要提前通知对方，并按照租房合同约定 或协商给予对方一定的补偿。如果房屋租赁合同到期，那么该租房 合同白然终止。
