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1、 楼盘调查报告楼盘调查报告精选八篇 篇一 ：楼盘调查报告XXXX二期楼盘调查报告一、序言：1、调查目的：了解XXXX二期楼盘的整体情况，包括推出的主题、价格的动态走向、楼盘价格的楼层差、户型等，为我公司开发的项目的住宅定位提供参考。2、调查方法：现场勘查结合网上查询。3、调查时间：XXXX年X月X日4、调查对象：调查的项目楼盘为XXXX二期5、调查地点：XX市新星北路，涟水河畔，XX二大桥东6、调查内容：本次主要是对XXXX项目进行调查，如楼盘位置和面积、楼盘的周边环境和配套设施、楼盘的户型和功能、以及均价范围、销售情况等。二、报告正文：（一）项目概述：该项目是由XXXX房地产开发有限公司开发
2、建设，位于XX经济开发区，北靠涟滨中学，东临城市规划公园，南接涟水河，西隔城市干道新星北路，是XX区辐射两市一县（涟源市、冷水江市、新化县）的交通要道。项目地地理位置优越，同时也是商贸中心桥头堡，是通往东部新区的必经之地，属于北城核心处。（二）项目详细信息1、项目类型：普通住宅,酒店式公寓,商铺（板楼，塔楼，叠拼，高层，毛坯）。2、建筑信息：二期占地80亩，总建筑面积180000平方米，共8栋楼，其中1、2、3栋为11层楼的板房，6、9栋为25层住宅，5、7栋为27层的住宅；二期配套有五星级酒店（金潭大酒店），总建筑面积32000平方米，约提供350间客房；众一国际街区商铺总建筑面积20000
3、平方米。3、环境配套：（1）周边配套：项目傲踞城市主干道新星大道，东临规划中的城市生态公园，时刻与自然亲近；南邻400米涟水河沿江风光带，景色秀丽旖旎；西迎沃尔玛商业广场，咫尺内享城市资源。尊处城市中央，亲山、亲水、亲自然，地理位置得天独厚，自然景观一览无余。学校、银行、医院、沃尔玛购物广场、众一国际街区等一应俱全。（2）内部配套： 篇二 ：楼盘调查报告(模板)个人住房贷款楼盘调查报告天舜.翰林雅居一期上报机构：青山支行个贷部（盖章）11年8月13日1一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况武汉天舜丰隆投资有限公司于20xx年经武汉市工商局核准成立，注册资本：6000万元，并于20xx年由黄陂
4、区开发办核准开发暂定资质等级；可以进行房地产开及商品房销售。公司现有员工28人，具有大专学历21人，其中：高级工程师4人，高级经济师1人，高级会计师1人，中级技术职称10人，具有企业管理经验从事房地产开发专业人员7人。公司秉承“以人为本，追求时尚，营造文明居住环境”的经营理念，坚持“市场为导向，可持续发展”开发战略，近几年该公司先后成功开发了青山碧苑花园、黄石金港明珠均取得可喜成果。2、开发企业经营情况公司于20xx年5月经挂牌方式竞以人民币壹亿零陆佰万元收购位于武汉市黄陂区武湖街光明路北P（2006）001号地块的国有土地使用权，成交土地面积为73726.66平方米（约合110.59亩），翰
5、林雅居一期项目总用地面积：27608.9平方米，总建筑面积：65276.14平方米，其中：商铺面积：884平方米；住宅面积：60965.1平方米，每栋18层，672套商品房；总投资15000万元；其中：一期土地款6300万元、契税243万元、各项#b2费等50万元、工程设计费368万元、建安工程费7621万元，配套设施工程费570万元，管理费用300万元。二、申报楼盘基本情况1、楼盘概况2楼盘名称 ：天舜.翰林雅居一期 楼盘性质：商住两用项目占地 ：27608.9平方米 土地取得方式：出让土地使用年限：70 年国有土地使用证 有 建设工程规划许可证 有 建设用地规划许可证 有 建筑工程施工许可
6、证 有 是否分期实施 是 共分 2 期 否 篇三 ：楼盘调查报告楼盘销售情况调查报告一、 中央凯景项目概况：凯景中央首座是清远东扩新中轴上的一个城市地标项目。项目南向一线望江,在屈指可数的南向江宅中,是难得与北江无缝对接的近江大宅,而且是清远首个最纯粹的Artdeco建筑楼盘。同时,项目规划有现代东南亚风格园林、全方位现代智能化系统、室内室外双泳池等多项顶尖配置,项目的打造目标是成为清远豪宅的标杆楼盘。20xx年底凯景集团以3.58亿元取得这块3.24万平方米的土地,每平方米达到1.1万元的地面价让凯景中央首座成为当年单价地王,自此备受瞩目。目前清远最高楼层一般为32层,凯景中央首座最高达到4
7、4层,高度超过140米,由于超高层建筑对建材及施工要求比较高,成本高于普通楼层建筑。除高建筑成本外,高土地成本、核心地段、一线江景,这些关键词都向人们透露了“地王”项目的价格不菲,而且目前一些二线江景盘均价已超过6000元/,集众多鲜明优势于一身的凯景中央首座,业内盛传其均价将过万。城市新中轴核心地段，绝版南向一线江景、享受6万平米市政府广场、私家游艇、清远首个室内恒温泳池社区，并设有配备红酒室、台球室、健身房、儿童天地等内容的高端会所。小区配套高级智能化设备如智能化电梯、停车引导系统、入户指纹门锁等等。周边配套：中小学:澜城小学、莲塘小学、附城石古敦小学；田家炳中学、平安中学、清远第一中学实
8、验学校； 综合商场：阳光嘉园商业街医院：清远市人民医院、清远市中医院银行：农行、工行、中行菜市场：金碧湾菜市场1、商务休闲会所 2、两层商业中心 3、首个社区室内恒温泳池和露天泳池双泳池设计 4、业主私家游艇；开发商:清远市凯景实业发展有限公司代理商:合富辉煌房地产有限公司建筑设计单位:厦门大乘氏建筑事务有限公司代理商:合富辉煌房地产有限公司合富辉煌创立于九十年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。20xx年7月15日，集团在香港联交所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产顾问代理公司。 篇四 ：竞争楼盘调查报告中高档住宅楼盘调查-竞争楼盘调查报告 第2
9、小组竞争楼盘调查报告目录一、金沙西园基本情况介绍二、 上东阳光基本情况介绍三、 沙河新城基本情况介绍四、 本项目楼盘翡翠城基本情况介绍五、 综合情况对比1 2 6 12 17 21中高档住宅楼盘调查-竞争楼盘调查报告 第2小组我们小组选择了金沙西园、上东阳光、沙河新城三个竞争楼盘进行了各个方面的调查。选择的依据是这三个楼盘都处于2环路附近，楼盘类型都是高档住宅，价位也与翡翠城大致处于一个水平。金沙西园基本情况调查(一) 产品1 区位地理位置：地处光华大道与青羊大道侧，与隔街相望的金沙园相辅相成。位于金沙遗址公园，毗邻西南财经大学，四川师范大学外国语学校，项目周边商业发达，亲密接触羊西线一路的时
10、尚繁华，紧靠金沙园水景商业街。交通：便捷交通，四通八达，多路公交汇集金沙，成都至温江必经之路，保证出游优雅从容。通81，19，47，77，84，32，83，96，305等路的公交车。区域特征；第一代核心商业区是由棕北、玉林这种简单的底商式商铺自发形成，而内外双楠则由开发商的倾力营造形成第二代核心商业区，从城市发展的进程来看，第三代商业区的亮相已进入倒记时，这种由政府与开发商共同扶持和营造的核心商业区将在规划上将更为合理，业态分布更有序，购物环境更舒适。商业氛围更浓郁。金沙西园的开发和建设将围绕“在金沙造心”这个总体思路展开，对金沙西园的规划、设计、环境、商业等都要进行全盘考虑。2产品特征2中高
11、档住宅楼盘调查-竞争楼盘调查报告 第2小组 篇五 ：周边竞争楼盘市场调研报告周边竞争楼盘市场调研报告针对今明两年佳湖二期项目的销售，对周边佳湖片区、滇池路片区的时代风华、理想小镇、水彩画、银德香榭丽、湖畔之梦五个楼盘，做以下专项调查。 表一时代风华1表二银德香榭丽2表三湖畔之梦3表四理想小镇4表五水彩画总结：通过几天对周边楼盘的的踩盘情况，佳湖花园二期项目多层均价可做适当幅度的提升，建议如二期推广策划案当中所述，建议小高层整体发售均价在2700元左右。不同的销售阶段，价格适5当有所涨幅。结合发售状况，预留适当的涨价空间，形成良好的口碑和投资效应。本定价建议主要考虑市场的接受度，对成本一块没做过
12、多考虑，本意见仅供董事会作为决策参考。中林地产经营部20xx年2月6篇六 ：楼市楼盘调查报告 调研房地产行情20xx年1月XX市楼盘调查报告经过20xx年下半年的酝酿，今年1月XX房地产市场便出现逐步回温的迹象，加上房企巨头恒大的进入，极大刺激消费者的购房神经。腾瑞嘉泰名庭，XX恒大城先后开盘，成交也显火爆，房价维持在5-6千的水平。为更好了解市场，了解竞争对手，各售楼处对项目周边楼盘进行调查踩盘，希望通过比较差异，取长补短，更好的完善我们的产品与服务。调查各楼盘内容具体如下：1、恒大城- 1 -2、金域澜岸3、柏嘉名庭- 2 -4、腾瑞其他楼盘项目5、和谐港湾- 3 -6、海逸一号7、兴华?
13、宏天广场- 4 -8、汇贤居9、其他项目总结：与XX各大房地产的楼盘比较，我们找出了自己的优势，同时也了解到我们所欠缺的地方，具体总结如下：1、地理位置：其他楼盘如金佳园、腾瑞嘉信名庭，处于春荣路和西荣路交界处，周边商业圈还处于逐渐完善中，工厂较多，环境嘈杂。海博一品、港湾国际等在地理位置占有绝对优势，位于主干道，交通便利，坐拥繁华商圈，周边配套成熟，适合事业成功型，寻求高端成熟配套的消费人群。2、小区规模：以腾瑞的各个小区为代表，虽处于市中心较繁华地带，但由于场地关系，所建小区规模都较小，幢距窄，视野缩小。我们的项目占地面积大， - 6 -板块方正，小区幢距最大可达60米，容积率适当，园林配
14、套好，业主在家中也能享受宽阔美景。3、户型设计：金佳园、恒大城由于都是外来房地产商在潮开发的，在户型设计上更加偏向于珠三角，他们奉承“民以食为天”的观念，一进大门便是厨房和餐厅，而热情好客的XX人却偏向于进门是客厅，可以和客人在此泡一壶功夫茶进行闲谈。我们的在户型设计上更加显示出海博集团的人性化理念，经典的户型是XX人最为推崇的，入户阳台和后阳台保证房子的通风度和采光度，动静结合的生活区和休息区让业主能够更好地舒适生活。南北相通，厨房设计在房子的后面，隔绝了油烟味进入客厅，保证房子的空气清新。 篇七 ：楼盘调查报告楼盘调查报告楼盘调查报告（一）20*年1月24日，许总带领我们参观了恒大绿洲，星
15、光耀，纳帕英郡，等3个楼盘。此次一行感觉受益匪浅，同行有很多的地方值得我们学习，现将个人心得体会总结如下：1、考察的楼盘2个是精装修，1个是毛坯。其中恒大绿洲和星光耀印象最深，小区的保安人员站姿非常标准，给人一种入住本小区非常安全的感觉，同样也是一种身份的象征。2、小区内部环境，包括：小区的绿化，卫生，小区内配套建筑物安排的合理性，使人感觉小区内整体规划不乱，干净，整齐。走到小区的小路上没有发现一个井盖，树丛中有一个像树桩一样的小音箱，正放着舒缓的音乐。如果我们去的时候是夏天，我们不像是在参观一个小区，简直就像参观一座花园。这种小区公园式的设计，更让人亲近自然，这也是楼盘一大卖点。3、高端大气上档次的售楼处：刚一到售楼处，首先售楼处的外观就很是征服你，奢华的外观装修，豪华的门口吊灯，喜庆的大
