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1、2021年*公司维修工程可行性研究报告和工程建议书目录第一章总论1.1工程概况1.2工程背景及现状第二章工程建立的必要性2.1工程建立的必要性第三章工程改造容3.1工程建立指导思想3.2改造容第四章投资估算或概算或预算4.1资金估算第五章工程实施工期安排及投资建议方案5.1工程实施进度5.2进度款拨付方案第六章结论和建议6.1结论6.2建议维修工程可行性研究报告或工程建议书工程名称：*办公性用房维修改造工程工程单位：*x编制单位：*2021年1月20日第一章总论1.1工程概况1.1.1工程名称：*x办公性用房维修改造工程1.1.2X程建立地点：1.1.3建立容及规模：办公楼总建筑面积300平米
2、，层数1层。院两个库房均为113.4平米，院会议室为27.3平米，本工程对院办公楼、库房进展屋顶防水、墙面粉刷，办公楼进展供电改造，办公楼更换门窗及部装修等。1.2工程背景及现状*现有办公场所始建于20世纪80年代末，办公楼总面积300平米。院两个库房均为113.4平米，院会议室为27.3平米，由于使用年限已久，近几年来，办公性用房破损现象重，局部公共设施出现破损、旧性问题，渗漏水重、墙面大面积剥落等情况，随着公司业务不断扩大，事务纷杂，工作虽十分繁重，显然仅凭现有的设施以及办公环境是不能适应工作要求的，为了更好地效劳群众，为此，拟决定对公司办公楼以及院库房、会议室进展维修改造。第二章工程建立
3、的必要性2.1工程建立的必要性随着经济和社会开展对国际工程要求的不断提高，公司现有的办公楼已不能满足当前的工作条件，改善办公条件已经迫在眉睫。公司办公楼始建于20世纪80年代末，办公楼建筑面积300平米，院两个库房均为113.4平米，院会议室为27.3平米，现使用期已超过25年，楼破损现象重，局部公共设施出现破损、旧性问题，办公渗漏水重、墙面大面积剥落、局部电路老化，导致无常办公等情况。通过对该办公楼进展维修改造，将有效改善办公条件，提高办公人员工作效率，这样，也就为提高我公司现代化管理水平，奠定了坚实的根底。进一步改善公司的外部形象。第三章工程建立容3.1工程建立指导思想立足办公楼现有条件，
4、因地制宜、实事，按照“实用、够用、经济、平安的原那么，以硕件投入为重点，修建业务用房，增添根底设施，加强部管理，通过完善、配套、充实、提高，积极配合上级部门落实责任，防止工程资金的流失，以确保专款专用。遵循可持续开展原那么，在建立规模上保存一定开展空间。3.2改造容办公楼建筑面积300平米，院两个库房均为113.4平米,院会议室为27.3平米。(1) 1、外墙装饰维修局部房顶局部屋顶年久失修，办公楼、库房楼顶会漏水，尤其遇到雨天或冬天下雪，此次维修将屋顶做防水处理。外檐门窗局部窗户局部正对院门的办公楼11个窗户由于年代长久，还是铁窗。窗框与窗口已多处出现裂缝并且常年关不紧，此次装饰维修将原有窗
5、户全部换成塑钢双层。门的改造与维修院2个库房大门由于破损重，密封性差，此次换成密封性好、质虽好的木门。办公楼5个办公室门换成质虽好的木门。(2) 外檐墙面局部原建筑外檐墙面是清水墙面,现墙面砖皮已多处脱落,破旧不堪。此次改造需按原风格颜色批灰修补刷涂料。2、部装修(1)室电路改造原办公楼楼弱电线路布局混乱，办公环境不整。此次改造后，按照弱电规章，重新走线。(2)办公楼墙面楼墙面因房顶漏雨造成多处顶子、损坏并出现凹凸不平、灰皮多处脱落。需重新粉刷第四章投资估算或概算或预算1、工程概况该工程维修改造为*万元，其中含材料费、人工费。详见工程维修改造估算表：办公楼改造)丁与名称单位工程量单价金额一.撤
6、除工程1.窗户撤除套2.原门撤除套3.屋面防水撤除m24.其它撤除暂定项8.建筑垃圾运输台班小计：二.装修局部1.塑钢窗单层三玻m22.成品套装门套3.防盗门m24.粉刷乳胶漆m25.脚手架m26.屋面防水sbs卷材m27.线路改造m2小计：合计：取费总造价第五章工程实施工期安排及投资建议方案一、工程实施进度1、建立工期确定本着合理安排建立工期的原那么，工程建立工期拟为8月开场，一个月后完毕2021年8月一2021年9月。工程建立要格控制施工进度。2、工程进度安排本工程确定建立工期为1个月。2021年7月底，完成前期准备及开工准备，1个月完成全部大楼维修改造，包括屋顶防水处理、房屋粉刷、线路改
7、造、更换门窗等配套设施。工程施工中，应加快施工进度，各工作面能穿插平行施工的，尽虽穿插平行施工。二、进度款拨付方案签合同时，预付款总额的30%，施工中期付30%,末期完工时付30%，还有10%是工程的质保金，一年后付款。第六章结论和建议一、结论本工程将有效改善办公条件，降低行政本钱,充分发挥其行政办公的工作效率，必将对国际公司开展产生深远的影响。该工程措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行的。二、建议1. 相关的供水、供电等设施须配套完善，建议一次性做好，防止重复建立，节约建立投资。2. 建议优化设计案，在节能面精益求精，在观感上落落大，在适用面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。
