《民营经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民营经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告（103页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、民营经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告目 录第一章 概 述11.1 工程项目背景，建设的必要性以及项目研究过程91.1.1 项目名称91.1.2 项目主管部门91.1.3 编制依据91.1.4 编制原则111.2 项目建设的必要性121.2.1建设开发区是顺利完成“十三五”计划目标，实现经济超常规跨越式发展的需要。121.2.2 建设开发区是不断提高工业在整个国民经济的比重，优化产业结构的需要。131.2.3 建设开发区是发展高新技术产业，实现资源优化配置的需要。131.2.4建设开发区是对加入WTO和进一步对外开放、招商引资的需要。131.2.5建设开发区是突出城市载体功能，合理布局，
2、建设现代化适居性家园城市的需要。141.3 项目研究的过程141.3.1 项目研究过程141.3.2 项目研究范围171.4 主要结论171.4.1工程项目结论性评价和推荐方案的意见171.4.2建设标准181.4.3建设项目181.4.4 投资估算、资金筹措及工期安排181.4.5 问题与建议18第二章 现状评价及建设条件222.1 区域概况222.1.1自然地理222.1.2气候、地质、地貌、土壤222.1.3 人口和土地利用现状232.2项目规模262.2.1开发区控制性详细规划262.2.2 本工程现状262.2.3开发区排水系统及排水现状282.2.4 东辽河、梨树河地势、地质情况2
3、82.3地震烈度29第三章 道路规划及交通量预测293.1 城市规模和社会环境293.1.1开发区人口规模293.1.2开发区用地规模303.1.3总体布局形态与结构303.2 交通现状及发展预测313.2.1交通现状与分析313.3 现有交通量统计和分析323.3.1交通量分析323.3.2交通量预测33第四章 采用的规范和标准394.1道路工程394.2排水工程41第五章 工程方案内容425.1方案设计原则及总体布局425.2 道路平面、纵断面435.2.1道路横断面445.3 路基、路面495.3.1 路基设计495.3.2 路面设计535.3.3沥青混凝土路面结构555.4排水工程57
4、5.4.1排水体制575.4.2排水系统布局585.4.3 污水工程设计605.4.4 雨水工程设计645.4.5 给水工程设计695.4.6 中水工程设计73第七章 工程环境影响分析757.1 项目建设区的环境现状757.2 项目施工与运营对环境的影响767.2.1 施工期的影响767.2.2运营期的影响767.3 环境保护措施777.3.1建设期的环境保护措施777.3.2施工期的环境保护措施777.3.3运营期的环境保护措施787.4 环境影响评价79第八章 新技术应用及建议科研项目818.1道路用土工布及土工格栅818.2排水盲管的使用82第九章 工程建设阶段划分和进度计划安排829.
5、1 施工方案829.2 施工计划及工期安排：839.3工程管理的实施方案87第十章 招 投 标8810.1 项目业主8810.2 招标范围8810.3 招标组织形式8810.4 招标方式89第十一章 投资估算及经济分析9011.1 投资估算9011.1.1估算内容9011.1.2编制依据9011.1.3主要材料价格9111.1.4工程建设其他费用9111.1.5资金来源9211.1.6清偿能力分析9211.2 国民经济评价9211.2.1工程投资及实施进度9211.2.2国民经济分析93第十二章 融资方案分析9712.1 资金来源可靠性分析9712.2 融资结构分析9712.3 融资成本分析9
6、812.3.1 债务资金融资成本分析9812.3.2 资本金融资成本分析9812.4 融资风险分析9812.4.1 资金供应风险9812.4.2 利率风险9912.4.3 汇率风险99第十三章 社 会 评 价10013.1 项目对社会的影响分析10013.2 项目与所在地互适性分析10013.2.1 不同的利益群体对项目的态度及参与程度10013.2.2 项目与区域社会环境的适应性10113.3 社会风险分析10113.4 社会评价结论101第十四章 结 论 与 建 议102第十三五章 附表及附图10315.1工程总投资估算表10315.2经济分析表格10315.3总道路平面图10315.4总
7、雨水平面图10315.5总污水平面图10315.6总给水平面图10315.7总中水平面图10315.8路横断面图10315.9道路结构图10315.10103第一章 概 述1.1 工程项目背景，建设的必要性以及项目研究过程1.1.1 项目名称 *民营经济开发区基础设施建设工程1.1.2 项目主管部门主管单位：*市民营经济开发有限公司项目法人：1.1.3 编制依据（一） 法律法规、合同1、*民营经济开发有限公司关于编制*民营经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告的委托书2、中华人民共和国土地管理法；3、中华人民共和国土地管理法实施条例；4、国务院国土资源十三五规划纲要；5、国土资源部关于切实做
8、好征地补偿安置工作的通知；6、*省土地管理条例；7、*省国有土地使用权出让转让办法。（二） 规划文件1、国家发展和改革委员会审定出版的投资项目可行性研究指南（试用版）；2、*市城市总规划（19962010年）3、*省*经济开发区总体规划纲要（20032020年）；4、振兴*老工业基地规划纲要。5、*省国资委关于*省利用国家开发银行软贷款工作程序及有关工作要求（2005年2月3日）（三）、 规范标准1、建设部颁发的市政公用工程设计文件编制深度规定 (2004年3月)；2、城市道路设计规范CJJ3790；3、室外排水设计规范（GBJ14-87）(1997年版)；4、城市排水工程规划规范（GB503
9、18-2000）；5、城市道路交通规划设计规范GB50220-95；6、城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）；7、城市道路照明设计标准(CJJ45-91)；8、城市道路无障碍设计规范JGJ50-20019、全国统一市政工程预算定额、*省基价表（*省建设厅2000.6.30）；10、全国市政工程投资估算指标（1993年）；11、*民营经济开发区1：1000地形图；12、*民营经济开发区1：1000规划图；（四）、参考资料1、建设项目经济评价方法与参数第二版；2、投资项目可行性研究指南(国家发展计划委员会审定出版)（2002.3）；3、*民营经济开发区路网规划。1.1.4 编制原则1、在
10、*民营经济开发区总体规划的指导下，结合开发区开发建设实施进展及*市区西部建设发展需要，统筹兼顾，合理安排，逐步完善，从实际出发，按需要与可能充分发挥，提高发展中的可持续性。2、结合*民营经济开发区和相邻区域路网规划和建设实际，综合分析路网局部与整体的关系，充分发挥路网的交通功能，改善环境质量。3、合理安排项目建设顺序，较好的实现投资效益。达到计划实施，步步受益的目的。4、坚持科学态度，合理布局，详细计算，在布局时不仅要对该区管网进行详细计算，合理布置，同时要对城区整体给排水系统进行详细计算，从整体观念规划区域排水系统。5、工程设计中积极采用新工艺、新技术、新材料、新设备，既要体现技术经济合理，
11、又要安全可靠。6、认真执行各项规范、规定、法规和法令，满足强制性条文的有关要求1.2 项目建设的必要性1.2.1建设开发区是顺利完成“十三五”计划目标，实现经济超常规跨越式发展的需要。为实现*市委三界十次全会和四界人大三次会议上提出的“2005年*市国内生产总值达到156亿元，年平均增长19%；财政收入达到8亿元，年平均增长20.3%；城镇居民人均可支配收入为8000元，年均增长15.3%，农民人均纯收入为4000元”的发展目标，新一界领导班子准备利用3年的时间，把*市建设成为生态型轻工业强市，实现产业结构的有效转移，因此必须集中优势，优先发展能发挥示范、导向、带动作用的支柱产业，实现经济的快
12、速增长。建立民营经济开发区，发展特色经济，目前的三大支柱产业是化纤、纺织工业，行走机械产业（含汽车和配件工业），食品加工业；未来要把新材料产业作为重点来培育，积极发展汽车零部件、农畜产品加工、医药、纺织等优势产业，促进结构升级，争取用10年把*市建设成为东北重要的新材料产业基地、独具特色的农畜产品加工基地。1.2.2 建设开发区是不断提高工业在整个国民经济的比重，优化产业结构的需要。2002年*市三次产业的比重为24.8：29.0：46.2，在整体经济结构中，工业所占份额较低，对国民经济的支撑能力较弱，成为*市经济发展最主要的制约因素，在工业企业中公有制经济与民营经济的比重达到48.8:51.
13、2，基本形成了所有制经济共同发展的格局。因此，从*市的实际出发，建立民营经济开发，制定一系列的优惠政策和措施，吸引有实力的企业到开发区投资建厂，能够极大的促进工业发展，扩大经济总量，达到优化产业结构的目的。1.2.3 建设开发区是发展高新技术产业，实现资源优化配置的需要。建立民营经济开发区，吸引大量的资本、人才、技术等生产要素，同时，一批具有科技含量高、产品附加值大的高科技企业将入区办厂，会大大促进*市高新技术产业的发展，形成支柱产业。另外，随着企业的进入，盘活存量资产，吸引增量资产，逐步实现资源的自动配置和优化。1.2.4建设开发区是对加入WTO和进一步对外开放、招商引资的需要。随着市场经济
14、和全球经济一体化的快速发展，需要建立对外开放的窗口，以形成全方位、宽领域、多层次的对外开放格局。设立民营经济开发区，不仅可以发挥经济建设的龙头作用，还能成为对外联系的窗口。我国已经加入WTO，开发区将吸引大量外资和外国公司来投资办厂，使开发区成为*市新的增长点和改革开放的实验区。1.2.5建设开发区是突出城市载体功能，合理布局，建设现代化适居性家园城市的需要。*市工业企业在空间布置上处于杂乱无章状态，生产生活混杂，尤其北部大面积的采矿塌陷区制约城市发展空间的拓展，对城市形态结构也有很大的影响，建立集中的工业区，集中发展，即可以提高土地利用率，可以有目的、有步骤的迁出市区污染企业，使城市整体布局更趋合理，同时改善居住环境，增加绿化空间。同时，*省生态省总体规划把*市划为东中部水源保护与特色工业生态经济区，要求改造传统工业，加快结构调整，技术创新，提高产品的附加值，使之成为具有较强竞争力和较高市场占有率的特色工业。综上所述，建立*民营经济开发区，发挥区域优势，发展特色经济，培育支柱产业，是实现*经济振兴的关键步骤，同时为
