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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑土建施工过程中签证技巧和内容 土建施工过程中签证技巧和内容 实际工作中,无施工组织设计往往引起工程决算的经济纠纷;施工组织设计流于形式或者虽有施工组织设计,但对其中施工方案和技术措施未举行严格审查、监视,同样也会引起经济纠纷。在投资来源发生变化和社会市场经济强烈竞争中,施工组织设计不仅是组织施工、指导生产的文件,而且是工程造价操纵的重要内 容。因此,应重视施工组织设计的编制、审查工作。 1 编制施工组织设计应与预算定额相结合 预算定额具有“整体上的通用性和个体上的不融合性”的特性,编制施工组织 设计,应熟谙和掌管预算定额并与预算定额相结合。概括做法是: (1
2、)熟谙预算定额采用的施工方法。预算定额分部工程说明中,通常明确规定了采用的施工方法,对于那些预算定额中提到“应当根据施工组织设计规定 计算”的内容,应留神其施工方法和现场条件等内容的设计。 (2)熟谙预算定额规定的工程量计算规矩。预算定额每一个分部工程通常明确规定了工程量计算规矩,而有些分片面项工程的工程量计算和施工方法直接有关。因此,施工组织设计中对分片面项工程的施工方法和相关的工程内容应有明 确的规定,便于直接套定额或调整换算后套定额。 (3)掌管预算定额中有条件限制执行的工程。如:材料二次搬运费在“其他直接费”中已作了综合考虑,一般处境下不允许列场内二次材料搬运费;预制构件运输定额一般要
3、求从堆放地点至安装地点一步到位,也不允许取材料二次搬运费。但是,确因施工场地狭窄、地形限制务必二次搬运时,应在施工组织设计中赋予部署, 并得到业主认可才能计算。 (4)重视特殊工程的机械配备。对于特殊形体的工程,其机械配备超过了定额规定的范围时,应专心编制施工组织设计;对于那些布局形体并不特殊,但由于地形、地质、水文条件等特殊处境,超过了定额规定的机械类型和功能时,也应专心 编制施工组织设计。 2 施工图预算的编制应与施工组织设计编制同步 施工图预算是指按照特定的施工方案和施工方法完成工程施工所需的预算价格,而施工组织设计主要指为完成该工程施工而确定的施工方案和施工方法。 一旦某施工方法有变更
4、,那么施工图预算相应片面的价格也应随之调整。如地基土方处理时,施工组织设计因地下水位线需设置泵、井等举行排水、降水,施工图预算中应列出相应的预算量、价。又如施工组织设计考虑了整体安好防护,那么施工图预算中,也应计算相应的内容。总之,施工方案的变动会影响到施工图预算价格的变化,因此,施工组织设计的编制与施工图预算应同步举行,以利于操纵工程造 价。 四、工程实施阶段签证内容的整理： 施工阶段如何有效举行工程施工现场签证的操纵，是造价操纵的重要环节，现场签证是施工过程中常遇到的对某种施工实施处境的书面描述。由于现在创办工程投资规模较大，技术含量不断提高，创办周期较长，设备材料型号规格多，价格变化快，
5、工程合同不成能对整个施工期间可能展现的处境作出完整的预见和商定。现就按河北预算定额费率投标的工程，施工过程的签证说以下自己观点，应办理的签证内容。 施工现场应对每个分片面项与图纸核对有不符的或采用新工艺新要求的应甲方同意后费用超出预算片面费用应实时签证。由于工程的特殊，施工企业的施工机械不能得志施工要求，经创办单位同意租用外单机械的，其租赁费与定额机械费相差片面实时签证计取。根距工程的特殊处境，实际周转工具费用高于预算费用的，（需租用模板、脚手板等周转性材料时，经创办单位同意后，其租赁费与预算价值相差片面按差价计取）实时签证。 根基土方开挖、回填方案及签证，内容：1、挖方前定位放线（由于现场上
6、下不平，先平整在放线）2、注明挖土机的型号、数量、开挖时间、挖土方式，运土机械型号，运距，坑下挖土汽车坡道尺寸等，并绘制整体开挖图，标明挖深，自然地坪。如有积水坑等深于底标高的，有人工开挖，人工运到槽边后机械运至甲方制定地点。3、根据土质的不同现场确定放坡系数、工作面。如有降水现场签证降水深度、降水方式等。4、土方的回填：根现场处境机械回运土方卸至槽边堆土点（绘制堆土平面图），再有人工或机械运至回填土点举行夯实回填。5、地面处一般有一些小设备根基或管沟等，回填土一般回填至自然地坪后开升主体，此片面土方有人工二次开挖，需甲方认可。 根据合同要求（当地造价信息价格）实际购买的主要材料价格高于当地造
7、 价信息时应先有甲方认质认价后购买。 砼墙体或水池壁，实际是如何使用对拉螺栓或对拉钢片的，尺寸、型号、厚度、布置密度等应实时签证。砼是商品砼的实时认价，如是现场搅拌实时认可泵送方式，砼配比单用量，外加剂材料认价。 钢筋施工时一般采用焊接形式，焊接方式（气压焊、电渣压力焊等）实时签证（注明大于多大直径的需要焊接）。墙体拉筋及圈梁一般采用植筋胶植入框架柱内应实时签证。钢筋计算根据设计院要求长度间距余数进一法计算，应实时签证（有些甲方按四舍五入法不符合设计要求）。图纸设计采用直径6的钢筋，在购买时市场上直径6钢筋很少，大片面为直径6.5的钢筋，如购买直径6.5的应征得甲方同意实时签证。 外墙脚手架如
8、非施工单位理由，主体完成后需要去除的，装修再用吊篮脚手架的要实时签证。在砌筑是预留的设备进出口，等外墙装修后再砌的应签证二次计取脚手架。 对于框架布局内外墙体与柱、梁连接处在抹灰前加订钢丝网片连接以防止抹灰墙面裂缝实时签证。外墙大面积抹灰的为防止裂缝空鼓用塑料条分格应实时签证。砼面、加气砼墙面抹灰为防止空鼓在基层刷界面处理剂应实时签证。内外墙面一般先满刮两遍腻子平整后在举行粉刷应实时签证。 对于在施工过程中有停水、停电现象实时签证。如一周内累计停水、停电超过8小时。应计算超过片面的现场机械费、周转材料费、人工费、管理费办理签证。对于施工所在地寒冷地区的（如张家口、承德地区）应办理签证。对于工程所需的材料、成品、半成品堆放点距建筑物大于150米时（甲方供给的场地理由）应办理签证。 总之，对现场签证价格有效的操纵看似简朴，其实也并不简朴，整个操纵过程也是一个系统工程。我们要充分熟悉到签证操纵的重要性，创造适合的条件，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从概括工作做起，模范现场签证，做到事前操纵，才能起到事半功倍的效果。 6
