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1、本文格式为Word版,下载可任意编辑设计开发阶段信息联系单12 设计开发阶段信息联系单 序号: 工程名称 东风凤凰城 设计阶段 方案( ) 初步( ) 施工图( ) 精装修( ) 发出部门 产有限公司 接收部门 东风汽车房地发出人 发出时间 12116 接收时间 深圳大学建筑接收人 设计院 要传递的设计开发信息描述: 一、产品的定位上,要协调好品质、形象、效益之间的关系,不同客户有与其相对应的产品,寻求产品亮点,建筑色调要靓丽,造型上有创新。 二、本工程规划不强调组团围合,但规划布局要明显,便于今后分期开发;幼儿园、单身公寓和商业配套要与住区相独立并集中布置,降低物业管理本金,这方面E、F方案
2、解决较好;同时要解决好景观、通风采光、防噪、停车等问题。 三、在规划建筑设计上要对产品质量和本金举行预控,建筑高度尽量为80m和100m两种组合,层高宜为2.9m;两梯六户尽量少用,其平面拼接组合需精心使用;可以适当考虑1T4户型的平面拼接;户型要均好不走极端,标准不要太多。 四、要充分考虑后期物业管理的便捷性、经济性和适用性。 五、商业设施的布置要考虑人流和停车;单身公寓要有集中自行车停车位,具备分期开发的可能性,外立面建筑方案要突出亮点。 六、停车位尽量得志1:1,充分考虑效益、本金和品质的前提下,可以适当增加地下停车库面积,并与人防设施结合设计;在考虑楼间距足够大的处境下,布置地面停车位
3、。 七、后期设计方案要明确提出布局形式,户型平面要规整,布局要对位;物业管理房、智能化配置在后期设计方案中要明确。 八、充分利用后官湖湖景资源,北向应主要布置100m塔楼为主(制止当地打定开发还建房工程影响),这方面B方案较好;拼接的高层板楼应主要布置在东西两侧。 九、小区消防道路要用心设计,18层以上高层建筑周边道路要成环,以下那么保证建筑长边有消防道路即可;道路可否考虑与地面停车位结合布置。 十、后期设计方案要求:架空层要有明确使用功能(规划不允许后期改动);门卫、配电房、水泵房、垃圾站和燃气站要有定位,门卫房要有建筑设计。 九、小区消防道路要用心设计,高层建筑周边道路要成环,否那么应保证建筑长边有消防道路;道路设计与地面停车位结合,并便于通行。 十、设计方案深化要点:架空层要有明确使用功能(规划不允许后期改动);管网设计、强弱电设计及竖向设计;门卫、配电房、水泵房、垃圾站和燃气站要有定位;门卫房要有建筑设计等。 接收部门处理观法: 签字: 备注:本联系单用于设计开发阶段与设计部门之间的信息联络。 审核人: 时间: 审批人: 时间: 3