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1、泓域/电动牙刷项目工程组织与管理总结电动牙刷项目工程组织与管理总结目录第一章 项目背景分析3一、 产业环境分析3二、 必要性分析5第二章 项目基本情况6一、 项目概况6二、 结论分析6第三章 工程组织与管理总结9一、 工程项目前期阶段质量管理的方法9二、 工程项目前期阶段质量管理的工作内容10三、 实施阶段质量管理的程序和依据12四、 质量保修期管理的工作内容13五、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容15六、 试运行阶段工程咨询单位质量管理的工作内容17七、 工程项目健康、安全与环境管理的含义18八、 工程项目职业健康安全管理相关规定21九、 工程项目实施阶段的安全管理40十、 工程项
2、目设计阶段的安全管理45十一、 工程项目合同的特点49十二、 工程项目合同管理的基本原则50十三、 施工合同履行52十四、 施工合同订立84第四章 公司概况93一、 公司基本信息93二、 公司主要财务数据93第五章 项目投资分析95一、 投资估算的编制说明95二、 建设投资估算95三、 建设期利息97四、 流动资金98五、 项目总投资100六、 资金筹措与投资计划101第六章 经济效益103一、 基本假设及基础参数选取103二、 经济评价财务测算103三、 项目盈利能力分析107四、 财务生存能力分析110五、 偿债能力分析110六、 经济评价结论112第一章 项目背景分析一、 产业环境分析从
3、中长期发展趋势看，苏州战略转型升级必须更加注重经济、社会、政治、文化、生态的全面协调发展；必须更加注重创新与创意为核心的现代要素驱动；必须更加注重增强中心城市的核心功能；必须更加注重参与国际分工、国际竞争、融入全球城市网络；必须更加注重发展城市软实力，全方位重塑苏州城市魅力。面对新机遇、新挑战，苏州必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，准确把握国际国内发展基本趋势，准确把握苏州发展阶段性特征和新的任务要求，始终保持清醒头脑，坚定信心，锐意进取，奋发作为，谋求战略转型新突破、绘就城市发展新蓝图，推动经济建设。牙刷是生活中必不可少的清洁工具，主要有手动牙刷和电动牙刷两种，电动牙刷一般通过电动机芯的
4、快速旋转或震动，使刷头产生高频震动，并瞬间将牙膏分解成细微泡沫，相较于普通手动牙刷，电动牙刷使用起来更加便捷，也更容易深入清洁牙缝，促进口腔血液循环。随着居民消费水平提高，电动牙刷的产品功能日渐丰富，电动牙刷的市场需求量逐渐增加，市场发展前景广阔。根据电动牙刷的工作原理，可将电动牙刷分为旋转式电动牙刷和振动式电动牙刷，其中旋转式电动牙刷是利用电动机驱动圆形刷头旋转，振动式电动牙刷是在牙刷内部安装振动电机，使刷头垂直于刷柄方向进行高频摆动。旋转式牙刷的清洁能力较振动式强，清洁覆盖面更广；振动式电动牙刷相较于旋转式牙刷，更加柔和，使用时需要类似手动牙刷进行运动。在我国电动牙刷市场已经进入快速成长期
5、，2018年国内电动牙刷及刷头的销量超过3.2千万台，销售额超过54亿元，随着国内经济水平不断提高，居民消费水平不断增强，居民对口腔健康护理问题的关注度越来越高，以及电动牙刷产品品类越来越多元化、功能越来越强大，电动牙刷的市场需求将进一步爆发，预计2020年国内电动牙刷的市场规模将500亿元。从电动牙刷的品牌来看，飞利浦和欧乐B的品牌影响力较强，在国内市场中，二者的市场份额位居前二，市场占有率超过87%，随着国产品牌舒克、志高、罗曼等产品品质不断提高，品牌的市场渗透力逐渐增强，未来国产品牌的市场份额将会进一步扩大。从电动牙刷的细分产品，旋转式电动牙刷是目前市场上的主流产品，占据电动牙刷市场份额
6、的95%以上。从电动牙刷的消费群体来看，女性消费者群体，以及90后消费者群体的占比较高，三四线城市的消费者数量增长较快。二、 必要性分析（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第二章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xx投资管理公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积
7、约97.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资42224.70万元，其中：建设投资33668.16万元，占项目总投资的79.74%；建设期利息455.63万元，占项目总投资的1.08%；流动资金8100.91万元，占项目总投资的19.19%。（四）资金筹措项目总投资42224.70万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）23627.47万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额18597.23万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：974
8、00.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：74452.57万元。3、项目达产年净利润（NP）：16813.10万元。4、财务内部收益率（FIRR）：32.54%。5、全部投资回收期（Pt）：4.55年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：33526.44万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积111973.88容积率1.731.2基底面积41386.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩339.532总投资万元42224.702.1建设投资万元33668.162.1.1工程费用
9、万元29453.392.1.2工程建设其他费用万元3515.322.1.3预备费万元699.452.2建设期利息万元455.632.3流动资金万元8100.913资金筹措万元42224.703.1自筹资金万元23627.473.2银行贷款万元18597.234营业收入万元97400.00正常运营年份5总成本费用万元74452.576利润总额万元22417.477净利润万元16813.108所得税万元5604.379增值税万元4416.3110税金及附加万元529.9611纳税总额万元10550.6412工业增加值万元34061.0013盈亏平衡点万元33526.44产值14回收期年4.55含建
10、设期12个月15财务内部收益率32.54%所得税后16财务净现值万元41171.05所得税后第三章 工程组织与管理总结一、 工程项目前期阶段质量管理的方法（一）建立咨询工作成果的质量评审制度建立质量评审制度是保证咨询成果质量合格和改进质量的重要手段。前期工作的咨询成果是一种软产品，通过评审可以吸取更多专家的知识和智慧，不但可以及时发现不合理、不科学的地方，而且可以优化咨询成果，提高咨询质量。（二）开展工程咨询成果质量评审1.内部评审（1）项目团队组织的内部评审。项目经理是项目质量管理的负责人，项目咨询工作完成以后，项目经理要组织本项目的参加人员对项目咨询成果进行自我评审。依据项目质量要求，逐项
11、进行自我检查，发现不符合质量要求的地方，要进行加工修正，达到标准要求。（2）工程咨询单位领导组织的内部评审。由工程咨询单位行政、技术、业务主管领导参加，也可邀请委托方各有关部门参加，由项目经理作汇报。根据需要，还可以邀请社会上的专家参加。评审中发现的问题，应在企业业务技术领导的直接指导下进行修改完善，使其达到或超过质量标准。2.外部评审（1）业主组织评审。业主邀请社会上的专家、学者、各有关单位的行政领导对工程咨询单位提供的咨询成果进行评审。特殊情况下，还可以邀请国外专家参加评审。评审的主要内容就是根据合同文件和国家一系列规定，审查咨询成果是否满足国家和投资业主的要求。如果不满足，业主要求工程咨
12、询单位进一步改进，使其达到要求。如果满足要求，业主就要接收咨询成果，工程咨询单位也就完成了咨询任务。（2）委托第三方评审。委托另外一家咨询单位进行评审，主要目的是审查咨询报告是否存在问题并进行相应优化，以进一步提高投资效益。二、 工程项目前期阶段质量管理的工作内容（一）建立并落实质量管理责任制项目经理或项目负责人是工程项目前期工作质量的全权责任人，必须亲自抓质量工作。必要时可设质量经理协助工作，其职责是：（1）在编制项目前期工作计划的同时，明确各项前期工作的质量目标要求，制订分层次的质量职责，制订质量计划并组织实施；（2）按质量计划规定，督促、检查项目质量计划执行情况，特别是主要质量控制点的验
13、证、检查和评审活动；（3）发现调查研究不细，数据不实，分析方法不科学、不合理，不符合有关规定时，要认真组织补做有关工作，需要进行科学实验的要进行科学实验。（二）制订并执行质量管理计划（1）识别顾客和相关方的要求和期望，明确咨询成果的质量目标和质量标准。（2）根据工程咨询单位的质量管理体系文件和项目团队组织结构的特点，研究如何在质量计划中应用工程咨询单位的质量管理体系文件。如果项目团队隶属于工程咨询单位的职能部门，就可以直接引用工程咨询单位的质量管理体系文件。如果是独立的项目团队，就应对工程咨询单位的质量管理体系文件进行适当调整。（3）把质量目标要求层层分解，按质量计划和实施步骤层层落实，一直落
14、实到个人。使每一层次的职责、权限、资源分配以及保证质量的措施都予以明确。（4）在质量计划中，要明确影响质量的控制节点，以及如何进行质量检查控制。（5）质量管理计划繁简程度应与业主要求及项目组织的运作方式相适应。（6）在计划执行中，要不断反馈执行信息，及时解决执行中出现的问题。三、 实施阶段质量管理的程序和依据建设工程项目管理规范规定，项目质量管理应按下列程序实施：1.确定质量计划；2.实施质量控制；3.开展质量检查与处置；4.落实质量改进。其中，质量计划对外是质量保证文件，对内是质量控制文件。其内容有：质量目标和质量要求、质量管理体系和管理职责、质量管理与协调的程序、法律法规和标准规范、质量控制点的设置与管理、项目生产要素的质量控制、实施质量目标与质量要求所采取的措施、项目质量文件管理。建设工程项目管理规范规定，质量计划编制依据包括五方面内容：合同中有关产品质量要求、项目管理规划大纲（项目管理规划大纲是指导项目管理工作的纲领性文件）、项目设计文件、相关法律法规和标准规范以及质量管理其他要求。因此，工程项目在实施阶段的质量管理依据主要包括：1.工程施工承包合同。工程施工承包合同规定了参与建设的各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行合同中规
