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1、“海通国际广场新城”建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：衡阳市天酬房地产开发有限公司衡阳市拓兴房地产开发有限公司环评单位：衡阳市环境科学研究所1总则1.1项目由来本项冃建设地块位于衡阳市蒸湘区衡祁路95号、幸福路82号地块，项冃北临衡 祁路，南临衡洲大道，东临西合路，交通便捷，处于城市南拓以及旧城改造的核心地 段。为促进当地房地产业的发展，加快城市旧城改造步伐，提升城市整体形象，提高 片区承载能力，衡阳市天酬房地产开发有限公司和衡阳市拓兴房地产开发有限公司拟 在此区域新建“海通国际广场新城”建设项冃，项冃将打造衡阳最具代表的复合型 生态宜居新区，为构建衡阳宜居城市起到积极的作用。1.2评价
2、因子根据对项冃主耍环境污染问题的分析结呆，筛选出该项冃在施工期和运营期的主 要污染因子如下：(1) 施工期%1 大气主耍污染因子为扬尘(TSP),施工机械、运输车辆产生的废气污染(NOx、CO、THC 等)；%1 水环境主要污染因子为石油类、SS、COD等；%1 噪声污染主耍为建筑施工及齐类施T设备噪声；%1 固体废物主耍为建筑施工垃圾。(2) 运营期%1 大气主耍污染因子为烟尘、NOx、CO、THC；%1 水环境主耍污染因子为石油类、SS、COD、NH3N；%1 噪声主耍污染因子为交通噪声及小区公建配套设施噪声；%1 固体废物主要为生活垃圾。1.3评价标准1.3.1环境空气质量标准及大气污染
3、物排放标准(1)、环境空气质量标准SO2、N02、1呱0执行环境空气质量标准(GI33095-2012)中的二级标准。(2)、大气污染物排放标准项冃燃气废气、地下车库废气排放执行GB16297-1996大气污染物综合排放标 准表2中二级标准及无组织排放监控浓度限值。1.3.2水环境质量标准及废水排放标准(1) 水环境质量标准地表水湘江：铜桥港污水处理厂废水入湘江口上游500m至江东水厂取水口上游 1000m长4.5km湘江段执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的川类标准; 江东水厂取水口上游1000m至江东水厂取水口下游200m的长1.2km湘江段执行地 表水环境质量标准(GB3
4、838-2002)中的II类标准。地下水：执行地下水环境质量标准GB/T14848-1993川类。(2) 废水排放标准本项冃污水排放执行污水综合排放标准(GB8978-96)中的三级排放标准，铜 桥港污水处理厂处理后外排废水执行城镇污水处理厂污染物排放标准 (GB18918-2001) 一级 B 标准。1.3.3固体废物执行一般T业固体废物贮存、处置场污染控制标准GB18599-2001；生活垃圾 执行生活垃圾填埋场污染控制标准GB16889-2008o1.3.4声环境声环境质量标准:执行声环境质量标准GB3096-2008中2、4a类。噪声排放标准：施工期执行GB12523-2011建筑施工
5、场界环境噪声排放限值 中的相应排放限值；营运期执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准 及社会生活环境噪声排放标准GB22337-2008中的相应限值。1.4评价工作等级水环境影响评价等级为三级；环境空气评价等级为三级；声环境评价工作等级为 二级；生态环境评价等级为三级；地下水环境评价等级为三级。1.5评价范(1) 环境空气评价范围：以项冃所在地为中心，边长5X5km的方形区域。(2) 地表水环境评价范|韦I：铜桥港污水处理厂废水入湘江口上游500m至湘江下 游5200m共5700m湘江河段。(3) 地下水评价范围：周边水井。(4) 声环境评价范围：建设项冃周边200m范围。(
6、5) 生态环境评价范围：项冃所在地范围内及周边100m内。1.6环境保护目标经实地调查该项冃主耍环境保护冃标详见表lo表1主要环境保护目标环境要素保护对象名称方位距离规模环境功能空 气 环 境红雁幼儿园北30m80人GB3095-1996 二级泰豪幼儿园北110m100人伴山公馆小区西北70-350m1500 人乖乖幼儿园西350m100人幸福小区B区居民东北80-300m1000 人幸福小区A区居民东40l50m1300 人衡阳市水文局东210m50人衡阳市农业机械研 究所西150m30人依山美郡小区西240-340m1200 人香榭丽舍小区西360-540m1000 人北塘村居民南400-
7、500ni800人水环境湘江铜桥港污水处理厂废水入湘江口上游 500m至江东水厂収水口上游1000m长4.5km湘江段GB3838-2002III类江东水厂収水口上游1000m至江东水 厂取水口下游200m的长1.2km湘江段GB3838-2002II类声环境红雁幼儿园北200m 范 围内80人GB3096-20082类泰豪幼儿园北100人伴山公馆小区西北400人幸福小区B区居民东北200人GB3096-20082、4a 类幸福小区A区居民东1300 人衡阳市农业机械研 究所西30人GB3096-20082类社会环境项目区南面130米处衡州大道2项目概况2.1项目名称、性质及建设地点项冃名称：
8、“海通国际广场新城”项冃建设单位：衡阳市天酬房地产开发有限公司、衡阳市拓兴房地产开发有限公司建设性质：新建房地产开发项冃建设地点：衡阳市蒸湘区衡祁路95号、幸福路82号地块丁程投资：67500万元，资金筹措方式企业自筹工程建设期：2年（2013年7月2015年6月）2. 2建设内容及规模“海通国际广场新城”项冃为衡阳市天酬房地产开发有限公司和衡阳市拓兴房 地产开发有限公司共同投资开发的集住宅、商业一体化的大型新区。项冃建设用地位 于衡阳市蒸湘区衡祁路95号、幸福路82号地块，项FI北临衡祁路，南临衡洲大道， 东临西合路，交通便捷。规划总用地而积为50229m2，总建筑面积为249168m20项
9、冃 建筑由1# （31F高层住宅+3F商业楼裙）、2# （32F高层住宅）、3# （32F高层住宅）、 4# （30F高层住宅）、5# （30F高层住宅）、6# （1F3F为商业用房、4F为公寓）、7#（1栋1F3F为商业用房、4F为公寓）、8# （2F商业用房）及地下停车场组成，并 配套建设社区物业等管理用房、垃圾中转站、供排水管网、污水处理、消防等配套设 施。地下建筑面积为48258n?,地上建筑面积为200910m2,具中：高层住宅面积为 170298m2、商业建筑24876 nA 公寓3480社区管理用房1249 n?、物业管理用房948m2、垃圾站45n?、门卫房14n?。项目建成后
10、,住宅总户数为1459户（其中: 公寓用户59户、住宅用户1400户）。设置停车位1669个，其中：地面停车位16个, 地下停车位1653个。小区绿地率为35.1%,建筑密度28.0%,容积率4.0。项冃主要 建设内容详见表21。表21项目主要建设内容序号工程类别建设内容1主体工程公寓6#、7# 4F, 3480m2商业建筑1#13F、6#和 7#1 3F、8#,建筑面积 24876m2高层住宅楼1 扒 2#、3#、4#、5#栋，建筑面积 170298m22配套工程地上停车场地面停车位16个地下停车场地下停车位1653个社区管理建筑而积1249m2物业管理建筑面积948m2门卫建筑面积14m2
11、3环保工程废气治理排烟竖井、油烟净化器污水处理隔油、化粪池垃圾收集点地下式垃圾中转站1廉，占地451“24公用工程给排水小区给排水管网，接市政给排水管网供电市政电网，设置变配电房，占地732m2电信及通讯系统依托当地通讯设施消防设置完善的消防设施、占地613m2通风设置自然排风系统5景观工程绿化绿地率达35.1%本环评报告中提及的有关本项冃的商业内容为电器、烟酒、服装、便利店、小型 超山等零售业，不得经营酒店、规模化餐饮、洗浴服务及卡拉OK等具有潜在环境影 响的商业行为，否则需另行单项环评。3项目污染源分析3. 1施工期污染源项冃施工期废气：主要有施工扬尘和车辆尾气、装修过程产生的废气；施T.
12、噪声：主耍来源于包括施T现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声; 施工期废水：主要来自两个方面：一是施工废水，二是施工人员的生活污水; 施丁期固废：包括施工期产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。本项冃施工期污染物源强如下表3所示。表3 施工期污染物源强汇总污染物污染物种类頁排放量年排放量备注及去向大气 污染物扬尘497.27kg/d181.51 t/a扬尘系数：9.9g/d*m2 施工面积:50229m2无组织排放甲苯、二甲苯1339.4kg车辆尾 气每吨 燃油so24.57 kgNOX2.94 kgCO1.73 kgTHC1.70 kg水污 染物施工生 活污水CODcr3.62 kg/d1
13、.32t/a日排放里:为12.0m /d 年排放量约4380m3/abod51.80kg/d0.66t/aSS2.42kg/d0.88t/anh3-n0.16kg/d0.06t/a噪声各种施工机械产生，噪声级为:75115dB(A)固体 污染物建筑垃圾弃土方200000m3建筑面积：249168m2,建筑 垃圾产生率：30kg/ m2 弃土方和建筑垃圾运至政 府指定位置，生活垃圾交环 卫部门收集处置建筑垃圾7475.04t生活垃圾25kg/d18.25t/a32营运期汚染源营运期大气的主要污染物是燃料废气、厨房油烟废气及地下停车场汽车尾气，水 型污染物主要是生活污水，固体废物主要是生活垃圾及商
14、业垃圾，小区配套的高噪声 设备包括中央空调系统、生活水泵、消防泵、备用柴油发电机等，详情如表4所示。表4 营运期污染物汇总一览表类型排放源污染物名称排放量去向大气 污染物汽车废气CO (t/a)6.41地下车库汽车尾 气通过风机抽至 离地2.5m处排放NOX (t/a)0.75HC (t/a)0.81燃料废气SO2 (t/a)0.048通过风机抽至屋NOx (t/a)1.029顶排放烟尘(t/a)0.086油烟气油烟(t/a)1.44垃圾中转站恶臭NH3 (t/a)0.080无组织排放H2S (t/a)0.032水体污 染物生活污水废水量t/d721.98排入市政管网， 最后进入铜桥港 污水处理厂t/a263524CODcrmg/L180t/a47.43BOD5mg/L30t/a27.67SSmg/L60t/a21.08NH3-Nmg/L20t/a6.32动植物油mg/L50t/a
