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1、浅析建筑物裂缝解决的对策【摘 要】建筑物裂缝是不可避免的，但对它的有害程度是可以 控制的。如何因地制宜地把裂缝控制在无害范围Z内就是结构工程 师和施工者的艺术。阐述了建筑物的常见裂缝，分析了建筑物产生 裂缝的主要原因，提出了建筑物裂缝防治措施。【关键词】建筑物；裂缝；对策伴随着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民 关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工 程质量通病问题依然存在，尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行 业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建 筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本 文阐述了建筑物裂缝形成的原因，并
2、且提出了对策。1建筑物的常见裂缝实际工程中，在砖混结构房屋内产生裂缝的原因很复杂，但荷载 作用、温度变化以及不均匀沉降是产生裂缝的基本原因。常见的裂 缝，有：(1)斜裂缝。裂缝部位在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外 墙及内墙上，大多数情况下，纵墙上端的两端部出现的斜裂缝概率 较高。斜裂缝常常是沿窗口的两对角线方向发生，且在窗口处裂缝 宽度较大，向两边逐渐变小，斜裂缝在靠近平屋顶下面的外墙、内 墙或在山墙上时，裂缝常为八字形，有些裂绦在外墙下部也呈正八 字形，而且缝宽是下大上小，在个别建筑上，还出现过倒八字形裂 缝(2)水平裂缝。当砖混建筑物全长或两道伸缩缝之间的距离超 过40m时，夏季施工的房屋到
3、了冬季，常在纵墙两端部屋顶圈梁下 一、二皮砖的砖缝处出现水平裂缝，窗口外侧角部兼有45斜裂缝。(3)竖向裂缝。常出现在窗台墙上(窗口的两个下角处)，有的 岀现在墙的顶部，裂缝特征是上宽下窄，墙体若承受负弯矩作用时, 其中部也可能出现上宽下窄的竖向裂缝。2裂缝产生原因分析究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发 商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位 使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的 低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减 少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上 看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板
4、和墙体，既有受力的原因也有 施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温 度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化 处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主 观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过 程地进行，才有成效。3建筑物裂缝防治措施3. 1正确使用外加剂(1)混凝土中存在大量毛细孔道，水蒸发后毛细管中产生毛细管 张力，使混凝土干缩变形。增大毛细孔径可降低毛细管表面张力， 但会使混凝土强度降低。这个表面张力理论早在六十年代就已被国 际上所确认。(2)水灰比是影响混凝土收缩的重耍因素，使用减水 防裂剂可使混凝土用水量减少2
5、5%。(3)水泥用量也是混凝土收缩 率的重要因素，掺加减水防裂剂的混凝土在保持混凝土强度的条件 下可减少15%的水泥用量，其体积用增加骨料用量来补充。(4)减 水防裂剂可以改善水泥浆的稠度，减少混凝土泌水，减少沉缩变形。(5)提高水泥浆与骨料的粘结力，提高的混凝土抗裂性能。(6) 混凝土在收缩吋受到约束产生拉应力，当拉应力大于混凝土抗拉强 度时裂缝就会产生。减水防裂剂可有效的提高的混凝土抗拉强度， 大幅提高混凝土的抗裂性能。(7)掺加外加剂可使混凝土密实性好, 可有效地提高混凝土的抗碳化性，减少碳化收缩。3. 2砌体温度裂缝的预防(1)住宅建筑宜采用带阁楼的坡屋面。(2)施工图上必须注明保 温
6、材料的密度、热导率、含水率等，施工单位应严格按照设计和施 丁规范的规定进行施T,确保保温层的质量。(3)淘汰炉渣混凝土 保温层，推广使用水泥泡沫聚苯乙烯保温板或聚氨酯保温材料。(4) 屋面严禁采用没有浅色保护层的防水层，并宜设置架空隔热板。找 平层和刚性上人屋面都必须合理设置分仓缝。(5)顶层除按建 筑抗震设计规范(gb50011-2001)设置构造柱、圈梁以外，外纵 墙与内横承重墙相接处、山墙与内纵墙相接处均应设置构造柱。同 时，在顶层外墙两开间的窗间墙、与窗间墙相连的内纵墙处还应根 据窗间墙、内纵墙的状况设置抗裂墙。当墙宽W500mm时，常用钢 筋混凝土抗裂墙；当墙宽500mm时，采用两为
7、抗裂柱、中间沿高 度每500mm设2根直径6mm钢筋的抗裂墙，抗裂柱纵筋锚入上下圈 梁内。在窗洞下口设置截面为240mmX 120mm的过梁，过梁一端与 抗裂柱相连，另一端伸过洞口边370mm。(6)现浇屋盖、挑檐、女 儿墙、圈梁等，应在端单元与中间单元相连处设置宽600800mm 的后浇带，待做屋面保温层时浇筑高一个强度等级的混凝土并加膨 胀剂振捣密实后养护。(7)在外纵墙与内横承重墙相连处未设构造 柱的顶层墙高范围内设置与有构造柱吋相同的拉结筋。(8)提高预 制板灌缝质量，保证下口宽30mm、上口宽50mm,用c20细石混凝 土振捣密实，加强养护。(9)用“三一”砌砖法，保证横竖灰缝砂 浆
8、饱满，严禁干砖上墙和碎砖集中使用。应严格按规范要求控制砌 筑速度，墙体砌筑高度每天不应大于1. 5mo顶层墙体砌筑砂浆强度 等级不得低于m7.5,并必须严格按重量比拌合砂浆，以确保砂浆质 量。3. 3设计方面(1)增配构造筋提高抗裂性能，配筋应采用小玄径、小间距。全 截面的配筋率应在0.305%刘o (2)避免结构突变产生应力集 中，在易产生应力集中的薄弱环节采取加强措施。(3)在易裂的边 缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的极限拉伸。(4)在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇 缝，在正常施工条件下，后浇缝间距2030m,保留时间一般不小 于60天。如不能预测施工时
9、的具体条件，也可临时根据具体情况 作设计变更。3.4施工单位应该加强职工管理。施工单位耍加强职工培训、加 强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控 制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职 责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量 监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型， 使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财W。3. 5施工方面预防施工质量对裂缝也有明显影响，因此，必须加强监督，严格检查, 确保砌体质量，具体来讲着重做好以下儿点：3. 5. 1保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号 低于规定
10、、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩 性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。3. 5. 2保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水 性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖 缝的砂浆饱满度不小于80%。3. 5.3砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润 要适宜，严禁干砖上墙。3.5.4窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后 浇筑栓，以增强边框与墙体的连接。4结束语房屋建筑裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大, 但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程控制的方法，从设 计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能 大大减少墙体裂缝产生的可能性，或将裂缝数量控制在最小程度， 从而确保工程施工质量，捉高人们的生活水平。
