《xxx述职述廉报告2017》由会员分享，可在线阅读，更多相关《xxx述职述廉报告2017（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、述职述廉报告xxxxx市物业和住房维修资金管理中心述职述廉报告xxx尊敬的各位领导、各位同志们：2016年,在住建局党委的正确领导下，在班子成员和全体干部职工的共同努力下，认真学习贯彻习总书记系列讲话、党的十八届六中全会精神，以“两学一做”专题教育活动为抓手，贯彻落实市委市政府关于城市建设提挡升级工作会议的精神，紧紧围绕全市物业管理提档升级攻坚活动的目标任务，加大物业管理监管力度。大力协调推进住宅小区综合整治，强化违章建筑的管理和监督，各项工作有序推进，圆满地完成了住建局交办的各项工作任务。现将一年来的主要工作述职如下：一、加强理论学习，坚持党的领导。一年来，认真学习十八大及习近平系列讲话精神
2、，不断提升党性修养、宗旨意识，坚定理想信念;能认真贯彻执行党的路线、方针政策，国家的法律法规及各级党委、政府的各项决策决议，强化自律意识，自觉树立和维护党的形象。能在重大事件和关键时刻始终做到认识不含混、态度不暧昧，行动不动摇，立场坚定，能确保政令畅通，使上级的各项决策决议都能在物业管理中心得到很好地贯彻落实。一是树立个人良好品行。二是带好队伍，为物业管理工作发展凝聚正能量。二、以身作则，增强凝聚力作为单位的主要领导，工作中我能以党纪党规为指导，以习总书记“树立正确的世界观、权力观、事业观”为根本，以“变化、创新、进取、克难”为理念，把握全局，开展工作。一是注重统筹兼顾，渐进推动各项工作。二是
3、确定工作定位、明确工作要求、提出研究重点、强化措施。三是注意正面引导、公平处事，规范行为、建章立制。三、加强廉政建设，提高拒腐防变能力我们认真贯彻落实中央八项规定及各项党风廉政建设的各项规定，班子成员能够做到常修为政之德，常思贪欲之害，常弃非分之想，始终保持清正廉洁本质，能够堂堂正正做人，清清白白从政。一是深入开展廉政教育活动，强化廉洁从政思想意识，坚持从思想上筑牢反腐倡廉，拒腐防变长城。班子成员从没为个人谋取利益；没有利用职务之便为他人谋取不当利益。二是率先垂范以身作则，班子成员之间坚持党性，讲原则，坦诚相待；认真对照检查，始终严于律己，从不接受有关业务单位和个人的吃请和馈赠，从不挥霍公款大
4、吃大喝，铺张浪费。四、各项管理工作有所突破（一）爱国卫生活动整治情况按照爱国卫生活动月会议工作要求，积极开展了小区环境卫生清理，全市共出动车辆23台，保洁人员2000余人，清理越冬垃圾4571立方米，清理户外小广告4.3万余条，堆放物317处，自行拆除违建36处。得到市爱卫会领导及检查组的高度评价，并通过省级卫生城暗访专家组考评，为巩固提升省级卫生城市奠定坚实基础。（二）城市建设提挡升级攻坚活动按照市委、市政府提挡升级攻坚活动部署，结合具体工作分工，召开全市物业服务企业大会，部署落实完善小区硬件设施的使用功能，提高住宅小区物业服务质量的住宅小区提档升级工作，全面推进城市建设管理提档升级工作。1
5、、广泛宣传，营造舆论氛围。在做好“物业管理提挡升级攻坚”活动的宣传动员工作同时，采取多种喜闻乐见的形式进行宣传，利用小区内宣传栏、专题会、简报大力宣传活动的目的和主要内容。动员和鼓励广大业主积极参与到活动中来，切实增强业主的公共意识、责任意识，形成良好的活动氛围。2、结合具体工作任务，分步实施（1）住宅小区综合整治按照年初重点工作安排，对龙山新城、盛世花园、我的家园、石油化、交通花园等57个小区实施整治改造。完成铺设沥青路面79096.37平方米；铺设硬覆盖20189.37平方米；整修边石6312.05延长米；外运垃圾弃土580立方米。绿化26125平方米通过完善破损设施，有效促进物业服务质量
6、的稳步提升。（2）整治侵占公共用地耕种小片荒行为重点对物业管理区域内被践踏、占用绿地，损毁树木、园林，占有通道等共用场地，尽快恢复原有功能。对20余个小区内的侵占公共绿地耕种小片荒行为进行了整治，为了抢抓时间节点，对小区内小片荒进行平整场地及种植三叶草2.53万平方米，种植紫玉簪1125平方米。（3）整治违法建筑，严禁各类私搭乱建行为，开展全市范围违法建筑拆除行动。兴合小区、我的家园、富国新村、东吉小区、二幼小区、煤城新村、巨峰小区、盛世花园等区域共计清理越冬车棚58个，拆除违规搭建295处，侵占公用部位围栏23处，堆放物42处。彻底遏制了私搭乱建的势头，住宅小区环境质量得到了提升。（4）规范
7、小区内停车，确保小区内环境整洁、秩序井然。为解决小区整治“前治后乱”，缓解住宅小区停车难的问题，对清理整治腾空的空地，在交通花园、建行小区、桥北小区、石油化小区铺设硬覆盖及增设停车位400余个。（5）危险房屋整治情况共计排查楼房1445栋，建筑面积357万平方米，涉及居民32039户；疑似存在安全隐患的楼房564栋，建筑面积168万平方米，涉及居民17716户；经鉴定确认危险房屋数量为C级的32栋、D级的12（原为23已列入棚改）栋；经排查后尚未鉴定的疑似危险房屋数量517栋，建筑面积159万平方米，涉及居民16189户；主要是阳台裂缝、改变用途及房屋墙体裂缝。根据当前的排查鉴定情况，为了确保
8、尽快消除安全隐患，按照“坚持属地管理、分清轻重缓急、按类实施整治”的原则，根据鉴定结果，采取不同整治措施。加强宣传。按照城市危险房屋管理规定“第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理”的规定。通过微信、短信方式向市民发送温馨提示，继续发放印制的宣传单，组织管理人员入户下发阳台使用须知等形式，广泛宣传明确治理主体责任。对存在危险阳台的住户下达整改通知，并告知住户阳台内不得堆放重物或改变用途，并对私拆乱改行为下达违章通知，恢复原样，确保使用安全。（6）全面推进住宅小区物业服务“分等提档升级”。按照“强化监管、规范服务、示范引领”原则，加大示范项目创建扶持
9、力度，结合国家、省、市标准已对御景豪庭、隆基宝典、隆基华典、辽河半岛一期、二期、三期、九州公园时代、九州外滩，东星山语城等小区进行检查，现场下发整改通知书4份，对照检查标准强化监管职能，引导物业服务企业通过提挡升级活动，提升服务水平，呈现出多个示范引领的典型。2016年“东星山语城”小区在我中心检查指导下，一次通过省检，达标验收，获得“省物业管理优秀住宅小区” 荣誉称号。（三）加强行业监管，规范物业市场秩序 1、开展物业服务资质证书换证工作。开展经营资质清理整治工作。进一步规范和整合，物业服务和资质达标率达到95%以上，对不达标的物业公司予以取缔。对专业技术人员、管理服务人员从业证书、无接管项
10、目、超资质经营、项目服务情况进行检查，对47家物业服务企业资质进行审查、换证，达标率达到100%，已吊销3家物业服务企业资质证书，在行业内形成有力的震慑。2、信访投诉接待和人大提案、政协议案处理答复工作。在投诉上我们规范主管部门和物业企业间两级热线的“连心工程”建设，建立全市“物业服务热线”电话接听受理、处理机制。切实做好人大、政协议案提案、投诉接待处理工作。全年共处理电话咨询、投诉379件与上一年度同比下降35%；接待处理业主亲自来访28件同比下降58%；受理、处理市长公开电话室转办单督办单52件同比下降61%；受理、处理社情民意投诉16件，同比下降50%；受理、处理市民心声投诉564件同比
11、下降28%；承办省委办公厅、市领导及相关部门领导批示3件。做到了件件落实有回音。对市人大代表建议、政协委员提案，做了认真地答复并面对面征求意见,直到代表委员满意为止，全年共办理答复14件，做到了答复详细，内容详实，措施得力。征询人大代表、政协委员本人对答复内容的意见和建议，所有答复都得到了首肯。（四）推动人大立法，建立公平正义的法制环境。住宅小区内业主长期恶意欠缴服务费、占用公共空间停放僵尸车、毁绿种菜等行为时有发生，屡禁不止。在行政执法权力缺失的前提下，突破日常服务管理瓶颈，亟待制定符合我市的物业管理法规。现以形成了专题立法汇报，纳入市人大立法计划，下一步在我市物业管理暂行办法的基础上，不断
12、完善、补充、修改相关法规及立法工作。（五）、物业专项维修资金收缴、使用管理情况1、物业专项维修资金收缴情况：全年共收缴物业专项维修资金4731万元，使用维修资金164万元，维修资金收缴余额累计达3.5亿元。为业主办理维修资金更名、过户手续240件。上门为年迈或有病在身不能到现场的业主办理更名、过户手续10余次，此举虽然增加了工作量，却能让业主感受到温暖和便捷。今年我市共有泊林小镇、富国新村、站北新苑、幸福家园等商品、棚改回迁小区集中办理进户手续，资金科工作人员放弃了双休日及节假日，从元旦至8月中旬，不论酷署还是严寒，不管收费场地条件多么恶劣，都能一丝不苟的完成现场收费任务。克服种种困难，只为方
13、便业主，这种工作作风受到了领导及业主的充分肯定。2、物业专项维修资金使用情况今年共有五个小区申请使用物业专项维修资金。水岸人家、东方新城、广达大厦用于电梯维修；仙城小区部分附房屋面防水维修；三海尚城一期楼宇门更换使用。为确保资金使用安全，资金科协同工程科工作人员现场踏查，指导小区物业及业主委员会填报申请材料，并严格按照使用程序进行审核，抽取业主签名表上的联系电话进行回访，确定业主是否真的知情并同意使用。巨大的工作量下，科室人员既要做到准确又要快捷，甚至需要牺牲午休时间来完成工作，虽辛苦但却没有怨言。所有的工作都做到井井有条，万无一失。3、加强物业专项维修资金使用管理程序为加强物业专项维修资金使
14、用的公开、公正、透明性，物管中心在原有管理模式的基础上，成立了以分管局长为组长的维修资金使用领导小组，小组成员由物业管理中心主任、分管副主任、资金科及工程科人员组成。对申请使用维修资金的小区所报修的项目，进行集体踏查、集体例会研究,本着一事一议，共同决策的原则，并会同所属社区、业主委员会及物业公司对报修项目的预算、工程质量共同监督,真正做到维修资金“取之于民,用之于民”,使其使用更加合理化,安全化,确保业主的合法权益不受侵害，今年无一起因申请资金使用而发生的投诉案件。（六）、加强和完善公益岗位管理为了进一步规范我局公益性岗位管理工作，充分发挥公益性岗位人员的社会效益，根据市人社局文件精神，修定
15、了各项公益性岗位管理制度。针对公益岗位人员结构繁杂，流动性大的特点，积极协调就业局等部门，及时处理解聘、续聘调整公益岗位人员30多人次，同时完成公益岗位人员的档案建立、合同续签工作，完成“四险”认定和缴费，办理工伤保险316人、医疗保险121人、社会养老和失业保险96人，大额医保59人，同时还完成了日常的各项报表和增减变动审批复核工作。在省巡视组”回头看”组织的全市公益岗位管理检查中受到认可。五、党务工作开展情况：（一）、强化组织建设，切实落实党建工作责任制。按照住建局党委安排，党支部认真履行党建工作责任制，落实党风廉政建设党支部主体责任和监督责任，领导班子对物业管理中心的党风廉政建设负集体责
16、任。支部书记是党风廉政建设的第一责任人，班子其他成员根据工作分工，对职责范围内的党风廉政建设负领导责任。在认真分析研究党建工作面临的新特点、新情况、新要求的基础上，针对性的把党建工作落实在具体的为群众服务当中，主要重要事项均充分开会研究讨论，实施集体决策、按程序决策。（二）、抓好思想政治教育，提高党性修养。学习和宣传党的十八大精神，党支部成员定期开展党的理论知识的学习和讨论，坚持开好基层组织生活会和民主评议党员工作。为落实党章关于加强党员教育管理的要求、面向全体党员深化党内教育，推动党内教育从“关键少数”向广大党员拓展、从集中性教育向经常性教育延伸，加强党的思想政治建设常态化、制度化，物业管理中心认真贯彻落实住建局党委关于“两学一做”学习安排的具体方案的通知精神，开展“两学一做”学习教育活
