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1、杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件佰全物业整合传播策略佰全物业整合传播策略 定位思定位思考考杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件七年创业为佰全物业奠定了事业基础，无容置疑，七年创业为佰全物业奠定了事业基础，无容置疑，佰全物业佰全物业必将面临和迎来更大的发展机遇，必将面临和迎来更大的发展机遇，在大发展来临之际，在大发展来临之际，佰全物业佰全物业的企业形象需要进一步塑造和延伸，的企业形象需要进一步塑造和延伸，佰全物业佰全物业的品牌影响力需要进一步强化和传
2、播，的品牌影响力需要进一步强化和传播，佰全物业佰全物业的品牌价值需要更快地提升和积累，的品牌价值需要更快地提升和积累，从而形成品牌整体作战能力，占领更广阔的市场。从而形成品牌整体作战能力，占领更广阔的市场。 杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件可以说，佰全物业面临二次创业的重要转折。可以说，佰全物业面临二次创业的重要转折。千里之行，始于足下，千里之行，始于足下，品牌是市场战略的重要组成部分，品牌是市场战略的重要组成部分，是品牌传播、企业文化、企业核心价值提升的基石，是品牌传播、企业文化、企业核心价值提升的基石，那么，那么，佰全物业佰全物业目前的品牌现状是怎样的呢？目前的品牌现状是怎样的呢？ 杭
3、州佰全物业管理有限公司合作提案课件市场状况分析市场状况分析杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件1 1、物业市场区域特征、物业市场区域特征区域区域特特 征征杭州市场A、成熟、透明； B、竞争激烈；C、同质化杭州以外市场A、市场潜力大； B、客户层次多样化杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件2 2、竞争对手优劣、竞争对手优劣等级等级竞争对手竞争对手优势优势劣势劣势竞争力竞争力南都、绿城、南都、绿城、华太华太A、内部管理规范；B、基础好，专业技术强；C、品牌号召力强；D、激励机制完善上级公司对企业的限制较多万科万科A、品牌含金量高；B、创新力强集团战略限制发展开元开元国际国际A、民营机制；B、价格竞
4、争力强；C、激励机制完善A、美誉度不高；B、品牌知名度不高戴德戴德梁行梁行A、外资企业；B、综合技术力量强；C、注重包装市场评价褒贬不一野风、高盛、野风、高盛、禾和、绿园、禾和、绿园、钱塘、怡华、钱塘、怡华、A、有一定知名度；B、价格相对较低。品牌号召力不强（视具体情况而定）杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件佰全物业佰全物业SWOT分析分析杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件优势点：优势点：佰全物业是浙江省物业管理行业中第一家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境和职业健康安全三个管理体系认证的企业，具备专业化、规范化管理系统及运作方式，在杭州市有很好的口碑，获
5、奖次数相当可观。佰全物业基本上完成了最初的企业机构建设，有管理层和执行层的分工，并有效地提供专业物业管理服务。佰全物业拥有一支优秀的管理团队和员工队伍，具有丰富的物业管理服务实践经验、复合型的知识结构和高度的责任感。佰全物业管理层学历高，形成了良好的物业管理人才梯队。佰全物业建立了自己的企业理念、企业文化和服务特色。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件与一流物业公司相比较，知名度和美誉度不够；企业品牌及形象没有完全建立；综合竞争力尚有很大的挖掘空间；随着规模的扩大，储备人才的数量不充足；为扩大市场占有率而提供的不同价格的服务产品类型有待丰富。劣势点：劣势点：杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件
6、各地的房地产行业一直处于平稳发展的态势，优秀的品牌物业管理始终紧缺；佰全物业已意识到自身的不足，开始从市场发展战略上进行深层次、系统性的构思，在客观评价自身素质、水平的基础上，合理制订发展规划，明确目标，理顺关系，建立体制，扩大服务。佰全物业正努力以现代企业化运作方式形成自己独特的管理、服务模式，提升品牌，为将来的集约化运作、品牌输出、管理输出打下良好基础。高档住宅和写字楼、社会公共型物业的管理尚有较大的利润空间。机遇点：机遇点：杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件整个行业目前竞争比较激烈，一些大的物业公司，如南都、绿城在品牌打造方面已经比较成熟，他们通过市场竞争获得更多的物业，逐步形成规模效
7、益和品牌效应，在品牌上形成较大的号召力；相同级别的竞争对手虎视眈眈，在较大程度上分流部分物业区域，优秀者的物管品质有目共睹、口碑相传；物业管理是一种微利性行业，行业门槛较低，行业风险小。许多后起之秀借鉴成功物管公司的经验，以低价冲击市场。威胁点：威胁点：杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件佰全物业的客户需求分析佰全物业的客户需求分析杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件A A 房产商房产商/ /同行同行 促进销售； 提升地产品牌； 提高物管服务质量； 甩包袱（经济效益、人员及因工程遗留问题产生矛盾等）。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件B 消费者消费者需求：需求： 生活居住 休闲享乐 商务接待
8、追求：追求： 舒适安全 档次品味杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件面对的主要问题面对的主要问题杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 短期：短期： 给佰全物业塑造一个清晰而饱满的品牌个性； 品牌个性准确击中目标消费群的心理感受； 目标消费群增进对佰全物业品牌的理解和好感； 累积品牌美誉度，增进品牌竞争力。 长期：长期： 国内知名的一流物业管理企业； 未来5年内上市。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件结论：结论：1、佰全物业品牌形象整合工程势在必行；、佰全物业品牌形象整合工程势在必行；2、通过标准化、系统化、国际化作业规范整合、通过标准化、系统化、国际化作业规范整合佰全物业品牌佰全物业品牌形象
9、；形象；3、创造品牌力，使、创造品牌力，使佰全物业佰全物业资产发挥应有价值；资产发挥应有价值；4、通过全程品牌管理服务进一步优化、通过全程品牌管理服务进一步优化佰全物业佰全物业市场竞争环境。市场竞争环境。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件品牌建立思考品牌建立思考（需调研）（需调研）杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件佰全服务项目佰全服务项目A、多层楼宇、住宅小区物业管理；B、高层楼宇物业管理；C、涉外楼宇物业管理；D、房产中介； E、商业物业及其他物业。佰全员工素质佰全员工素质管理层、水电工保安、清洁工、花草护理工佰全外部环境佰全外部环境消费者印象杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件品牌与消
10、费者的关系品牌与消费者的关系 消费者心态：消费者心态：有好的物业的需求对物业管理的信赖度情况 对佰全物业的品牌认知对佰全物业的品牌认知杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件初步执行建议初步执行建议杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件前半年：品牌整合、提升前半年：品牌整合、提升 1、CIS企业形象系统建立及导入； 2、企业画册策划、创意及设计； 3、企业形象广告片策划、创意及拍摄制作； 4、电子化宣传资料（POWER POINT和网页形式）： A、企业简介幻灯片； B、合作项目展示幻灯片或网页； C、顾问工作（包括前期介入、销售配合期、入伙前期、入伙期、装修管理期等） D、培训工作（CIS常识培训
11、、CIS导入配合、企业文化与企业行为的关系） E、其他杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件后半年：品牌推广后半年：品牌推广 1、促销活动推广企划 根据佰全物业品牌行销计划，制定促销推广活动计划，主要包括： 推广主题 推广计划 推广活动细节（活动物料设计及安排制作、印刷；节目主持邀请；节目表演嘉宾邀请；媒体记者邀请；媒体宣传等） 促销礼品计划 费用建议等 2、媒介策略及执行 根据佰全物业品牌营销目标，制定行之有效的媒介策略及媒介执行计划，包括：媒体选择、媒体组合、投放时间、媒介费用等。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件合作方式建议合作方式建议杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 服务原则服务原
12、则 1、正方努力成为佰全品牌策划的事业伙伴，长期合作，共同发展2、公司高层垂直管理佰全物业客户服务工作3、专项服务组提供随时随地联络与专业服务4、具有丰富服务经验的专业人才负责指导总体工作杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 工作形式：工作形式：1、根据双方共同确定的工作进度计划，由正方策划以书面形式提出工作计划表，经佰全物业签字确认后进行。2、为进行良好的沟通，双方每月至少举行2次策划沟通会议，正方策划总经理将亲自参加。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 服务团队服务团队项目总负责： 赵巍执行总监： 植兵设计指导：陈伟客户服务：樊利平策略企划：植兵创意设计：杨飞 杨艳文字撰稿：周明明 赵莎
13、 何俊杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 服务时间服务时间项目服务时间：一年一年 服务费用及结算方式服务费用及结算方式项目服务费用：人民币贰拾肆万元人民币贰拾肆万元结算方式：服务合同签定后，佰全物业预付叁万元，余款：2008年5月至2009年2月每次贰万元，2009年3月壹万元，在每月的10日前支付。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 第一阶段预计工作内容第一阶段预计工作内容（一）佰全物业logo及VIS视觉系统设计（视具体需要确定设计项目） 1、基础设计系统 2、应用设计系统（二）企业画册策划、创意及设计（三）企业形象广告片策划、创意及拍摄制作（四）物业经理招聘策划杭州佰全物业管理有限公
14、司合作提案课件画册提案画册提案杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件表现核心：表现核心： 一切充满激情一切充满激情其好处有：其好处有： 1 1、诉求鲜明、诉求鲜明 2 2、易于传播、易于传播 3 3、煽动性强、煽动性强 4 4、易于延展、易于延展 5 5、易于创意发挥、易于创意发挥杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件该该策略在各个创意层面的延展表现：策略在各个创意层面的延展表现：管理系统求全、专业求精。发展是一种激情;文化价值认同，众志成城。追求是一种激情;服务一诺千金，饱满热情。坚持是一种激情；品质卓越表现，非凡品质。完美是一种激情;家园互敬互爱，同舟共济。和谐是一种激情；案例深层领略，精彩呈
15、现。激进是一种激情。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件画册内容规划：画册内容规划：P1封面：封面： 佰全物业logo，一切充满激情开篇：（开篇：（P2封二封二-P3） 文案：佰全物业 一切充满激情 图片：以跨页的磅礴的气势先发夺人。虚实结合，以“宽阔道路”、“潮涌日出”等虚景表现佰全物业的企业理念。杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件管理管理系统求全、专业求精。发展是一种激情。系统求全、专业求精。发展是一种激情。（P4-5） 七年的拼搏、七年的奋争，佰全物业在风起云涌的商海浪潮的洗练中不断成熟壮大。 如今的佰全物业正以厚积薄发之势展翅腾飞，精英化的高效企业管理团队、人性化的企业文化内涵使佰全
16、物业脱颖而出，保持着可持续发展的良好势头。 万里关山从头越，乘风破浪正当时。新的里程碑孕育着佰全物业对未来的无限希望，佰全物业将不断进取，寻求更高的突破！ 杭州佰全物业管理有限公司合作提案课件 佰全物业一家专业化、信息化、创新型的物业管理企业，运作体系、服务标准等完全站在行业的制高点上并得到更大的升华。 佰全物业成立于2001年11月，国家二级物业管理资质。主要管理或顾问策划的物业类型包括写字楼、商住楼、别墅、工业厂房、住宅、度假村及其他物业等。服务内容包括物业全委、顾问、策划、培训及保安服务、清洁服务、维修服务、园艺服务、商务服务、家政服务等。 佰全物业汇聚了一大批物业管理优秀人才，中高级职称的为26人，具有各类专业证书的管理与技术人员60人，管理人员中大专学历以上的占90%以上。 佰全物业是浙江省物业管理行业中第一家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境和职业健康安全三个管理体系认证的企业。通过三个体系的建立和运行，做到“内部管理共性化、外部管理个性化”，保证公司和项目都能达到质量标准要求，从而使公司的质量管理达到系统化、标准化、专业化水准，使佰全物业
