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1、金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书建设单位：上海皓帆置业有限公司编制单位：上海大儒建筑工料测量有限公司2015 年 9月9日上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书目录一、评估目的及依据71.1 评估目的71.2 评估依据8二、项目概况122.1 建设单位基本情况122.2 项目概况132.3 项目用能情况21三、项目能源供应情况分析评估223.1 项目所在地能源供应条件及消费情况223.2 项目能源消费对当地能源消费的影响253.3 项目对当地能源消费的影响评估26四、项目建设方案节能评估284.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响284.2 项目工艺流程、技
2、术方案对能源消费的影响294.3 主要用能工艺和耗能设备，及其能耗指标和能效水平324.4 辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平43五、项目能源消耗及能效水平评估445.1 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估445.2 能源加工、转换、利用情况分析评估475.3 能效水平分析评估，项目单位产值能耗分析47六、节能措施评估496.1 节能措施496.2 分步建设节能工程556.3 节能措施效果评估556.4 节能措施经济性评估55七、存在问题及建议562上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书7.1 存在问题567.2 建议56八、结论57附件： 1、建设单位企业法
3、人营业执照2、建设单位税务登记证3、建设单位机构代码证4、编制单位企业法人营业执照5、编制单位资质证书6 、项目平面图3上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书项目名称项目建设单位项目节能评估单位项目地址项目项目性质概况投资管理类别项目建成时间建设规模和主要内容项目主要能年综源种类合能源消电费量新水天然气对所在对所在地项目摘要表金山卫镇 G地块动迁安置房项目上海皓帆置业有限公司项目联系人冯小姐13818320406上海大儒建筑工料测量有限联系电话13331806627公司金山区金山卫镇所属行业房地产新建项目投资159259.7 万元审批核准备案金山卫镇G 地块动迁安置房项目规
4、划用地面积119402.50平方米，总建筑面积为247062.65平方米，计容积率面积191044平方米， 包括商业、 居住及配套等功能。设置 34 栋住宅楼（其中 13 栋 6 层住宅，建筑高度为18.10 米；20 栋 1518层住宅，建筑高度43.0551.60米；1栋 5 层配套商业，建筑高度 22.80 米），总户数 2223 户，地上总建筑面积204231.41。地下一层，为设备机房，机动车停车库及部分住宅楼下一计量单位年需要折算系数折标煤量（吨标实物量准煤）1.229吨标准煤 / 万1591.97万千瓦时1295.35千瓦时（当量值）3 吨标准煤 / 万千瓦3886.04时（等价
5、值）0.0857万立方米59.66千克标准煤51.13/ 立方米万立方米46.2413 千克标准煤 / 立601.13方米2244.23 （当量项目年综合能源消费量值）4538.30 （等价值）本项目用能约占金山地区“十二五”用能总量的0.208%，约占金4上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书地能源能源消费山地区“十二五”能源消费量绝对增量控制目标的0.677%（控制比例消费的增量的影m 1），根据国家节能中心通告（第1 号）节能评审评价指标表影响响的评价标准，该项目新增能源消费量占金山地区“十二五”期间能源消费年绝对增量的影响程度属于“影响较小” 。本项目用能总量为 2
6、244.23吨标准煤 / 年（当量值），单位建筑本项目采取的主要节能措施简述面积年综合能耗为 9.11 千克标准煤 /m2。其中，对所在地住宅单位建筑面积电耗年需电能40.53 kWh/m2， 能耗 8.36 千克完成节能目标的影标准煤 /m2（当量值） , 15.53 千克标准煤 /m2( 等价值 .)响本项目低于上海地区住宅类项目单位面积平均综合能耗25千克标准煤的经验数据。本项目在节能方面采取以下措施：（ 1）外墙： 外墙应采用外保温措施。参考 关于印发 的通知（沪建交联 20149 号）拟定，节能措施中建筑外墙应优先采用外墙内保温系统。（ 2）屋顶：本工程的屋面全部为平屋面，根据上海市
7、居住建筑节能设计标准（ DG/TJ08-205-2011 ）第夏热冬冷地区屋面传热系数K 0.8 的规定，屋面保温材料选用泡沫玻璃板。（ 3）底层架空楼板： 本工程与地下车库相连的住宅首层地面， 增设保温层。保温材料建议选用无机保温砂浆保温或岩棉保温板。（ 4）外门窗：采用断热型材中空玻璃窗（6+12A+6 遮阳型）；玻璃采用双层低辐射玻璃。外窗气密性：根据上海市居住建筑节能设计标准（ DG/TJ08-205-2011 ）第条对外窗和阳台门的气密性等级的规定，本项目中高层住宅外门窗气密性等级不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（ GB/T7106-2008 ） 规定的 q1
8、1.5m3/(m h)q2， 4.5m3/(m h) 。根据沪建管联（ 2015） 417 号文，K 值不大于 2.2 （ w/m2.k ）门窗气密性能分级不低于 6 级。（ 5）每户设水表，合理控制各用水点水压，住宅卫生间入户管水表前的供水静压不大于 0.4Mpa，在满足卫生器具给水额定流量要求的条件下，供水静压尽量取低值，以降低能耗；（ 6）选用符合现行行业标准节水型生活用水器具要求的节水型卫生洁具及配件。（ 7）电力变压器选用 10 型及以上、 非晶合金等节能环保、 低损耗、 低噪声的变压器。对空调室 外机采取节能运行控 制措施；（ 8）单相用电设备接入低压（ 220V/380V ）三相
9、系统时，考虑三相负荷的5可研报告在节能方面存在的问题节能评估提出的节能措施及节能效果上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书平衡。 三相配电干线的各相负荷应分配平衡，最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的 115%，合理配置无功补偿。变压器低压侧的电力干线最大工作压降不大于2%，分支线路的最大工作压降不大于3%。（ 9）光源选择：采用高显色节能型三基色荧光灯，并配置功率因素不小于0.92 的电子镇流器，灯具采用效率大于75%的开敞式灯具；（ 10）采用高能节能的通风、排烟设备及动力设备；（ 11）项目所有风机采用低噪音节能型风机；（ 12）选用性能好的保温材料，减少空调管道、设备
10、冷热损失。（ 13）公共建筑空调冷热源采用变频多联系统，压缩机采用变频控制。节能技术措施进一步细化。外墙保温及设备选型要选用最新技术成果。加强施工操作技术要求。1. 设置空调房间围护结构采取保温隔热措施。2. 主要能耗设备及规定要求分类采用相应指标。3. 小区公用 20kw 以上电机设置计量检测设备。4. 加强自然采光。采用混合照明方式，降低照明功率密度，达到节能效果。5. 加强能源计量与核算。6上海皓帆 . 金山卫镇 G地块动迁安置房项目节能评估报告书一、评估目的及依据1.1 评估目的根据固定资产投资节能评估（国家发改委20106 号）以及上海市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（沪府发（ 2011）38 号）等规定，在参照和参考国家、行业及本市相关规定和标准的基础上对项目产业政策的合规性。能耗总量及结构的合理性、结构设计及设备选型的先进性、节能设计的合理性及有效性、能耗达标情况等进行综合设计等进行综合评估，通过评估达到如下目的 :1)立足国家及市有关节能政策，通过对项目使用能源种类及其输送、转化、消耗体系等等分析，评价项目能效水平，为项目
