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1、住宅小区新建工程施工组织设计方案目 录第一章：编制依据及说明4第一节、施工组织设计编制说明4第二节、编制依据5第二章：工程概况6第一节、工程特点6第二节、工程概况7第三章：工程施工管理目标8第四章：施工组织管理方案8第一节、 项目部管理人员调配管理方案8第二节、 项目经理部管理布置计划9第三节、 劳动力配备计划9第四节、 项目部管理制度的建立10第五节、 对专业施工班组的管理设想11第五章：施工现场平面布置11第一节、 施工现场平面布置原则11第二节、 平面布置设想及要求12第三节、 施工现场总平面布置图13第六章、施工机械、材料及劳动力计划14第一节、 投入本工程的主要施工机械14第二节、
2、投入本工程的主要材料14第三节、 劳动力组织与安排15第七章：主要分部分项工程的施工方法15第一节、 施工顺序15第二节、 施工测量16第三节、 土方、基础工程19第四节、 钢筋工程21第五节、 模板工程28第六节、 砼工程30第七节、 砌体工程33第八节、 脚手架工程36第九节、 楼地面工程39第十节、 屋面工程42第十一节、 门窗工程44第十二节、 装饰工程47第十三节、 给排水工程53第十四节、 电气照明工程59第十五节、 其它工程施工方法60第八章：确保工期的技术组织措施63第一节、 施工进度计划64第二节、 施工进度计划完成的可行性分析64第三节、 工程履约的资源保证措施65第四节、
3、 施工进度计划管理与工期保证措施66第九章：确保工程质量的技术组织措施68第一节、 质量目标68第二节、 质量保证体系68第三节、 质量保证及技术措施70第十章：确保安全生产的技术组织措施79第一节、 安全生产目标79第二节、 安全生产管理体系79第三节、 安全生产技术措施80第十一章：确保文明施工的技术组织措施102第一节、 文明施工目标102第二节、 文明施工规划及管理制度102第三节、 文明施工的现场管理措施103第四节、 施工现场布置要求108第五节、 文明施工保证措施110第十二章：季节性施工措施111第十三章：工程成品保护措施112第十四章：工程保修与回访115第十五章：工程技术资
4、料管理116附：图表总平面施工布置图施工进度计划横道图拟投入的主要机械设备表劳动力安排计划表第一章、编制说明及依据第一节 施工组织设计编制说明一、本施工组织设计为我公司递交的*实业有限公司*龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）投标文件之技术性文件，重点阐述了我公司对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。二、我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案格技术措施。 三、通过认真学习和研究了该工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次勘察了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在
5、工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。 四、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化配置，实现工期、质量、安全社会信誉的预期目标效果。 五、施工中将严格按照招标文件所附施工技术规范标准和湖北省有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到*市优质工程。 六、我公司将建立严格的质量保证体系，加
6、强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 七、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理，确保达到*市安全生产优良工地。 八、编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。九、我公司将严格按照湖北省及*市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到*市文明优良工地。十、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 十一、若本
7、工程由我公司中标承建，将根据招标文件中的要求工期和施工实践经验，即在280个日历天完成本工程的全部施工任务。十二、现场总布置图及临时水电布置示意图中有关机械设备布置、线路、走向为图中示意尺寸、示意走向，在施工中将根据实际情况进行调整。十三、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据一、*实业有限公司*龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）工程的施工招标文件； 二、*龙城二标段工程（4栋、8栋、11
8、栋楼）答疑纪要； 三、*建筑设计院设计的*龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）建筑设计图纸； 四、现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。 五、贯彻执行国际质量体系标准ISO9001；以及质量管量和质量保证守册。 六、湖北省及*市现行的安全生产、文明施工的规定以及有关建筑管理、市场管理、环境保护等地方性法则及规定。 七、本施工组织设计编制中依据国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及*市的有关规定外，还参考了公司内部管理标准文件。第二章 工程概况第一节 工程特点一、工程性质工程名称：*龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）建设单位：*实业有限公司设计单位：*建筑设计院二、工
9、程地理位置及周围环境1、地理位置：本工程位于*市*开发区庙山小区两湖大道。2、周围环境：本工程位于城市郊外，施工场地比较大，在新开发的群体住宅小区内。三、工程特点1、结构形式：钢筋砼框架结构；2、建筑面积：10831M23、建筑总层数：六层。4、建筑高度及层高：标准层高3米，架空层高2.4M。建筑高度为19.3米。(檐口室外地面)5、本工程建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为一级、抗震设防为六度，抗震类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。第二节 工程概况一、结构工程本工程11栋为桩基础，4栋、8栋为C25砼独立基础，部分为C20毛石砼带形基础,基垫层为C10砼。标高8.8M以下框架柱为C30砼,其它(梁、板、柱)砼强度均为C25，压顶构造柱为C20。钢筋采用HPB235，冷轧带肋钢筋采用
