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1、棚户区改造项目抹灰工程施工方案目 录一、编制依据错误！未定义书签。二、工程概况1三、材料要求2四、主要机械设备2五、作业条件3六、操作工艺3七、质量标准6八、成品保护8九、安全措施9十、施工注意事项11十一、施工人员作业的安全要求12第一章 编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）；2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2011）；3、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；4、住宅室内装饰装修工程质量验收规范（JGJ/T 304-2013）；5、本工程施工图纸；6、12YJ工程做法图集；7、本工程施工组织设计；8、*经济技术开发区
2、城镇建设办公室下发交房标准。第二章 工程概况2.1工程基本情况本工程建设地点位于航海东路与经开第二十二大街交叉口南侧，西侧为大王庄村，本项目总用地面积101879m2，由10栋34层高层住宅、4栋27层高层住宅及附属配套工程组成，建筑总高度99.05m。地下为附建式车库，平战结合，战时为六级人防掩蔽部。小区总建筑面积417337m2，其中地下建筑面积72757m2，地上建筑面积344580m2。具体工程概况见下表：工程概况简介工程名称*经开区*棚户区改造项目（一期）工程建设地点*经济技术开发区航海东路与二十二大街交汇处南侧建设单位设计单位监理单位勘察单位施工总承包单位建设规模约43万基础类型筏
3、板基础结构形式剪力墙结构楼层高度2.9m建筑高度高层99米层 数34、27/2主要功能和用途住宅三、 材料要求：1、水泥宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥。水泥强度等级宜采用32.5级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。2、砂宜采用平均粒径0.350.5mm的中砂，使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。3、砂浆的稠度砂浆在施工中必须具备良好的和易性，即砂浆的稠度。抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒
4、径，主要根据抹灰种类和气候条件等实际情况确定。具体参见下表抹灰砂浆的稠度和骨料粒径抹 灰 层稠 度（cm）砂的最大粒径（mm）底层10122.8中层792.6面层781.2四、主要机具设备：1、 机械设备砂浆搅拌机、喷浆机等2、 主要工具木抹子、铁抹子、钢皮抹子、塑料抹子、阴角抹子、阳角抹子、圆阳角抹子、木杠托灰板、挂线板、靠尺、卷尺、方尺、水平尺、筛子、喷壶、水壶和灰桶等工具。五、作业条件：1、 检查门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管已固定牢固。连接缝隙应用13水泥砂浆或116水泥石灰混合砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好或粘贴保护的塑料薄膜。2、 将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈
5、梁、组合柱等表面凸出部分凿平。对有蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分的混凝土表面凿到实处，并刷掺有胶结剂素水泥一道，然后用12.5水泥砂浆分层补平压实，把外漏的钢筋头和铁线剔除清除掉；脚手眼、窗台砖、内隔墙与楼板、梁底等处应堵严实和补砌整齐。3、 预埋件或有预埋螺栓的位置和标高应准确设置，且做好防腐、防锈涂料工作。4、 混凝土及砖结构表面的灰尘、污垢和油脂等应清除干净，对混凝土结构表面、加气块墙表面应在抹灰前1天浇水湿透。5、 应先搭好抹灰用脚手架子（也可用木板、木方钉做的高马凳子），架子或高马凳子要离开墙面及墙角200250mm，以便于操作。6、 屋面防水工程未完工前进行室内抹灰时，必须采用防水措施
6、。7、 室内抹灰的环境温度，一般应不低于5，不得在冻结的墙面上抹灰。六、操作工艺：6.1、主要施工方法： 6.1.1、统一做法 1内门洞口及内墙面阳角处，门窗洞口处均先粉出1：2.5水泥砂浆护角。 2凡挑出部分，所有外门窗的窗眉线，雨棚挑檐底，阳台底均需做滴水线。 3凡钢筋砼与墙体连接处，做室内外抹灰时，加铺200宽（两边共400）玻纤网（内墙）一层。 6.1.2、内墙做法 1、住宅户内客厅、阳台及卧室：混合砂浆毛墙 2、厨房及卫生间：水泥砂浆毛墙6.2、施工操作工艺6.2.1、工艺流程 基层清理浇水湿润吊垂直、抹灰饼做护角抹水泥窗台抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰。6.2.2、 基层
7、清理（1）混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后刷涂11水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）或喷浆。（2）加气混凝土基体：应在润湿后再喷浆。6.2.3、 墙面浇水 墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1天进行，每天不少于2次。6.2.4、找规矩、做灰饼 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。灰饼宜做成 5cm 见方，两灰饼距离不大于 1.21.5m，必须保证抹灰时刮尺能同时刮到两个以上灰饼。房间较大时，应先在地上弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰厚度控制线。经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应小于7 mm；墙面
8、凹度较大时，要分层抹平，每遍厚度宜控制在79 mm。抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。套方找规矩做好后，择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。抹灰饼时应根据室内抹灰要求确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。当灰饼砂浆达到七成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m 时宜做立筋。大于3.5m 时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。6.2.5、抹水泥护角洒水湿透墙面，并把污物冲洗干净，用13水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待
9、第二天抹面层砂浆，面层采用12.5水泥砂浆抹平压光。室内墙面的阳角和门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用13水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角。宜用12水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2 mm）用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板，在阳角两边50 mm以外位置，以40斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度在地面以上不低于2 m，过梁底部要规方。门窗洞口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。6.2.6、 抹水泥窗台板 抹前将窗台基层清理干净，对松动砖要重新砌筑。砖缝要划深，浇水湿透，然后用123细石混凝土铺
10、实，厚度大于2.5cm，次日再刷掺有胶粘剂的素水泥浆一道，接着抹12.5水泥砂浆面层，待面层有初始强度或表面开始变白时，浇水养护34天。施工时要特别注意窗台板下口要平直，不得有毛刺。6.2.7、 抹底灰 在墙体湿润情况下进行抹底灰。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2长标尺检查墙面和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平。地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。6.2.8、 抹预留
11、洞、配电箱、槽、盒 设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cm宽的石灰砂浆清理干净，洒水湿润，改用114水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整。6.2.9、 抹罩面灰 当底子灰有六七成干时，开始抹罩面灰（如果底面过干，应充分浇水湿润）。罩面灰宜2遍成活，厚度约2mm，宜2人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一个人随即抹平压光，按先上后下顺序进行，再压实赶光，用铁皮抹子通压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，并随即用毛刷醮水将罩面灰污染处清理干净。施工时不应甩破活，但遇到预留的施工洞，可甩下整面待抹为宜。七、质量标准：7.1.1 一般规定(1)抹灰工程应对水泥的凝结时间和安全性进行复验.(
12、2)抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收; 抹灰总厚度不大于或等于35mm时的加强措施. 不同材料基本交接处的加强措施(3)各分项工程的检验批应按下列规定划分: 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一各检验批,不足500m2也应划分为一各检验批; 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50各自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批.(4)检查数量应符合下列规定: 室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间;不足3间时,应全数检查.室外每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2.(5)
13、外墙抹灰工程施工前先安装门窗框、护栏等,并应将墙上的施工孔洞堵塞密实.(6)室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求.设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应底于2m,每侧宽度不应小于50mm.(7)当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆.(8)各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止玷污和损坏.水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护.(9)外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固.7.2.1、主控项目(1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油 等应清除干净,并应洒水湿润. 检验方法:检查施工纪录.(2)一般抹灰所用材料
14、的品种和性能应符合设计要求.水泥的凝结时间和安定性复验应合格.砂浆的配合比应符合设计要求. 检验方法:检验产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录.(3)抹灰工程应分层进行.当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施.不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm. 检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录.(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝. 检验方法:观察;用小锤轻击检查;检查施工记录.7.3.1、 一般项目(1) 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:普
15、通抹灰表面应光滑、清洁、接搓平整、分格缝应清晰.高级抹灰表面应光滑、清洁、颜色均匀、无抹纹, 分格缝和灰线应清晰美观.检验方法:观察,手摸检查.(2) 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整.检验方法:观察(3)抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上; 检验方法: 检查施工记录.(4)抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度盒深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐.检验方法:观察,尺量检查.(5)有排水要求的部位应做滴水线(槽). 滴水线(槽)应整齐顺直, 滴水线应内高外底, 滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.检验方法: 观察,尺量检查.(6)一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方
