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1、大厦智能化系统弱电设计供货安装工程整体解决方案目 录第一部分 总体概述1一、项目概述1二、方案总体构思2三、设计依据4第二部分 *大厦系统设计特点及针对性说明5一、概述5二、各子系统设计特点说明6（一）、通信设施系统说明6（二）楼宇自控（BA）系统说明7（三）公共安全防范系统说明8（四）一卡通管理系统9（五）机房工程9第三部分 方案设计10第一章 信息设施系统10一、通信、宽带接入系统10（一）宽带网络接入系统10（二）电话通局接入系统10（三）案例分析10二、综合布线系统11（一）系统概述11（二）系统组成12（三）系统的特点13（四）综合布线系统设计依据14（五）系统具体设计14三、无线中
2、继对讲系统19（一）工程概述19）项目概述19（二）覆盖网络应考虑的几个重点:20（三） WalkieTalkie对讲机覆盖系统设计方案21四、手机信号覆盖系统27（一）设计说明27（二）设计技术指标28（三）设计思路及方案说明29（四）主要设备性能、技术指标30五、卫星电视接收及共用天线电视系统33（一）总体慨述33（二）系统设计依据34（三）系统设计要求、设计原则35（四）设备选型35（五)本系统配置的技术特性36（六）系统验收标准及顺序36六、背景音乐及紧急共广播系统39（一）系统概述39（二）系统选型及设计原则39（三）系统设计思想43（四）方案设计标准43（五）解决方案44（六）产品
3、介绍52第二章 楼宇自控（BA）系统58一、总体概述58（一）系统概述58（二）设计依据和标准58（三）需求分析60二、系统设计说明63（一）概述63（二）主要设备选型63（三）系统通讯网络64三、监控功能说明66（一）中央站监控功能66（二）与相关子系统接口66（三）热泵机组系统67（四）空调系统69（五）空调机组基本控制72（六）照明系统74（七）送排风系统74（八）给排水系统74（九）变配电/电梯系统75四、系统设计特殊说明76（一）最先进的软件EBI系统76（二）分布式模块控制器76（三）节能控制77五、集成界面以及接口协议要求78六、系统点表79第三章 公共安全防范系统82一、系统概
4、述82（一）系统设计要求82（二）系统设计依据84二、视频安防监控系统85（一）系统指标85（二）系统功能及原理85（三）系统构成86（四）摄像机布点位置和说明86（五）系统同步、接地及防干扰措施87（六）产品选型说明87（七）、系统同步、防干扰及接地措施94三、防盗报警系统95（一）系统技术指标95（二）系统功能及构成95（三）布点位置96（四）区域联网报警方式97（五）产品选型说明97四、电子巡查系统99（一）系统组成99（二）系统的工作流程99（三）系统优点99（四）系统布点100五、安保室设计101（一）基本要求101（二）供电和备电101（三）自身保护及通讯设施101（四）接地101
5、第四章 一卡通管理系统103一、系统概述103二、系统设计依据103三、系统特点103四、智能IC卡性能104五、车辆管理系统1051、方案设计依据1052、方案设计原则1063、管理体制1064、收费体制及标准1065、全功能型停车场管理子系统设计1076、系统使用的IC卡种类1127、系统设备介绍1128、非接触式IC卡停车场收费管理系统软件功能及特点115六、车辆引导系统116七、门禁管理系统1191、系统概述1192、系统功能特点1203、系统操作流程图1214、系统主要设备介绍121第五章 机房系统工程124一、系统概述124（一）系统设计要求124（二）设计指标124（三）设计标准
6、和规范125二、系统设计126三、机房工程设计126（一）装修设计说明126（二）供配电系统127（三）防雷、接地系统128（四）不间断电源UPS系统128（五）敷线方式和要求132第四部分 施工组织及售后服务133一、项目概述133（一）项目简介133（二）项目内容134二、施工组织目标135（一）施工总指导思想及组织机构135（二）总体施工顺序135（三）确保工程的技术措施136（四）施工进度目标137（五）质量管理目标137（六）安全目标137（七）文明施工目标137（八）环境保护目标137三、施工准备138（一）技术准备措施138（二）资源准备138（三）施工现场准备142（四）施工界
7、面划分145（五）业主配合事宜145四、初步工期计划146（一）进度计划编制146（二）确保工期的技术组织措施146五、工程施工方案151（一）工程总体实施流程151（二）子系统细化实施流程152（三）弱电控制中心实施流程153（四）现场项目组人员任务分解154（五） 施工机具配备及进场计划156（六）主要材料进场计划159（七）设备检验计划160（八）施工工艺及方法160（九）系统调试及试运行169（十）工程验收计划及标准176（十一）工程技术资料整编178（十二）流程图180六、协调配合管理措施192（一）与业主、建设单位的配合192（二）与监理单位的配合192（三）与土建、安装、内装修公
8、司的配合193七、实施过程中的隐患和预控193（一）需求分析、方案设计阶段193（二）施工图设计阶段194（三）预埋阶段195（四）线缆敷设阶段195（五）设备安装阶段195（六）系统调试阶段196（七）成品保护196八、施工安全保障措施197（一）现场施工安全组织197（二）建立安全制度197（三）安全防范重点198（四）安全措施198九、施工质量控制及保证措施200（一）公司的质量体系200（二）项目的质量管理202（三）质量控制体系的运行203（四）设计与采购过程的质量控制207（五）施工质量的管理与控制210（六）工程创优体系及保证措施219（七）单项工艺实施质量控制措施220（八）关
9、键工序和关键质量控制点223十、文明施工措施224（一）文明施工目标224（二）文明施工管理机构224（三）文明施工检查措施224（四）文明施工标准225（五）保证文明施工的措施226十一、技术文件管理227（一）概述227（二）图纸227（三）手册227（四）技术文件227（五）图纸、手册和技术文件的确认228（六）图纸、手册和技术文件的交付228十二、系统培训计划228（一）概述228（二）培训计划和内容228（三）培训目标228（四）培训的内容229（五）培训的时间230（六）使用的培训设施230（七）培训的材料和文件230（八）受训人员的条件及名额231（九）培训地点231（十）培训效
10、果的评估方法231（十一）人员培训时间费用表231十三、售后服务计划232（一）具体维护措施232（二）系统维护232十四、施工进度表236第五部分 工程费用估算表237专业资料 第一部分 总体概述一、项目概述*大厦项目地块位于宜山路和中山西路围合的交叉地带，西南侧为在建商务楼及已立项的高层住宅楼，东接宜山路建材街，是现代化的5A级智能商务办公楼。本工程的项目主要包括：地下一层至地上五层停车库及主要设备机房和物业办公用房；地上六层以上A、B两座塔楼。各层具体功能划分如下：楼层功能地下一层机动车停车及设备机房和物业办公房一层五层机动车停车及设备机房和物业办公房A幢办公层B幢办公层二、方案总体构思
11、本公司作为一个拥有多年弱电智能化项目设计和施工经验的系统集成公司，长期以来一直关注智能化建筑的发展趋势，引导和推动智能化应用的发展，并已在此领域取得一定的业绩。我们始终强调为“智能化建筑全面解决方案”，为开发商提升房地产品牌形象、实现楼盘市场价值，提供包括策划咨询、规划设计、工程监理、营运管理等全方位的支撑和全面的服务。以保证建设方案的整体性、一致性和协调性。策划配合：本公司注重智能化的系统策划，包括建筑智能化的功能定位策划、智能化的保证策划以及智能化建筑的营销策划。以智能化建设为核心，应用高科技手段全面提审房产品牌形象，提升市场价值。系统设计：本公司与智能化系统产品供应商建立了长期的合作伙伴
12、关系，同时对目前智能化系统主流产品都有深刻的了解和认识，为方案的整体优化提供了可靠的保证。我们以发展的眼光选择具有良好发展前景和成熟的智能化产品，采用最新的成熟的智能化技术，保障智能化水平在一定时期内的先进性。但也注意到技术的飞速发展，新的技术不断进步，新的应用不断推出，因而在方案设计中充分结合智能化系统的发展特点，充分考虑可扩充性和系统性价比，突出方案的前瞻性，同时保证智能化系统具有一定的可管理性，可扩展性和可维护性。工程实施：我们强调与开发商、总包方、监理方的协调配合。我司拥有长期从事建筑弱电设计的专业工程师以及经验丰富的现场项目管理工程师和专业的施工队伍，保证规划设计思想的落实。我们不但
13、提供设计施工使用的各类图纸，而且严格按照管理规范，提供全套的竣工文件。在工程实施中，专业技术队伍，大量的工程实践经验，规范的智能化工艺流程，完善的质量保证体系，一流的现场管理实力，确保智能化工程的进度，优质。售后服务：智能化建筑涉及系统多，结构复杂，这就要求我们建立专业的售后服务体系和完善的培训体系，拥有这样一支专业负责的服务团队，保证智能化建筑的正常运转，以专业支持服务品质。考虑到*大厦项目是一个高档商务办公楼，因此其弱电系统项目较多，且系统之间的通讯接口也较复杂，因此对整个弱电系统设计有较高要求。本公司根据业主方的要求，结合项目的实际使用功能,按照“功能齐全、系统先进、投资经济、使用方便、面向发展、扩展容易”原则，特精心制订了一套弱电系统总体设计方案，对各系统的方案设计既满足目前的使用要求，又便于今后的功能扩展。整个弱电系统由以下子系统组成： 信息设施系统通信、宽带接入系统综合布系统无线中继对讲系统手机覆盖系统卫星天线接收及共用天线电视系统背景音乐及紧急广播系统 楼宇自控（BA）系统 安全防范系统视频安防监控系统防盗报警系统电子巡查系统 一卡通管理系统停车场管理系统门禁管理系统 机房工程系统三、设计依据1) *大厦项目业主要求2) GA/T75-94 安全防范工程程序与要求3) DBJ 08-16-99涉外建设项目安保、电视系统设计规范4)
