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1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称 中渝. 滨江一号 C区 10#楼 房（户）号 二层 D1户建设单位 重庆瑞昌房地产有限公司 验收日期 工程竣工前几天施工单位 重庆渝康建设（集团）有限公司 监理单位 重庆建渝工程建设监理有限公司序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录楼地面、 地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、 1合格 墙面和顶棚 裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 合格3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 合格屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 4 防水工程合格 墙渗水室内主要 5开间净尺寸、室内净高 合
2、格 空间尺寸管道渗水、 管道坡向、 安装固定、 地漏水封、 6 给排水工程合格 给水口位置7 电气工程 接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置 合格8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 合格9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 合格分户验收结论 各验收项目均能满足设计及相关规范要求,分户验收合格 。建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人：验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收人员：年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制1住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称 中渝. 滨江一号 C区 10#楼
3、 建筑面积 23056.4m2建设单位 重庆瑞昌房地产有限公司 结构及层数 剪力墙结构 25F施工单位 重庆渝康建设（集团）有限公司 验收户数 200 户监理单位 重庆建渝工程建设监理有限公司 最终验收日期 质监站来现场抽查验收的日期内容 验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求,进行了分户验收。对屋面进行了 24 小时蓄水（ 2 小时淋水）试验,发现屋面渗漏 0 处；外窗及外墙进行了 泼水 试验,发现外窗渗水 0 个,外墙渗水 0 处；室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验 400 间,发现渗漏 0 间； 检验项目情况 室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 67
4、5 间,发现积水和渗水 0 间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 200 户,验收合格 200 户,验收不合格 0 户；大众部分 25 层,验收合格 25 层,验收不合格 0 层。验收结论 符合分户验收规范要求建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人：( 公章)年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及磋商处理情况。2分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 1-1工程名称 中渝. 滨江一号 C区 10
5、#楼房（户）号 二层 D1户 检查日期 主体验收前起居室和卧室测点为 5 个点,其中一个测点布置在房间中部, 即4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测 3 个点,即在房间或阳台一 户型简图及检查点条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点在墙角 （或板角）距墙面（或 简述板角）长、宽两个方向均约 500mm 处。户型简图及检测点设 置详附图。序号 项目 质量要求 实测数据或检查记录户内房间号设计要求（）允许偏差（）实测值（）1 2 3 4 5 6 7客厅 120118 114 113 125 126现浇楼 板的厚 度厨房 100 106 95 96 符合设计要求； 楼生活阳台 100 1
6、03 102 102次卫 100 95 96 98 板厚度 的允许 偏1楼 板 厚 度及裂缝差符合 质量验 收卧室 1 100 +8 106 108 105 98 97主卫 100 -5 106 102 103规范的要求 主卧室 100 95 96 98 95 100卧室 2 100 101 105 103 103 105景观阳台 100 95 96 98现浇楼 板不应 有可见的裂缝现浇楼板无可见裂缝质量缺陷及 无整改结果检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制3填 表 说 明1现浇楼板厚度及裂缝检验
7、方法： 板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m 左右,俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。检查数量： 自然间全数检查。 其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于 5 点,其中一个测点应布置在房间中部,即 4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测不少于 3点,即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mm处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的大众部分走道和楼梯间进行划分。4分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表 1-2工程名称 中渝. 滨
8、江一号 C区 10#楼房（户）号 二层 D1户 检查日期 楼地面施工完成后序号项目 质 量 要 求 检 查 记 录面层与各构造层之间下一层应结合牢固,无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层结合牢固,无空鼓,无裂缝、脱皮和麻面,有少量起砂现象2整体面层有排水坡度要求的, 表面坡度应符合设计要求, 不得有倒泛水和积水排水坡度符合设计要求,无倒泛水和积水3楼地 动面 板块面层面层结合层上铺设时, 面层与下一层的结合（粘接）应牢固,无空鼓或松板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽/ 均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度和坡度符合要求面层铺设应牢固 /4竹、木面层板的拼
9、缝平直度、 宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均 /匀,图案清晰,面层平整度符合要求质量缺陷及 对有起砂现象的地面进行整改并复查合格。整改结果检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制5填 表 说 明2楼地面面层空鼓面积不大于 400cm 2,且每自然间不多于 2 处者可不计。检验方法： 空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数
10、量： 自然间和阳台全数检查,大众部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、大众部分走道和楼梯间应各不少于 5 处,其中一处应布置在房间或阳台、大众部分走道和楼梯间中部,即 4角部加 1 中心处,每处面积约1m 2 范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的大众部分走道和楼梯间进行划分。6分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表 1-3工程名称 中渝. 滨江一号 C区 10#楼房号 二层 D1 户 检查日期 装饰工程施工完成后序号项目 质 量 要 求 检 查 记 录抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接抹灰牢固,抹灰层应无空鼓； 抹灰面层
11、应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰粘结牢固,无空鼓、爆灰,表面整齐、光滑。个别地方有少量裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固, 满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面砖粘贴牢固,无空鼓和裂缝现象。饰面板（砖） 接缝平直光滑、密实,宽度、深度符 接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符 合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂 合要求,表面平整、洁净,无裂痕和墙3痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染 缺损现象。面颜色、图案应符合计要求设计要求 涂料颜色符合设计要求涂饰均匀、粘结牢固,无漏涂、透底、 涂饰均匀、 粘结牢固, 不得漏涂、 透底、 起皮、涂
12、饰掉粉和反锈起皮、掉粉和反锈现象。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合, 无交叉勿让,界面应清晰涂层无交叉,界面清晰抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝； 采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见 无可见裂缝4顶棚的裂缝装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均一、无污染或明显色差/质量缺陷及 对抹灰有裂缝的地方进行了返工,并复查合格。整改结果检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 其他年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制7填 表 说 明3墙面面层空鼓面积不大于 400cm 2,且每自然间不多于 2 处者可不计。检验方法：空鼓
13、用小锤锤击检查； 其它面层外观质量目测并结合手摸、 尺量检查。检查数量： 自然间和阳台全数检查,大众部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于 3 处,即墙面两端加中间部位,每处面积约 1m 2 范围；当单片墙长度超过 3m 时,每增加 1m 应增加 1 处,均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4顶棚检验方法： 抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主,有条件时结合尺量拉线检查。检查数量： 自然间和阳台全数检查,大众部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、大众部分走道和楼梯间应各不少于 5 处,其中一
14、处应布置在房间或阳台、大众部分走道和楼梯间中部,即 4角部加 1 中心处,每处面积约1m 2 范围。注： 检查单元的确定应按每户或每层楼的大众部分走道和楼梯间进行划分。8分户验收记录表二门窗安装 分验表 2工程名称 中渝. 滨江一号 C区 10#楼房（户）号 二层 D1户 检查日期 装饰装修完成后序号 项目 质量要求 检查记录外窗窗台高度低于 0.9m 时,应有防护1外窗台高度措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计有防护栏杆,高度满足规范要求算门窗开启方向应符合设计要求。门窗应2门窗开启性能开启灵活、关闭严密,无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施,扇与框的搭接应符合设计要求开启方向符合设计要求。开启灵活、关闭严密,无倒翘。有防脱落措施,扇与框的搭接符合要求。3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好,不得脱槽密封条安装完好,无脱槽现象。外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭,4门窗的防、排水性能密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置
