商品房买卖合同协议 (20)

上传人:壹*** 文档编号:276767383 上传时间:2022-04-13 格式:DOCX 页数:9 大小:18.08KB
返回 下载 相关 举报
商品房买卖合同协议 (20)_第1页
第1页 / 共9页
商品房买卖合同协议 (20)_第2页
第2页 / 共9页
商品房买卖合同协议 (20)_第3页
第3页 / 共9页
商品房买卖合同协议 (20)_第4页
第4页 / 共9页
商品房买卖合同协议 (20)_第5页
第5页 / 共9页
点击查看更多>>
资源描述

《商品房买卖合同协议 (20)》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房买卖合同协议 (20)(9页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、二手商品房买卖通用合同卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法

2、:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、

3、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_,代表人是_。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产权人_份,甲方委托代理人_份,乙方_份,_市房地产交易中心一份、_公证处各

4、_份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:_。出卖方(甲方):_购买方(乙方):_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日实用版商品房买卖合同买方: (下称甲方)地址: 电话:卖方: (下称乙方)地址: 电话:甲乙双方经充分协商,本着自愿及平等互利的原则,订立本合同。第一条 名称、品种、规格和质量1、名称品种规格2、质量,按下列第( )项执行:(1) 按照标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准,如标准代号、编号和标准名 称等)

5、。(2) 按样本,样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)。(3) 按双方商定要求执行,具体为:(应具体约定产品质量要求)。第二条 数量和计量单位、计量方法1、数量: 。2、计量单位和方法:。3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法:。第三条 包装方式和包装品的处理:(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准,自行约定包 装标准应具体可行,包装材料由谁供应,包装费用的负担。)。第四条 交货方式:1、交货时间:。2、交货地点:。3、运输方式:(注明由谁负责代办运输)。4、.保 险:(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。5、与买卖相关的单

6、证的转移:。第五条 验收:1、验收时间:。2、验收方式:。(如采用抽样检验,应注明抽样标准或方法和比例)。3、验收如发生争议,由检验机构按检验标准和方法,对产品进行检验。第六条 价格与货款支付:1、单价:;总价:(明确币种及大写)。2、货款支付: 货款的支付时间:; 货款的支付方式:; 运杂费和其它费用的支付时间及方式:。3、预付货款:。 (根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。第七条 提出异议的时间和方法:1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定,应在妥为保管货物的同时,自收到货物后日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间,甲方有权拒付不符合合同规定部分

7、的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通知乙方的,视为货物合乎规定。2、乙方在接到甲方书面异议后,应在日内负责处理并通知甲方处理情况,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第八条 甲方违约责任:1、甲方中途退货的,应向乙方赔偿退货部分货款的违约金。2、甲方未按合同约定的.时间和要求提供有关技术资料、包装物的,除交货日期得以顺延外,应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算,向乙方支付违约金;如日内仍不能提供的,按中途退货处理。3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的,应按逾期提货部分货款金额每日万分之计算,向乙方支付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保

8、养的费用。4、甲方逾期付款的,应按逾期货款金额每日万分之计算,向乙方支付逾期付款的违约金。5、甲方违反合同规定拒绝接受货物的,应承担因此给乙方造成的损失。6、甲方如错填收货的地点、接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受到的实际损失。7、其它约定:。第九条 乙方的违约责任:1、乙方不能交货的,向甲方偿付不能交货部分货款的违约金。2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的,如甲方同意利用,应按质论价;甲方不能利用的,应根据具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。3、乙方因货物包装不符合合同规定,须返修或重新包装的,乙方负责返修或重新包装,并

9、承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的,由乙方负责赔偿。4、乙方逾期交货的,应按照逾期交货金额每日万分之计算,向甲方支付逾期交货的违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过日,甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要货物的,乙方应按数补交,并承担逾期交货责任;甲方不再需要货物的,应在接到乙方通知后日内通知乙方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意乙方发货。5、乙方提前交货的,甲方接到货物后,仍可按合同约定的付款时间付款;合同约定

10、自提的,甲方可拒绝提货。乙方提前交的货物、多交的货物,如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定,甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,均应由乙方承担。6、货物错发的,乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。7、其它:。第十条 争议解决:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,如双方不能通过友好协商解决,应。(此处约定管辖法院或仲裁机构)第十一条 附加条款:1.。2.。3.。第十二条 其它事项:1、按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后日内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。2、本合同自年月日起生效,合同有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除合同。3、合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。4、本合同一式份,双方各执份。甲方:乙方:法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)本合同于年月日订立于(地点

展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号