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1、-蔚来云城商业(地块)方案设计工程招标文件御品置业*公司二一九年二月目 录第一章招标书一、投标人须知前附表二、投标人须知三、招标规第二章设计任务书一、工程技术经济指标二、规划设计根本原则(工程定位)三、规划设计要求四、设计成果要求第三章投标格式一、投标文件封面二、法定代表人授权委托书三、近三年来完成与本工程类似业绩情况表四、主要人员简历表五、投标函六、反商业贿赂承诺书七、供应商投标承诺书八、供应商信息暨银行资料确认书第四章蔚来云城商业(地块)方案设计工程合同. z.-第一章招标书一、投标人须知前附表招标人.招标人：御品置业*公司.地点：航空港区综合保税区.咨询联系人：闫女士.投递联系人：*先生
2、招标工程综合说明.工程名称：蔚来云城商业(地块)方案设计工程.工程地址：巡航路(港七路)以北、立功街(凡客一路)以南、凌风街(港三街)以西、立言街(凡客二街)以东.工程围：巡航路(港七路)以北、立功街(凡客一路)以南、凌风街(港三街)以西、立言街(凡客二街)以东规划设计方案.招标容：修建性详细规划及单体建筑方案设计(投标方案为概念性规划方案).质量要求：设计成果符合国家相关法律、法规政策及技术规的规定。.承包方式：固定综合单价.方案设计工期：日历天.竞标方式：资质评审综合评标招标公告.公告时间：.公告 *集团官网()“商务招标投标资格要求.注册资本要求：万元(不含)以上的独立法人.企业资质要求
3、：设计综合资质甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级工程.业绩要求：投标人近年(自年月日至投标截止日)具有类似规模、性质合同至少三个(含)以上.工程负责人：应具有一级建筑师注册资格，与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳的社会保险记录(自投标截止之日前不少于个月)。.主设计师要求：主设计师必须亲自参与设计，严禁挂名，并确保该设计师负责本工程全部设计工作直至竣工，主设计师与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳的社会保险记录(自投标截止之日前不少于个月)。.财务要求：未处于被责令停业、投标资格被取消、财务被接收、冻结、破产状态.信誉要求：近年无骗取中标或严重违约行为.其他要求：与*科技
4、集团及其关联企业的交易中无不良交易行为记录资质文件投递.收件截止时间： 收件地址：航空港区综合保税区.资质文件组成：(一正一副，自编目录胶装成册并加盖骑缝章，密封装订封面须盖公章)法定代表人证明书或授权委托书营业执照、资质证书复印件投标人近年(自年月日至投标截止日)具有类似业绩合同复印件(至少个)工程负责人一级建筑师注册*书工程负责人与投标人签订的有效劳动合同，及投标人为其缴纳社会保险记录(自投标截止之日前不少于个月)主设计师与投标人签订有效劳动合同，及投标人为其缴纳社会保险记录(自投标截止之日前不少于个月).逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效投标人资质评审.资质评审时间：.招标人对投标人
5、资质进展评审实地考察厂商.实地考察时间：.招标人对投标人进展实地考察，并发送入围通知书。招标说明会时间：地址：*科技集团综保区栋发包室投标保证金缴纳技术标商务标投递.截止收取时间：.投标保证金：人民币壹万元整(转账时需注明“商业地块方案设计字样)户 名：御品置业*公司开户行：中国银行股份*航空港分行*：注：()投标人缴纳投标保证金需根本账户对公转账，且如跨行转账手续费需自理；()未中标人之投标保证金自招标人确认中标人后个工作日无息返还；()中标人之投标保证金自动转为履约保证金，第三次付款时一次性无息退还。.技术标要求(提供一套设计方案，方案设计文本胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章；电子档：盘
6、一份，含设计说明)()规划设计(图纸应包括但不限于)： .详细设计理念、设计说明及技术经济指标 .规划总平面图(可进展多方案比较) .规划分析图(应包括但不限于：工程区位图、地段现状图、绿化景观分析图、道路交通分析图、停车方式分析图、日照分析图、竖向设计示意图等) .反映工程规划的剖面及空间分析图等 .规划效果图(包括鸟瞰图及主要街道方向人视效果图，数量自定) .海绵城市设计图 ()建筑概念方案设计(图纸应包括但不限于)：.平面图 .立面图 .主要剖面图 .绿色建筑设计图 .建筑效果图 ()投资估算 ()成果要求：.技术文件规格成果文本套(正本套，副本套)。.规划总平面及主要效果图展板一套，具
7、体数量自定。规格为。.所有成果的电子文件光盘份。(包括技术文件文本、展板、总体规划及各建筑单 体平、立、剖面文件，设计说明文件、汇报文件等)。 ()述标要求：演示文件：设计人员在评标时到场做分钟电脑演示介绍，以系统展示设计思路和规划方案，并答复有关问题。.商务标(一正二副，胶装成册并加盖骑缝章，封面须盖公章)()法定代表人授权委托书()投标函()反商业贿赂承诺书()供应商投标承诺书()投标保证金缴纳凭证()入围通知书 ()后续设计任务的设计方案及各阶段设计成果()合同本(加盖公章、骑缝章)()类似工程业绩合同(不限于三份)()供应商银行资料确认书(单独存放，无需装订).技术标和商务标须分开包装
8、、密封投递，并注明投标工程名称及标书编号。.逾期送达或不符合招标文件规定的视为无效。.开标前查验投标保证金缴纳凭证，未缴纳者视为无效投标。商务标技术标开标评标.时间：.地址：综合保税区*科技集团.开标：招标人评标委员会(或代理人)全体在场情况下拆开投标文件，总时长分钟(述标时间分钟，评委提问分钟，现场议价分钟).评标：采用综合评标法评标(技术标评审商务标现场议价)其他说明.投标人在投标前应充分进展市场调查、合理报价，不得恶意抬价或围标.中标人承担所有价格风险且不得以任何理由变更中标报价.投标人须在收到入围通知书后再缴纳投标保证金.开标后招标人有权决定中标或流标.投标有效期为自商务标技术标递交截
9、止之日起日.招标人不退还投标人投标文件.投标人中标后不得以任何形式和理由转包本工程.如招标人认为中标人工程負責人或其他人员达不到要求，中标人必须按招标人要求撤换.投标人必须确保中标后严格遵守招标人相关规章制度.本招标文件所有解释权归招标人(御品置业*公司)所有二、投标人须知.工程名称、标书编号及评标方式工程名称标书编号评标方式蔚来云城商业(地块)方案设计工程第一轮：投标资质评审第二轮：技术标评审商务标现场议价述标时间为分钟，评委提问分钟，现场议价分钟.报价说明投标人在投标前应详细了解工程背景、效劳周期、工程地点、周边情况等因素，自行评估相关本钱及风险。严格按照技术要求进展报价，不得恶意低价抢标
10、，伺机涨价调价属违约行为，招标人有权单方面解除合同，中标人赔偿由此给招标人造成的一切损失。投标人报价(未稅)包含但不限于材料费、人工费、电费、水费、企业管理费、利润等设计中所有费用。投标人应根据招标文件要求，设计任务书并结合市场行情自主报价，报价采用固定综合单价。投标及中标后合同实施期间不得因工资、物价、市场波动、设计工期、方案设计、重复修改、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。投标人保证此次投标为自愿投标，且投标书容真实有效。但凡由于投标人报价的原因造成的损失，由投标人自行承担。投标人接到中标通知后个工作日盖公章寄回我司即承受中标，否则视同弃权。招标人不承受有选择性的报
11、价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。.现场勘察及工期要求投标人自行自费对现场及其周围环境进展考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。投标人未在规定时间进展现场勘察的，视同已勘察现场无疑问，不得以未勘察现场为由要求增加任何费用。现场勘察联系人：先生招标人向投标人提供的有关现场的数据和设计资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担任何责任。在现场考察及施工管理过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不管何种原因所造成，招标人均不承担任何责任。 工期以合同约定的工期为准，中标人不得以任何理由调整
12、工期。.款项支付支付方式：银行转账支付节点：支付次序支付金额支付时间第一次合同总价款的合同签订后，开立发票日支付第二次合同总价款的规划及单体建筑方案报批通过后，开立发票日支付第三次剩余款项施工图取得审图合格证后开，开立发票日支付支付要求：中标人须在甲方付款前开具符合甲方要求的增值税专用发票，假设开具增值税普通发票，则招标人只付未税金额；因乙方开具发票不规、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方须依法向甲方重新开具发票，且甲方有权要求乙方承担因乙方责任造成的甲方损失包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等，同时有权拒绝付款并不承担逾期付款的违约责任。财务付款规则：逢五付款每月号，假设遇非工作
13、日则顺延至下个工作日.投标文件说明投标文件的组成资质文件技术标商务标投标容填写及提交说明投标人应在仔细阅读招标文件所有容根底上，按招标文件要求编制完整的投标文件；投标文件应按招标文件中规定的统一格式填写，并严格按规定的顺序装订成册且编制目录。编排混乱导致投标文件被误读或招标人查找不到有效文件的风险由投标人自担；投标人必须保证投标文件所提供的全部数据真实可靠，并承受招标人对其中任何资料进一步审查的要求；投标文件须对招标文件中的容做出实质性和完整的响应，否则视为无效。如果投标文件填报的容数据不详，或未提供招标文件所要求的全部数据，将被视为无效投标。投标文件的签署及规定投标人应按本须知的相关要求准备
14、投标文件，每套投标文件须清楚的标明“资质证明文件、“技术标、“商务标；投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法人代表或被授权代表在投标文件上签字，副本可采用正本的复印件；任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在旁边签字才有效；、 、等形式的投标文件概不承受。投标文件的密封和标记投标文件须加盖公章，将其密封于档案袋；档案袋外须注明：投标人名称、工程名称、投标文件名资质文件技术标商务标、标书编号、联系人、联系。三、招标规.标书发放方式投标人自行于“商务招标栏工务招标下载。.招标文件的澄清及修改招标文件的澄清、答疑、修改、补充文件是招标文件的组成局部，投标人需按照澄清、答疑、修改、补充文件的要求参与投标，投标人没有作出实质性响应可能导致其投标文件被视作无效投标文件处理，由此产生的风险和损失由投标人自行承担。.招标流程官网公告投标人资质评审供应商考察发放入围通知书招标说明会及供应商现场勘查商务标技术标投递开标评标定标退还投标保证金签订合同。.商务标技术标开标、评标招标人在商务标技术标开标后进展技术标述标和商务标现场议价后再进展综合评标。.定标招标人根据评标结果，确定中标人或决定流标。招标人根据评标委员会对各投标人的技术标与商务标的综合评分结果，推荐中标候选人，由定标权限主管确定中标人，并由中标人在收
