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1、住宅小区园林绿化项目工程招投标材料 目录 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标文件的编制 （四）投标价格 （五）投标文件的提交 （六）开标 （七）评标 （八）合同的授予 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 1、工程说明 1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第9项； 1.2 如无特殊说明，本招标文件各组成部分中的词语定义具有相同的含义。 1.3本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规 和规章，通过招标方式选定承包人。 2、招标范围及质量、工期要求及投标报价 2.1招标范围及相关事项：图纸相关内容 2.2投标人还必须研究所有
2、招标文件特别是分包合同及图纸并完全了解本工程的实际情况。中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。 2.3投标单位在投标报价时应注意事项： 2.3.1.本工程按分部分项顺序进行编制。 2.3.2.招投标第一阶段：投标人提供工程量清单及报价。 招投标第二阶段：招标人进行评价及通知各投标人中标结果。 3、承包方式 3.1承包方式：详见投标须知前附表第11项。 4、工程工期 4.1 工期要求详见投标须知前附表第 12 项。 4.2招标人要求工期不多于投标须知前附表要求的工期，招标人对投标人所报工期的期望是满足法律法规的要求，施工质量不低于本招标
3、文件的明示或默示要求下的投标价格下的合理工期。 4.3 投标人根据本招标文件的要求、投标人完成自身所承担的工程施工的进度计划及各总包工 程、各分包工程的进度安排等做出统筹规划并编制切实可行的施工进度计划，以供招标人参考。 4.4 计划开工日期及计划竣工日期详见投标须知前附表第12项，具体开工日期发包人发出的书面通知（开工令）为准。 5、工程质量要求： 5.1质量等级要求：质量验收：合格。质量评定标准：最低要求为合格，投标人可自报质量评 定标准。 5.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招 标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按
4、相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。 6、资金来源 6.1 自筹。 7、合格的投标人 7.1投标单位必须是经北京市建设行政主管部门审查合格确认为有资质和能力承包同类工程的 施工单位，否则即使招标人已接纳了投标单位的投标，双方认为已建立的合同关系也不会生效，而承包人仍会保留向投标单位追讨由此而造成的一切损失的权利。 7.2投标人资质等级要求详见本须知前附表第15项，其它条件见本招标文件第六章。 7.3投标人合格条件：必须是通过资格审查的合格投标人。 7.4 本招标工程项目采用本须知前附表第16项所述的资格审查方式并按本招标文件规 定的方法确定合格投
5、标人。 7.5 施工队伍： A 必须是有隶属关系的成建制； B 必须是从事过类似工程的施工队伍； C 必须是具有不受自然天气影响，能够连续施工的队伍。 8、踏勘现场 8.1招标人将按本须知前附表第17项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料（包括但不限于场地情况、可能发生的扰民及民扰、交叉施工、场地现状标高等）。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 8.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。 8.3 除招标人组织的现场踏勘外，如投标人
6、认为确有必要，可以向招标人另行申请进行现场踏勘。经招标人允许后，投标人可为踏勘目的进入项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的全部责任和风险。 （二）招标文件 9、招标文件的组成 9.1招标文件包括下列内容： (a)投标须知及附录 (b)投标书 (c)合同文件格式 (d)分包合同条款 (e)技术招标文件 (f)招标图纸目录 (g)一套施工图纸 9.2 除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 9.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容
7、，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根 据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 10.招标文件澄清 10.1 投标人在收到招标文件后，应立即检查招标文件（包括图纸、技术招标文件、工程量清单 等）的内容、核对页数等。一旦发现有意义模糊或相互间有矛盾等不明确的问题需要澄清，应在招标文件规定的时间内尽早以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人将以书面
8、形式或投标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。 10.2 只有招标人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改或 补充必须是以书面形式传送给每一个投标人，否则没有效力。对于任何非书面的解释、修改或补充或由招标人非授权人员或单位所做出的指令均无效。 10.3 招标文件中任何错误若本应该可以按上述方法予以更正而没有更正的，导致投标错误的责 任，招标人概不承担。 10.4投标人若对招标文件有任何疑问，澄清文件应： 1）采用本招标文件提供的格式； 2）于投标截止日期前 3日以书面形式向招标人提出；或亲自将文本送至北京天正华特房地产开发公司预算部；或以邮件发
9、送的同时发送传真，传真件应加盖投标人印章。 3）招标人做出的澄清一律采用文字方式并以传真形式向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日以传真形式给予确认（传真件应加盖投标人印章）。招标人发放的澄清文件作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。 11、招标文件的补充、修改 11.1 招标文件发出后，招标人可对招标文件进行必要的补充、修改。 11.2 招标文件的补充、修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当 日内以传真形式给予确认。招标文件的补充、修改内容作为招标文件的组成部分，与本招标文件具有同等约束作用。 11.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行
10、必要的补充、修改，或是根据投标人的要求对 招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 3 日前以书面形式做出，招标文件的澄清、补 充、修改等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、补充、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 11.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研 究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清、补充、修改通知中予以明确，投标有效期相应顺延。 12.投标费用和投标保证金：本工程不设工程投标保证金。 （三）投标文件的编制 13、投标文件的语言及度量衡单位 13.1投标文件和与投
11、标有关的所有文件均应使用中文。 13.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单 位。 14、投标文件的组成 投标文件由商务部分、技术部分和资格审查文件三部分组成,应单独装订成册，否则，依据招标文件的有关规定按无效标处理。 14.1 商务部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。 14.2 技术部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。 14.3 资格审查部分主要包括下列内容：详见本须知第六章的相关内容。 15、投标文件格式 15.1投标文件包括本须知第六章中规定的内容，投标人提交的投标文件应当参考使用招标文件 所提供的投标文件全部格式（表
12、格可以按同样格式扩展）。 16、结算时可调整的价款及调整工期的范围以及工程款及预付款支付方式 16.1结算时进行调整的价款及调整工期的范围：见合同条款。 16.2工程款及预付款支付方式： 16.2.1工程款及预付款的支付方式，在合同协议书中明确。 17、投标货币 17.1本工程投标报价采用的币种为人民币（RMB）。 18、投标有效期 18.1投标有效期见本须知前附表第19项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 18.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝
13、招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。 19、投标担保 本工程不设投标保证金。 20、投标人的替代方案 20.1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，不允许投标人提交替代方案，所有替代方案不予考虑，详投标须知前附表第20项。 21、技术标的填写要求见技术招标文件。 22、资格审核申请书材料的更新（本工程不适用） 23、投标文件的份数和签署 23.1 投标人应按本须知前附表第 21项规定的份数提交投标文件。 23.2 投标
14、文件以纸质版为准。 23.3 投标文件封面应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。 23.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改、行间插入文字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。 （四）投标价格 24.投标报价的依据和方法 24.1.招标文件 24.2招标图纸园林景观工程设计图 24.3执行国家标准GB50500-2022建设工程工程量清单计价规范及相关计价文件。
