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1、海外购房都有哪些优点好处海外购房的好处 1. 投资稳定，房产增值，房租收益 对于很多在海外购房的人来说，最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄，以房地产、股票、基金等为主，而随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。 2. 方便子女留学，或休闲度假使用 例如，是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出 3. 为移民做准备，融入外国社会 当然，也有很多人买房的最根本目的就是要移民，比如葡萄牙、西班牙等国都有购房移民的政策，而且葡萄牙的政策不需要长期待在当地，
2、每年居住7天即可，所以移民的房产除了自住，也可以用来出租获取回报，真是一举两得。 4、为度假、休闲做准备 还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。 5.融入外国社会 还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。 海外购房的注意事项 一、考察风土、文化 刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要
3、了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。 二、区分产权、政策 弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础，比如如果你是要移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等，都要一一弄清。有些国外房产的产权可以 拥有，有些还包含土地，有些可以传给子女等等，你需要弄清楚房屋的产权情况，以免产生纠纷。 三、了解贷款、税费 贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分，不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，者都需要购房者仔细关注，认真核查。一些国家对于海外购房
4、者会提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能有诸多的限制，购房者应 时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及所需缴纳的大致税费等。 四、讨价还价要适宜 在海外买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。其实，房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。 五、重视房产经纪的作用 与中国不太一样，一般如果购房者想在海外买房， 步需要找一个房屋经纪人，海外的房屋经纪人通常都很遵守职业道德，也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病，所以要重视经纪
5、人的作用。 海外购房的条件 1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。 2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。 因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。 3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留
6、身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。 4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。 猜你感兴趣： 1.海外公司注册优势 2.全款购房和贷款购房的优点分别是什么 3.购房办理一次性付款的优缺点是什么 4.注册海外公司的十大优势 5.海外公司注册主要优势本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页
