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1、海外购房都有哪些优点好处海外购房的好处 1. 投资稳定,房产增值,房租收益 对于很多在海外购房的人来说,最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄,以房地产、股票、基金等为主,而随着限购令等的出台,国内房地产市场的发展受到遏制,在这种情况下,投资海外房产成了一个新的投资渠道。 2. 方便子女留学,或休闲度假使用 例如,是为了子女留学,这样不仅能在子女留学时为他们提供住处,还可同时将其他房间出租,收取租金,待子女完成学业后,还可将房屋出 3. 为移民做准备,融入外国社会 当然,也有很多人买房的最根本目的就是要移民,比如葡萄牙、西班牙等国都有购房移民的政策,而且葡萄牙的政策不需要长期待在当地,
2、每年居住7天即可,所以移民的房产除了自住,也可以用来出租获取回报,真是一举两得。 4、为度假、休闲做准备 还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲,这需要房屋所在地有个良好的环境,优美的景致,清新的空气等等有利于休闲度假的条件。 5.融入外国社会 还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展,买房是为了融入当地的社会,以便更好地为自己未来投资此地做好准备,打好基础。 海外购房的注意事项 一、考察风土、文化 刚刚接触海外房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择,无论是地理位置、小区环境,还是户型面积,然而,不同的国家地区、民俗风气也大不相同,在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住,你需要
3、了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗,这样才能更好地融入进去。 二、区分产权、政策 弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础,比如如果你是要移民,那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化,对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等,都要一一弄清。有些国外房产的产权可以 拥有,有些还包含土地,有些可以传给子女等等,你需要弄清楚房屋的产权情况,以免产生纠纷。 三、了解贷款、税费 贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分,不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同,者都需要购房者仔细关注,认真核查。一些国家对于海外购房
4、者会提供较为方便的贷款申请,而另一些国家则可能有诸多的限制,购房者应 时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节,进而算清自己购房所需的各项实际成本,以及所需缴纳的大致税费等。 四、讨价还价要适宜 在海外买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。其实,房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。 五、重视房产经纪的作用 与中国不太一样,一般如果购房者想在海外买房, 步需要找一个房屋经纪人,海外的房屋经纪人通常都很遵守职业道德,也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病,所以要重视经纪
5、人的作用。 海外购房的条件 1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。 2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。 因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。 3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留
6、身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。 4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。 猜你感兴趣: 1.海外公司注册优势 2.全款购房和贷款购房的优点分别是什么 3.购房办理一次性付款的优缺点是什么 4.注册海外公司的十大优势 5.海外公司注册主要优势本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除,谢谢!第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页