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1、南昌银行金融管理中心南昌银行金融管理中心二次供水水箱清洗方二次供水水箱清洗方一、项目基本概况一、项目基本概况1、物业名称：南昌银行金融管理中心2、物业地址：南昌市红谷潍新区金融大街3、物业类型：办公写字楼二、二次供水水箱种类及容量二、二次供水水箱种类及容量消防水箱与生活水箱容积内容区域负二层消防水箱避难一避难二水箱层负二层生活水箱避难一避难二水箱层容积600 立方72.5 立方24 立方24 立方87.5 立方40 立方32.5 立方21 立方型号水泥池不锈钢不锈钢不锈钢不锈钢不锈钢不锈钢不锈钢数量2 个2 个1 个1 个1 个1 个1 个1 个注：消防水箱 6 组，生活水箱 4 组。三、水箱
2、（池）清洗消毒操作流程图三、水箱（池）清洗消毒操作流程图发放断水通知发放断水通知发放断水通知发放断水通知水箱放空水箱放空水箱放空水箱放空清洗前检查清洗前检查清洗前检查清洗前检查清洗前维修清洗前维修清洗前维修清洗前维修清洗清洗清洗清洗准备工作准备工作送样检测送样检测送样检测送样检测通水通水通水通水现场检测现场检测现场检测现场检测注水注水注水注水再一次消毒再一次消毒再一次消毒再一次消毒消毒消毒消毒消毒后继工作后继工作操作步骤操作步骤注：具体要求参照表格中“工作要求” 。四、生活饮用水二次供水水质标准四、生活饮用水二次供水水质标准生活饮用水二次供水水池经清洗后，根据周围环境因素，在一定时间内，水质达
3、到国家标准 GB5479-85，检验由市水质检测中心进行，具体指标如下：色度 15 度PH值 6.5 8.5臭和味不得有异臭异味肉眼可见物不得含有浑浊度（NTU） 3.0余氯 0.05 mg/L细菌总数 100个/ml总大肠菌群 3 个五、水箱（池）清洗消毒操作流程五、水箱（池）清洗消毒操作流程工作程序工作内容停水通知工作步骤工作要求内容包括：工作内容、工作范围、停水日期、停水时间、恢复通水时间。（由清洗消毒单位通知物业后向用户公示）依据文件准备工作提前 3 天发放停水通知。1 关闭需清洗水箱（池）的1 操作时阀门启闭应灵活、不漏水，无二次供水水箱（池）进水阀；油污、锈蚀；清洗消毒管理技术规水
4、箱2 打开其他水箱（池）连通2 各类管路应无渗漏、表面无锈蚀；程 （上海市城市建设投（池）阀，保证用户用水；3 放空时排水管路应畅通、无阻塞。资开发总公司）放空3 打开清洗水箱（池）排水阀或启动潜水泵排空剩水；二次供水设备（施）4 关闭排水阀或潜水泵。保养维修技术规程 （上1 周围环境；1 周围无污染物；2 水箱（池）内、外壁；2 水箱（池）内、外壁无裂缝、损坏及海市城市建设投资开发3 浮球阀（遥控浮球阀） ；漏水；内壁瓷砖无起壳、脱落等现象；总公司）4 人孔及人孔盖；3 浮球阀（遥控浮球阀）启闭灵活、状5 放气孔、 溢水管防虫网罩； 态良好；清洗6 管道、阀门防冻包扎；4 人孔及人孔盖安装坚
5、固、密闭严实；前检查7 内、外扶梯。启闭灵活；锁具齐全；4 防虫装置齐全、畅通、无损坏；5 防冻保温层表面平整，封口严密，无起鼓、松动及开裂现象；6 内、外扶梯结构牢固，上下自如。清洗上述各项内容有损坏时， 需前维修维修或调换。用清水洗刷水箱 （池） 内壁；洗刷完毕， 开排水阀或启动潜水泵排净清洗水；用清水再次洗刷后排净清洗水；关闭排水阀或潜水泵。保证上述各项内容安全可靠、 性能良好、无损坏。冲洗程序：先箱（池）顶，再四壁，最后箱（池）底，自上而下、由里向外依次进行。清洗消毒用消毒液均匀喷洒水箱 （池内壁表面至人孔口处喷洒程序：自上而下、由里向外依次进消毒后用清水清洗水箱行；（池）内壁，并排空
6、剩水；消毒时间：30 分钟。关闭排水阀或潜水泵；按上述操作重复消毒一次。关闭其他水箱连通阀；水箱（池）进水应无旋涡、回流现象；打开进水阀向水箱内注水； 浮球阀（遥控浮球阀）启闭应灵活；达到调定的水位后加盖上保持工作现场整洁干净。锁；注水收装所有工具，清理现场。同批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比例为 10%，最低检测数量不得少于1 个；现场检测 4 项水质指标：1） 浑浊度1NTU2） 余氯0.05mg/L3） 肉眼可见物：无4） 嗅和味：无异臭、异味现场检测结果填写水箱（池）清洗消毒记录表 ；抽检水样不合格，水质检测人员应对当日同批次清洗消毒水箱（池）进行全部现场检测，不合格水箱（池）重新清洗
7、，直至合格为止。及时向用户公布清洗消毒合格通告同批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比例为 10%，最低检测数量不得少于1 个；送样检测浑浊度、余氯、色度、细菌总数、总大肠菌群 5 项水质指标；送样检测报告（原件）交供水企业二次供水管理部门备案、归档；供水企业二次供水管理部门对送样检测不合格的水箱（池）应根据不合格指标重新安排清洗消毒，并在一周内完成。生活饮用水卫生标准（GB57492006）上海市居民住宅二次供水设施管理移交办法（ 试 行 ） （ 沪 水 务2007919 号）二次供水水箱（池）清洗消毒管理技术规程 （上海市城市建设投资开发总公司）现场检测由供水企业二次供水管理部门专业人员抽样检测
8、。通水后继工作经现场检测合格后通水。送样检测由清洗消毒单位抽样送有相关资质水质部门检测。安全管理1. 清洗消毒水箱 (池)至少要有 2 人以上组成。2. 在水箱 (池)内作业时，光源需采用 36V 以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯。3. 潜水泵应装漏电开关， 漏电开关应在使用前测试好坏， 并在使用中确认开启。4. 水箱 (池)消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如在水箱 (池)内工作时感到头晕气喘，应立即离开，并到外面呼吸新鲜空气。5. 上下水箱 (池)时应抓紧扶手、踩稳扶梯，严防跌落。清洗消毒使用的消毒剂应当标明产品的名称、生产单位、卫生许可批号。清洗消毒单位不得擅自复配清洗消毒液。二次供水水箱
9、（池）清洗消毒管理技术规程 （上海市城市建设投资开发总公司）药品要求水箱清洗、消毒程序水箱清洗、消毒程序一、预备工作：一、预备工作：检查水池所有的透气孔、 进出水口和人孔的密封情况， 用尼龙滤网 （孔径小于 0.5mm）包扎好，检查市政水管网进水井周围是否有泄漏和破损的情况，检查水池周围是否存在污染源和卫生死角。并在清洗前两天张贴有关停水通知，告知有关注意事项。同时，提前关闭进水阀门，在清洗前最大限度的排水。此工作应由物业公司在水池清洗前完成。二、工具及安全须知：二、工具及安全须知：（一）工具、用具的准备：扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明灯具、潜水泵等。（二）安全须知：1、电源：水池内作业光
10、源要用 36V 以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。2、缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机 吹风，或约 3 小时通风时间。三、清洗准备工作：三、清洗准备工作：清洗消毒人员所使用所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗消毒人员进入地下水池前，必须向水池（箱）内鼓风半小时，降低地下水池空气中二氧化碳等气体的浓度。注意事项：注意事项：1、在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸通、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。2、上、下水池应穿防滑鞋，传送工具等物品应
11、用绳子。3、安未经试验水池中有无氧气前，不得进入水池。四、冲洗、清洗：四、冲洗、清洗：1、放掉水池（箱）中的水后，除杂物和清洗，将池中的泥砂、青苔等杂物去除，用自来水反复冲洗，放掉或用潜水泵泵出池（箱）内的脏水。水池（箱）底部，依次反复刷洗四周墙壁,清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部 ，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。2、认真检修水池管道、水位计、浮球阀。3、配制一定浓度的消毒剂溶液（高浓度） ，用高压水枪或潜水泵对水池（箱）内各面进行反复冲洗，对一些较脏的表面，用硬刷刷洗，直至将各内表面清洗干净。4、放掉或用潜水泵泵出池（箱）内的
12、脏水。开启进水阀，用自来水将水池（箱）内部反复冲洗。五、消毒：五、消毒：1、关闭出水阀，关闭进水阀，投加一定量的消毒剂溶液（低浓度） 。开启进水阀，将水池（箱）注入一定量的水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒60 分钟。2、用 1：100 的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。3、水池（内）注人适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。4、消毒药物配制方法消毒药物配制方法（稳定性二氧化氯配制）以消毒 10 吨水箱为例需要配制 3kg 浓度为 200PPM 的消毒液；方法：用容器盛消毒剂原液 80m1，加活化剂
13、 8 克，摇动或搅拌使其溶解， 5 分钟后呈浅黄色即可加入 8kg 清水中稀释待用。使用时将上述稀释的消毒液喷洒在水箱内壁，使其湿润。喷洒完后 6 分钟即可注水使用。漂白粉配制的方法：（1） 将漂白粉 300 克(或漂精粉 150 克)先加入少量水调成糊状，然后加入水至 10 公斤，搅拌均匀加盖，待沉淀后取上清液使用。（2） 使用剂量以每平方米 200ml 上清液计算。次氯酸钠溶液用于自来水消毒浓度计算方案次氯酸钠溶液用于自来水消毒浓度计算方案1、按 1Kg 有效氯处理 1000 吨自来水的原则估算。 （此时水中有效氯浓度为 1mg/L 即 1ppm 浓度）2、 次氯酸钠溶液有效氯含量为 10
14、%。按上述原则为 10Kg 次氯酸钠溶液处理 1000 吨自来水（此时水中有效氯浓度为 1mg/L 即 1ppm 浓度）3、如果改变水中有效氯浓度，只须按上述原则推算即可。备注：如果用于处理生活污水，有效氯浓度必须在 5mg/L 以上，接触时间在 45 分钟以上，可达到国家排放标准。六、注水：六、注水：在清洗工作彻底完成后，开启进水阀，水池（箱）投入使用。启动生活水泵向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁，填写水箱、水池清洗记录表 。七、取样与送检：七、取样与送检：1、清洗消毒完成之后，及时提取水样到南昌市水质检验中心进行化验，化验合格的由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合
15、格证明。2、水样抽取及送检工作由设备管理员完成。3、水样抽取地点应从底层水池和顶水龙头各抽样一支。4、盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500 毫升的水，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。5、在取水样的当天应由设备管理员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回卫生检测结果报告单交客户服务中心存档。6、如卫生检测结果报告单结果为不合格时，应由物业公司安排重新清洗和消毒水池（箱） ，必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。八、建档八、建档: :建立清洗、消毒档案，对每次清洗、消毒情况进行记录施工记录包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员及物业管理部门验收签名等内容。九
16、、九、 备检：备检： 物业管理机构应做好二次供水设施清洗消毒相关记录， 备市、区水务部门检查。十、维护：十、维护：按清洗单位提出的整改意见，进行日常维护，定期消毒。二次供水水箱清洗费用型号消防水泥池消防水泥池消防不锈钢水箱消防不锈钢水箱消防不锈钢水箱消防不锈钢水箱生活不锈钢水箱生活不锈钢水箱生活不锈钢水箱生活不锈钢水箱容量600m600m72.5m72.5m24m24m87.5m40m32.5m21m清洗费（元）2200.002200.001400.001400.001000.001000.001400.001100.001100.001000.00180.00180.00180.00180.00检验费（元）清洗频率/年一次一次一次一次一次一次二次二次二次二次消毒/次/月300.00300.00300.00300.00年费用注：依照二次供水的相关规定，生活水箱每年不低于两次清洗、检测并报备于市疾病控制中心。
