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1、既有住宅加装电梯建筑方案设计管理要求一、既有住宅加装电梯建筑设计应以经济、适用为原则，在平面上应合理布局，并注重与周边建筑物相协调，减少对周边建筑物的影响。严格控制新建侯梯厅及入户连廊面积，电梯井面积以实际安装电梯所必要的面积核定，严禁违规加建改建扩建以扩大户内使用面积。二、因加装电梯而增加的连廊、候梯厅等属于该栋（幢）全体业主共有、公共使用的建筑面积，以合理必要为原则，且与公共楼梯间连接，不得改作户内使用面积。三、具备条件采用入户连席直接与原建筑套内（或阳X）连接平层入户的，应严格控制候梯厅及入户连廊的尺寸及面积，加装电梯平面布局及连廊宽度的设计要求和原则，应按照以下常见户型参考图例执行，申
2、请加装电梯的户型与参考图例户型不一致的，参照参考图例的设计要求和原则执行。注：1.B、C尺寸在合理必要的原则下结合场地条件严格控制。2.在场地条件允许的情况下，加装电梯可兼无障碍通行和应急救援等要求，但B、C的最大尺寸不得超过1.8米。3.受现场建筑间距、退用地红线及相邻建筑等条件限制的，电梯、候梯厅及入户连廊尺寸应适当减少。4、采用入户连廊直接与建筑套内（或阳X）连接，但受原建筑布局及现场条件限制而无法就近入户的，原则上允许跨越一个不满足入户条件的使用空间就近入户。5、加装电梯通过原建筑楼梯错半层入户的，以合理必要的原则确定建筑方案设计，候梯厅、连廊宽度等尺寸参照上述参考图例执行。- 2 -
