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1、【精品】买卖合同九篇买卖合同 篇1甲方(卖方)： 乙方(买方)：身份证号： 身份证号：联系地址： 联系住址：联系电话： 联系电话：根据合同法、房地产管理法、国物权法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。第一条 合同标的1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积 及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。第二条 转让价格及付款方式1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总
2、价款为：人民币： 元(大写： 万 仟佰拾 圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于 年 月 日前一次性向甲方付清该车位转让费。第三条 交付及交接手续1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后 内日向乙方交付该车位。2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。第四条 其他事项约定1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此
3、产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、管网、线路
4、、房屋结构等)，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。第五条 违约责任1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时
5、、足额支付该车位的转让总价款。(1)乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天(含30天)的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金。(2)乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金的责任。2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约
6、方支付违约金。3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。第六条其他事项约定1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(签字)：法定代表人(签字)：签约日期： 签约日期：买卖合同 篇2卖方（以下简称甲方：）：身份证号码： 联系地址：电话电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 联系地址： 电话号码：经纪方（以下简称丙方）： 联系地址： 电话号码： 根据中华
7、人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买不动产签定合同，以资共同信守执行。第一条 不动产状况乙方经过充分了解，同意购买甲方拥有的座落于市区 的不动产，土地房屋权证号，所有权人 ，不动产建筑面积 平方米，附属设施。第二条 不动产成交价格上述不动产的成交价格为：人民币￥ 元整（大写： 佰万 仟佰拾元整）。其中不动产买卖价￥ 元，装修及附属配套设施转让价￥ 元整。第三条 付款时间与方式1、 定金支付方式本合同签定之日，乙方支付人民币（大写） 元整，作为购买定金，并按以下第 种方式支付给甲方。乙方于
8、本协议签定之日直接支付给甲方。乙方支付的购买定金先交由丙方保存 （时间或条件下），由丙方转交给甲方。2、 购房款项支付方式甲乙双方同意按以下方式付款，已支付的定金可冲抵乙方首期购房款，具体付款日期及金额如下：乙方于 向甲方支付人民币（大写） 元整。乙方于 向甲方支付人民币（大写） 元整。乙方于 向甲方支付人民币（大写） 元整。乙方向银行申请贷款 元，该贷款由银行直接转至甲方帐户，如银行实际放款金额小于贷款申请金额，乙方应于 将差额部分以现金方式支付给甲方。第四条 甲乙双方的责任与义务1、乙方需按合同规定时间支付购买该不动产的款项，若乙方不能按时付清应付款项，每违约一日向甲方支付应付款项的0.0
9、5%作为违约金，逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。合同继续履行，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。2、甲方应于 （时间或条件下）将交易的不动产将会给乙方使用，并应在将会当日将煤气 水费 电费 物业费 其他等费用结清。甲方按合同约定移交不动产及附属设施并保留原装修。若甲方不能按期向乙方将会不动产，每违约一日向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金，逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按
10、下述第 种约定，追究甲方的违约责任。终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。合同继续履行，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。3、甲方保证上述不动产的产权权属清楚，不动产无不良拆改，绝无其他项权利设定或其他纠纷。若因此发生与甲方有关的房权纠纷或债权债务，概由甲方负责解决，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。4、甲方在转让上述不动产时，若该不动产处于出租状态，甲方应将该不动产已出租的情况告知乙方。5、甲方应于上述不动产办理过户手续的 日内，前往户口管理市门办理迁户手续，否则，
11、视为甲方违约，每违约一日应向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金。6、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理不动主过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 承担，代办手续费由承担，其他费用 。7、甲、乙双方保证在本起不动产买卖中向丙方提供的证件及资料真实完整有效，否则，如因所提供的证件及资料不真实、不完整、无效等原因导致该买卖无效或产生相应损失，由由过错方承担相应的法律责任。8、甲乙双方保证于 前往房管局或公证处办理相关权属转移手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向另一方支付上述房款的0.05%作为违约金。若于 前因一方原因仍无法办理权属转让手续，则另一方有权
12、要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。9、若乙方办理银行按揭贷款，应于签定泉州市房地产买卖合同后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于 日内办妥银行按揭贷款手续。10、甲乙双方应在本合同签定当日向丙方支付中介费人民币 元整，其中甲方支付 元，乙方支付 元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，违约方应向丙方支付累计应付款的0.05%的违约金。11、本合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内将乙方所付的首付款（不记利息）返还给乙方，但购买定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内将乙方所付
13、的首付款（不含定金）及双倍定金返还给乙方。在此条件下，违约方应向丙方支付买卖双方合部中介费。第五条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商，诉讼方式解决。第六条 若有未尽事宜，须经甲乙双方协商做出补充协议，与本合同具有同等效力。第七条 本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方贰份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：委托代理人： 委托代理人：经办人：电话：电话：电话：日期： 年 月 日 地址： 地址： 地址：买卖合同 篇3合同违约责任条款策略蔡从云我们签订合同如果签订成对对方没有任何约束的合同或者对方违约时我们没有制裁手段，那是非常郁闷的事。我们
14、公司从小到几千、大到几百万近千万没有违约责任条款的合同是相当多的，出现纠纷无法维护公司的利益；或者违约责任太笼统根本无法追究对方责任，如有个买卖合同把违约责任定为不履行退款，那么实际上对方根本就没责任，更没有约束力。维权是需要成本的，对方也会权衡守约与违约成本，如果违约无成本那么对方守约就只能看自己单方利益和心情了；合同无约束力对公司来说很多交易就显得不确定，对公司经营存在较大风险。所以签订合同必须有违约责任条款。如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同；如果公司具有一定的实际控制能力，公司就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动权。那么违约
15、责任条款怎样约定？那就是违约责任的策略问题：1、全面：所有在合同上要求对方承担义务方面都应该有违约责任给予保证。我们要求再多，谈判再辛苦，合同条文再美好，如果没有违约责任保证那都是一句空话，违约责任是保证公司利益的尚方宝剑。合同签订时应当争取到起草权，把违约责任具体化，那么我们权益更容易落实到条文上。2、具体：违约行为有拒绝履行；不完全履行，又称部分履行；迟延履行；质量瑕疵，我们应在约定、法定期限内提出异议，否则，后果自行承担；不正确履行。所以必须针对上述每一种违约行为来制定违约条款；也可把违约责任条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。3、明确，如果根本没有针对对方违约约定相应反制措施，简单一句违约承担相应的违约责任并
