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1、2022年5月物业管理实习报告 xx月xx日我们物业管理专业的同学来到了xxxx物业有限公司所管理的通锦xx进行了为期一个礼拜的实习。在实习中我们也发觉了自己不足,为我们以后的工作生活做了好的铺垫。 xx日上午我们到了xx,xx物业以及xx物业首先为我们的见习表示了,然后就给我们介绍了我们物业管理的主要工作内容。最终支配了绿化清洁部主管向我们介绍小区的一些基本状况,带我们参观了环境,并支配我们参加了停车场管理、巡逻,绿化养护等工作。 xx地处西外核心区域内,位于南北干道与东西干道的交汇处。项目总占地面积600亩,建筑面积约50万平方米。项目地形地貌呈丘陵状,山丘星罗棋布,原始地形简单且自然资源
2、丰富。用地内高差较大,相对高差最大达40m,总体东高西低、北高南低,整个地块植被青翠、起伏叠宕,一条由北向南的季节性溪河穿越地块,为本项目景观设计供应了良好的条件。下面是我见习体验。 一、安保部工作体验 在安保部,我们主要做了两件事:一是停车场管理;二是巡逻工作。车位管理属于收费管理。安保部主任支配了我做停车场管理员,负责车辆进出管理和停车的巡查。我首先了解了管理公司关于车位管理方面的制度,如停车场管理员的工作职责等。由于停车场内的车位都属于专用的收费车位,所以作为管理员要保证其他车主的车不占用其他业主的专用车位。还有要看车是否停在已画好的停车线内。 xxa区建成投入使用比较早,当时并没有考虑
3、到由于经济快速进展带来的私家车数量的大增,这就导致现有的停车场不够用,很多业主就只有将车停在道路旁边,可是这样有时候消失的车的划损,业主就会找到物业公司投诉,假如处理不得当,他们就会拒交或少交物业费。但是在车辆停放中消失的损伤,我认为这要有一个责任明确过程,假如由于管理工作的失误造成的,管理公司应当赔偿业主的损失。可是在停车场不够用的状况下,物业公司应当尽快和相关部门联系,扩大停车场。巡逻工作最主要就是要第一时间发觉小区内存在的问题,如有小偷等进入偷了东西要马上报告并想法逮捕。实在不行要向警察求助。 二、绿化保洁部 在通锦xx内绿化面积是比较大的,绿化养护工作是管理中的重点。在绿化保洁部我学到
4、了许多书本上没有的学问,比如如何认清哪种草是杂草,如何辨别草木在长势是否良好,如何查看有无病虫害,以及枝叶修剪是否成型等。其次,我也参与了走道的工作。走道也就是要准时发觉道路上存在的纸屑、烟头、枯叶、杂草等并清除。还有路灯、消防栓等要保证其清洁。 在实习工程中还了解到,除以上日常工作以外,绿化养护人员还要定期施肥:春、秋季节对各种植物施肥一遍,其它季节视状况而定,肥料的选择以有机肥为主,尽量少施化肥;绿化区内的花灌木,以及绿篱、草皮,造型乔、灌木,每月修剪一次,平常发觉与总体造型不协调时必需修剪,其它各类植物的修剪主要集中在冬季进行;春、秋季定期每月喷杀二次,平常发觉虫害即时喷杀;补种以春季为主,绿地要求保持无黄土暴露;苗木消失拥挤现象时,可进行移植,对不适应环境树木赐予更换品种;进入风季前必需对新种的或具肯定高度、冠幅大的乔、灌木进行撑牢。这些都是绿化养护工作中的基本工作。 第 2 页 共 2 页